Tento článok si môžete prečítať v španielčine, katalánčine alebo angličtine.
Tento článok poskytuje všeobecný prehľad o regionálnych zákonoch a predpisoch, ktoré sa môžu týkať hostiteľov v Katalánsku. Okrem týchto zákonov môžu mať obce schválené územné predpisy a/alebo obmedzenia, ktoré môžu ovplyvniť vašu činnosť. Ste povinní dodržiavať zákony a predpisy, ktoré sa môžu vzťahovať na vašu konkrétnu situáciu a lokalitu.
Informácie uvedené v tomto článku slúžia len na všeobecné informačné účely a nie sú určené ani by sa nemali vykladať ako právne, daňové alebo odborné poradenstvo akéhokoľvek druhu. Hoci sa snažíme zabezpečiť, aby bol obsah presný a aktuálny, tento článok nie je vyčerpávajúci a nemusí odrážať najnovší vývoj, zmeny v predpisoch alebo výklady. Odporúčame vám, aby ste si pred prijatím rozhodnutí na základe tu uvedeného obsahu vyhľadali informácie samostatne a overili si ich v oficiálnych alebo autoritatívnych zdrojoch. Nezaručujeme presnosť, úplnosť ani aktuálnosť informácií a výslovne sa zriekame akejkoľvek zodpovednosti vyplývajúcej z ich používania. Predtým, ako na základe týchto informácií podniknete akýkoľvek krok alebo sa zdržíte akéhokoľvek kroku, by ste sa mali poradiť s kvalifikovaným právnym, daňovým alebo iným odborným poradcom o svojej konkrétnej situácii.
Regionálna vláda Katalánska má osobitné predpisy pre ubytovacie zariadenia pre turistov. Podľa príslušnej regionálnej vyhlášky sa za „ubytovacie zariadenia pre turistov“ považujú zariadenia, ktoré sa priamo alebo nepriamo prenajímajú tretím stranám za odplatu na účely dočasného pobytu a za podmienok okamžitej dostupnosti.
Turistické ubytovania sa budú musieť ponúkať ako celý objekt (jedna jednotka).
Všetky ubytovacie zariadenia pre turistov prenajímané na tridsaťjeden (31) dní alebo menej na účely cestovného ruchu musia spĺňať povinnosti a požiadavky stanovené vo vyššie uvedenom nariadení. V opačnom prípade bude spadať do inej kategórie ubytovania, ako je „sezónny prenájom“.
Okrem toho katalánske právne predpisy upravujú „zdieľané domy“ („Llars compartides“), ktoré sa považujú za ubytovanie pre turistov, ako je definované vyššie, a ktoré sú primárnym a skutočným bydliskom hostiteľa (ktorý je povinný bývať v objekte počas jeho prenajímania).
Ak chcete prenajať spoločný dom, možno budete musieť splniť regionálne a miestne požiadavky alebo poskytnúť konkrétnu licenciu.
V Katalánsku musíte každé ubytovanie, ktoré plánujete ponúkať ako ubytovanie pre turistov, či už ako celý objekt, alebo ako spoločný dom, zaregistrovať v Katalánskom registri cestovného ruchu. V rámci tohto procesu budete musieť najprv predložiť vyhlásenie o zodpovednosti Generálnemu riaditeľstvu cestovného ruchu, v ktorom vyhlásite súlad s platnými predpismi a všetkými ďalšími požiadavkami predpokladanými na regionálnej a miestnej úrovni.
Ak to chcete urobiť, budete musieť vyplniť online formulár, ku ktorému sa dostanete prostredníctvom nasledujúcich odkazov v závislosti od toho, či chcete svoje ubytovanie ponúkať ako celý objekt alebo ako spoločný dom. Upozorňujeme, že budete musieť predložiť platný doklad totožnosti, a to buď vo forme digitálneho certifikátu, alebo IDCATMobil, a poskytnúť nasledujúce informácie:
Pripomíname tiež, že v prípade kontroly príslušnými orgánmi musíte mať k dispozícii tieto dokumenty:
Po úspešnom dokončení procesu registrácie bude vášmu turistickému ubytovaniu pridelené registračné číslo (príklad: HUTB000000).
Ak sa chcete dozvedieť viac o konkrétnych požiadavkách, povinnostiach alebo akýchkoľvek iných relevantných témach, o ktorých by ste ako hostiteľ mali vedieť, môžete si prečítať Časté otázky Airbnb pre Katalánsko alebo Časté otázky pre turistické ubytovania a spoločné domy, ktoré poskytuje regionálna vláda Katalánska.
Ak chcete hostiť v Španielsku, môžete mať tiež povinnosť získať národné registračné číslo v registri nehnuteľností a uvádzať ho pri ponúkaní svojich objektov na Airbnb.
Ďalšie informácie o povinnostiach týkajúcich sa registrácie v jednotlivých krajinách a ďalšie relevantné témy nájdete v tomto článku.
Katalánsko vyžaduje, aby ste svoje registračné číslo uviedli v akomkoľvek type inzercie svojho turistického ubytovania vrátane Airbnb. V podrobnostiach ponuky je pole, do ktorého môžete uviesť svoje registračné číslo.
Ak sa chcete dozvedieť viac o tom, ako sa na vás alebo na vaše bývanie môžu vzťahovať katalánske predpisy o turistickom ubytovaní, môžete sa obrátiť na Územnú delegáciu pre podnikanie a prácu.