Ako začať podnikať s Airbnb

Ak sa chcete stať úspešným hostiteľom na Airbnb, nemusíte mať skúsenosti s podnikaním. Veď sa pozrite na superhostiteľov Bryana a Catherine z Columbusu v Ohiu. Keď začínali na Airbnb ponúkať voľnú izbu, ani jeden z nich nemal žiadne skúsenosti s vedením malých podnikov ani z oblasti pohostinnosti.

„Po ôsmich rokoch hostíme štyri rôzne objekty a pracujeme na ubytovaní s raňajkami,“ hovorí Bryan.

Ak uvažujete o sprístupnení svojho bývania alebo iného priestoru pre hostí a premýšľate, ako začať s hostiteľstvom na Airbnb, ste na správnom mieste. Tu je niekoľko jednoduchých krokov, ktoré vám pomôžu začať, od zistenia, koľko by ste mohli zarábať, až po naučenie sa zvládania každodennej logistiky.

Najprv si pozrite iné bývania na Airbnb a ubytovania s raňajkami vo svojom okolí, ktoré sú podobné tomu vášmu. Skúste si vytvoriť predstavu o tom, čo ponúkajú – a čo im chýba a čo by ste im mohli poskytnúť práve vy.

Pouvažujte o tom, kto by si vaše bývanie mohol chcieť rezervovať. Cestuje do vašej oblasti veľa obchodných cestujúcich alebo dovolenkujúcich rodín? Máte tam miestne atrakcie, napríklad národné parky alebo historické pamiatky? Tieto informácie by vám mohli pomôcť pri rozhodovaní o dizajne, vybavení a dĺžke pobytov, ktoré by ste chceli ponúkať.

Keď si urobíte prieskum trhu, môžeme vám pomôcť odhadnúť potenciál vašich zárobkov. Pri stanovovaní želaného príjmu je vhodné sa zamyslieť aj nad výdavkami a cenovou stratégiou:

Urobte si zoznam výdavkov
Aby ste si urobili predstavu o svojich potenciálnych ziskoch, odhadnite svoje počiatočné náklady (napríklad na výzdobu, Wi-Fi a iné základné veci, ktoré potrebujete vynaložiť na prípravu svojho bývania na rezervovanie), ako aj na priebežné alebo opakujúce sa náklady, ako je bielizeň, toaletné potreby, upratovacie služby alebo splátky hypotéky. Nezabudnite na náklady na údržbu, ako sú potrebné opravy alebo každoročné prehliadky komína.

Nastavte si cenovú stratégiu
Pri nastavovaní cenovej stratégie sa orientujte podľa toho, aké ceny majú iné bývania v okolí počas roka a aká je vaša úvodná cena v porovnaní s takýmito bývaniami. Dopytu sa môžete prispôsobiť aktualizáciou ceny podľa sezóny, cez víkendy a počas veľkých podujatí.

Nezabúdajte, že okrem vašej ceny za noc hostia platia aj servisný poplatok a všetky ďalšie poplatky, ktoré uvediete. Svoju cenu budete môcť zvýšiť, keď budete mať dostatok päťhviezdičkových hodnotení, takže sa nemusíte báť začať s nižšou cenou.

Zvážte dynamickú tvorbu cien
Ak chcete nastavenie svojich cien automatizovať, môžete zapnúť dynamickú tvorbu cien. Nástroj na dynamickú tvorbu cien zohľadňuje viac ako 70 faktorov vrátane sezóny a dopytu, pričom si môžete nastaviť minimálnu sadzbu za noc, aby vaša cena nikdy neklesla pod túto sumu.

Existuje mnoho rôznych spôsobov hostenia na Airbnb, pričom niektorí hostitelia môžu hostiteľstvu venovať viac času ako iní. Zistite, do akej miery viete byť k dispozícii, a preskúmajte nástroje a služby, ktoré by vám mohli pomôcť.

Keď Bryan a Catherine začali prvýkrát hostiť, robili všetko, hovorí Bryan, od prania po údržbu. Nakoniec sa rozhodli za poskytovanie niektorých z týchto služieb zaplatiť iným.

Niektoré aspekty svojho podnikania môžete automatizovať aj pomocou nástrojov, ako sú naplánované správy, rýchle odpovede a okamžitá rezervácia.

Vy určujete, kedy a ako často budete na Airbnb hostiť. Pomocou nastavení kalendára a rezervácií môžete nastaviť dostupnosť, minimálnu a maximálnu dĺžku pobytu a mnoho ďalšieho.

To, či ako hostiteľ budete mať úspech, závisí od vašej schopnosti vytvoriť pre svojich hostí nezabudnuteľný zážitok.

Rozhodnite sa, ktorých hostí chcete do svojho bývania lákať, napríklad jednotlivcov s domácimi zvieratami, páry, rodiny alebo ľudí pracujúcich na diaľku, a poskytnite vybavenie, ktoré vyhovuje ich potrebám. Zvážte detaily, vďaka ktorým vaša ponuka vynikne a hostia sa budú cítiť výnimočne, ako je napríklad premyslený uvítací odkaz alebo miestne spomienkové predmety.

„Spolupracovali sme s miestnym umelcom, ktorý urobil kresby našich domov zvonku, a z týchto kresieb sme urobili malé pohľadnice, ktoré môžu naši hostia použiť alebo poslať domov,“ hovorí Catherine.

Ponúknutie bývania na Airbnb je úplne bezplatné a servisný poplatok platíte len v prípade potvrdenia rezervácie. Naším cieľom je, aby bol tento proces jednoduchý a priamočiary: stačí len postupovať podľa týchto jednoduchých krokov.

Nezabudnite, že každý priestor môže byť niekomu skutočne vyhovovať. Uistite sa, že podrobnosti a fotky vašej ponuky presne ukazujú, čo môžu hostia očakávať.

Airbnb sa snaží podporovať hostiteľov pri každom kroku, aby ste mohli hostiť s istotou.

• AirCover pre hostiteľov poskytuje komplexnú ochranu, ktorá je vždy zahrnutá v cene rezervácie, je vždy zadarmo, iba na Airbnb.
• Ak sa chcete spojiť s ostatnými hostiteľmi, prejdite do komunitného centra alebo sa pripojte k miestnemu hostiteľskému klubu.
• Ak máte otázky alebo potrebujete pomoc pri začatí, môžete sa tiež spýtať superhostiteľa.
• Ďalšie hostiteľské rady nájdete v centre zdrojov.
• Náš špecializovaný tím zákazníckej podpory je k dispozícii nonstop.