Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo svojom meste a/alebo provincii. Ako platforma a trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Quebecu.
Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale mal by vám dať dobrý začiatok pochopenia miestnych zákonov. Ak máte otázky, obráťte sa na CITQ, ministerstvo cestovného ruchu, Régie du logement, iné agentúry priamo, alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
Airbnb tento článok neaktualizuje v reálnom čase a nezodpovedá za spoľahlivosť alebo správnosť informácií obsiahnutých v žiadnych odkazoch na stránky tretích strán. Skontrolujte každý zdroj a uistite sa, že poskytnuté informácie sa nedávno nezmenili.
V provincii Quebec zákon rozlišuje medzi osobami poskytujúcimi turistické ubytovanie vo svojom hlavnom bydlisku a osobami poskytujúcimi turistické ubytovanie mimo svojho hlavného bydliska. Každý, kto chce poskytovať ubytovanie turistom na obdobie 31 dní alebo menej, musí mať registračné číslo vydané CITQ.
Ako získať registračné číslo:
Podrobnosti o tom, ako podať žiadosť na CITQ, nájdete na webovej lokalite Ministerstva cestovného ruchu v Quebecu.
V zákone sa od všetkých hostiteľov vyžaduje, aby vo svojej ponuke zobrazili svoje registračné číslo a dátum vypršania platnosti. Viac informácií o tom, ako nájdete príslušné informácie vo svojom osvedčení o registrácii, nájdete v sprievodcovi zobrazením čísla zariadenia. Po registrácii budete musieť Airbnb odoslať tri veci:
Ak chcete pokračovať v hostiteľstve krátkodobých pobytov, hostitelia sú povinní udržiavať aktívnu registráciu. Je vašou povinnosťou udržiavať registráciu aktívnu a včas ju obnoviť. Ponuky s vypršanou registráciou budú mať zablokovanú možnosť hostiť krátkodobé pobyty.
Niektoré obce môžu vyžadovať povolenie alebo osvedčenie. Tieto požiadavky by ste si mali prejsť s miestnymi úradmi, aby ste zistili, či sa vzťahujú na vašu aktivitu.
Na vašu ponuku sa môžu vzťahovať niektoré miestne zákony o územnom plánovaní v provincii Quebec. Odporúčame vám overiť si u miestnej samosprávy, či sa takéto predpisy vzťahujú na vašu ponuku.
V Quebecu môže zvýšenie nájomného podliehať systému kontroly nájomného, ktorý spravuje úrad Quebec Régie du logement podľa noriem stanovených v nariadení o kritériách určovania nájomného. Ak plánujete vyberať alebo upravovať nájomné, mali by ste si tieto štandardy pozorne prečítať. Viac informácií o regulácii nájomného nájdete tu.
Podľa zákona o predajnej dani v Quebecu sa daň z ubytovania uplatňuje vždy, keď sa ubytovacia jednotka prenajíma na viac ako šesť hodín a najviac 31 po sebe nasledujúcich dní vo väčšine turistických regiónov v Quebecu vrátane Montrealu, ako je vysvetlené na webovej stránke Revenu Québec. Provincia Quebec a obce vyberajú rôzne ďalšie dane, ktoré sa môžu vzťahovať na obyvateľov prenajímajúcich ubytovacie jednotky. Viac informácií nájdete v článkoch o správcovstve daní na provinčnej úrovni a o obecných daniach v Montreale.
Upozorňujeme, že od 1. októbra 2017 si Airbnb automaticky vyberá daň vo výške 3,5% za ubytovanie v mene hostiteľov Airbnb. Táto daň sa vyberá pri všetkých rezerváciách, ktoré sú menej ako 30 po sebe nasledujúcich dní vytvorených na platforme Airbnb v ktoromkoľvek z 22 turistických regiónov Quebecu a odvádzajú sa do provincie Quebec. Viac informácií o tejto zmluve o vyzdvihnutí nájdete na webovej lokalite Revenu Québec.
V Québeku musí prevádzkovateľ turistického ubytovacieho zariadenia podľa zákona o ubytovaní turistov uzavrieť a udržiavať poistenie zodpovednosti za škodu vo výške najmenej 2 000 000 USD na jednu poistnú udalosť, ktoré pokrýva telesné zranenie a škodu na majetku spôsobenú počas prevádzky zariadenia. Krytie poskytované poistnou zmluvou o poistení zodpovednosti hostiteľa túto požiadavku nespĺňa. Za získanie všetkých zákonom požadovaných poistení zodpovednosti za škodu zodpovedajú výlučne hostitelia.
Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať ďalšie zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú nájomné zmluvy, pravidlá správy bytov alebo družstevných spoločností, pravidlá združení vlastníkov nehnuteľností alebo pravidlá stanovené nájomníckymi organizáciami. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa poraďte so svojím prenajímateľom.