Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo vašom meste. Ako platforma a trh neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Park City. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale mal by vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, obráťte sa na oddelenie plánovania, oddelenie bezpečnosti budov alebo iné mestské agentúry priamo alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
- Kód správy pozemkov. Kód správy pozemkov reguluje väčšinu využívania pôdy v Park City. Mali by ste sa na to obrátiť, aby ste zistili, či je vaša ponuka v súlade s aktuálnymi požiadavkami na územie, alebo použiť definície. Dôležité pojmy zahŕňajú: apartmán doplnku; príslušenstvo; penzión s raňajkami; penzión s raňajkami; penzión; komerčné použitie; bývanie; obytná jednotka; dom pre hostí; uzamykateľné jednotky; ubytovanie; hotel/motel; prenájom za noc; obytné použitie; a vedľajšie obytné priestory.
- Normy budovy a bývania. Park City presadzuje pravidlá a predpisy, v ktorých sa stanovujú minimálne normy výstavby, dizajnu a údržby budov vrátane predpisov týkajúcich sa obývania, zdravia a bezpečnosti. Niektoré pravidlá a predpisy platné pre obytné a nebytové účely môžu byť pre vašu ponuku relevantné. Prečítajte si oficiálne predpisy mesta Park City, ktoré sa nachádzajú v názve 11 mestského zákonníka, alebo sa obráťte priamo na oddelenie bezpečnosti budov.
- Licencia na prenájom na noc. Všetci vlastníci alebo prevádzkovatelia, ktorí plánujú ponúknuť prenocovanie za poplatok, sa musia prihlásiť a získať licenciu na nočný prenájom od mesta. Ak si stiahnete aplikáciu si môžete stiahnuť tu. V rámci procesu podávania žiadostí vykoná stavebné oddelenie obhliadku jednotky, ktorá bude ponúknutá na prenocovanie. Mesto tiež usmerňuje hostiteľov, aby si overili, či je ponuka v súlade s požiadavkami na územie. Hostitelia sú povinní dodržiavať určité normy manažmentu vrátane identifikácie miestnej kontaktnej osoby v prípade núdze alebo sťažností susedov. Viac informácií nájdete na tejto stránke na webovej lokalite mesta a sekcii 4-2 - 18 mestského zákonníka alebo sa obráťte na oddelenie plánovania.
- Dane. Štát Utah povoľuje uloženie daní z prechodných izieb mestami a okresmi. Štát vyberá túto daň v mene miest a okresov, ktoré ukladajú daň. Daň za prechodné izby sa ukladá hotelom, hostincom, dovolenkovým domom alebo domom a iným krátkodobým prenájmom. „Krátkodobý prenájom“ je definovaný ako pobyt hosťa na menej ako 30 dní. Viac informácií o dani z prechodných izieb nájdete na stránke najčastejších otázok v Utahu.
- Iné pravidlá. Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú prenájmy, pravidlá kondomínií alebo družstiev, pravidlá HOA alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si nájomnú zmluvu a v prípade potreby sa obráťte na prenajímateľa.
Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia obyčajným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývania.
Posledná aktualizácia: 26. januára 2015