Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale môže vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov.
Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia obyčajným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývania. V prípade akýchkoľvek otázok kontaktujte priamo Code Compliance a iné mestské agentúry alebo sa obráťte na miestneho právnika alebo daňového odborníka.
Hostitelia v meste Santa Barbara sú povinní získať obchodnú licenciu na hostenie krátkodobých pobytov (menej ako 30 nocí). Santa Barbara vyžaduje, aby každý, kto vlastní alebo prevádzkuje firmu, získal obchodnú licenciu. Mesto má užitočnú webovú lokalitu, ktorá prechádza majiteľmi firiem prostredníctvom licenčného procesu.
Hlava 28 mestského zákonníka Santa Barbara - nariadenia o územnom plánovaní - reguluje využívanie pozemkov v Santa Barbare. Mestský zákon stanovuje, že všetky prenájmy obytných jednotiek na obdobia kratšie ako 30 po sebe nasledujúcich dní sú zakázané bez potrebných schválení a povolení na využívanie pôdy. Mesto vytvorilo užitočného sprievodcu, v ktorom načrtol proces žiadosti o povolenie na dovolenkový prenájom, ktorý zahŕňa zoznam zón, v ktorých sa môžu posudzovať žiadosti o dovolenkové prenájmy. Svoje územné údaje môžete určiť pomocou informačného nástroja pre balíky na webovej lokalite mesta.
Mestský zákonník Santa Barbary obsahuje aj kapitolu, v ktorej sú uvedené minimálne normy pre výstavbu, dizajn a údržbu budov vrátane pravidiel týkajúcich sa obývateľnosti, zdravia a bezpečnosti. Určité predpisy platné pre obytné a nebytové účely môžu byť pre vašu ponuku relevantné. Viac informácií nájdete v mestskom zákonníku alebo sa obráťte na divíziu budovy a bezpečnosti.
Daň z krátkodobého pobytu: Mesto Santa Barbara ukladá 12% daň z krátkodobého pobytu z nájomného účtovaného hosťovi za akékoľvek ubytovanie na obdobie tridsať dní alebo menej. Viac informácií o dani z krátkodobého pobytu je k dispozícii na webovej lokalite mesta.
Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú nájomné, kondomíniové pravidlá alebo pravidlá družstva, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa obráťte na svojho prenajímateľa.
Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia ľuďom prenajímať svoje bývania.