Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo vašom meste. Ako platforma a trh neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Kissimmee. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale mal by vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, obráťte sa priamo na oddelenie plánovania a územného plánovania alebo oddelenie presadzovania kódexu oddelenia služieb pre rozvojové služby alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
- Vyhláška o plánovaní a územnom plánovaní. Hlava 14 vyhlášky o plánovaní a územnom plánovaní sa v meste Kissimmee používa v Kissimmee. Mali by ste sa obrátiť na nariadenie o plánovaní a územnom plánovaní, aby ste zistili, či je vaša ponuka v súlade s akýmikoľvek požiadavkami na územie alebo je to možné. Dôležité podmienky zahŕňajú príslušenstvo bytovej jednotky; ubytovanie s raňajkami; bývanie; obytnú jednotku; motel alebo hotel; krátkodobý prenájom a spoločné bývanie v čase. Najmä by ste si mali prečítať požiadavky na krátkodobé prenájmy na bývanie, ktoré sa nachádzajú v oddiele 14-2-64 a 14. - 206 vyhlášky.
- Povolenie podmienečného používania sa môže vyžadovať. Kissimmee vyžaduje, aby oň požiadali mnohí prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov a získali povolenie na podmienené použitie od mesta. Prečítajte si sekcie 14-2-44; 14-2-51; 14-2-64 a 14-2-206 vyhlášky, aby ste zistili, či nepotrebujete povolenie, alebo sa obráťte priamo na úradie plánovania a územného plánovania alebo oddelenie presadzovania kódexu.
- Daňový doklad o zaplatení za krátkodobý prenájom. Hostitelia budú tiež musieť požiadať a získať doklad o zaplatenie dane špecifické pre krátkodobé prenájmy. Prečítajte si webovú lokalitu mesta a zistite, ako získať potvrdenie o zaplatení. K aplikácii máte prístup tu. Mesto preskúma žiadosť o dodržiavanie pravidiel a predpisov mesta a nemusí žiadosť prijať, ak ponuka nie je v súlade s požiadavkami na územie.
- Normy budovy a bývania. Kissimmee presadzuje pravidlá a predpisy, v ktorých sa stanovujú minimálne normy výstavby, dizajnu a údržby budov vrátane predpisov o obývateľnosti, zdraví a bezpečnosti. Niektoré pravidlá a predpisy sa vzťahujú na predpisy týkajúce sa obytných a nebytových predpisov sa môžu vzťahovať na vašu ponuku. Viac informácií nájdete v kóde budov na Floride alebo sa obráťte na divíziu budovy.
- Daň z cestovného ruchu. Okres Osceola County posudzuje dane za rozvoj cestovného ruchu z hotelov, hostincov, turistických domov alebo domov a iných krátkodobých prenájmov. „Krátkodobý prenájom“ je definovaný ako pobyt hosťa kratší ako 6 mesiacov. Viac informácií o dani za rozvoj cestovného ruchu je k dispozícii na webovej lokalite okresu. Štát Florida tiež posudzuje daň z predaja pri pobytoch hostí kratších ako 6 mesiacov. Viac informácií nájdete na stránke najčastejších otázok štátu.
- Iné pravidlá. Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú prenájmy, pravidlá kondomínií alebo družstiev, pravidlá HOA alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si nájomnú zmluvu a v prípade potreby sa obráťte na prenajímateľa.
Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia obyčajným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývania.