Pri rozhodovaní o tom, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste poznali právne predpisy platné vo vašom regióne alebo meste. Ako platforma a online trhovisko neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy.
Tento zoznam nie je úplný, ale môže vám poskytnúť dobrý východiskový bod na pochopenie miestnych právnych predpisov. Ak máte otázky, navštívte domovskú stránku pre krátkodobé prenájmy alebo priamo iné vládne úrady, prípadne sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým poradcom.
1. Získať nasledovné z mesta Honolulu:
2. Pridajte svoje číslo TMK/TAT/registračné číslo na Airbnb
Ostrov Oahu je súčasťou mesta a okresu Honolulu. Kapitul 21 kódexu Honolulu, vyhláška o užívaní pôdy, sa riadi väčšinou využívania pôdy na ostrove Oahu. Dňa 21. júna 2019 podpísala spoločnosť Kirk Caldwell Bill 89 (teraz známa ako vyhláška 19. - 18. júna), ktorá reguluje krátkodobé prenájmy na ostrove Oahu. Umožnilo prevádzkovateľom mimo zón rezortu hostiť penzióny s raňajkami (penzióny s raňajkami) alebo prechodné dovolenkové jednotky (TVU) pri pobytoch na 30 a viac dní.
Dňa 13. apríla 2022 starosta Blangiardi podpísal Bill 41, ktorý vstúpi do plnej platnosti za 180 dní. Podľa tohto nového účtu nebudú vo väčšine zón povolené pobyty kratšie ako 90 dní okrem (a) vybraných zón apartmánov a rezortov a (b), kde majú hostitelia platné osvedčenie o nevyhovujúcom používaní.
Podľa štátnych a miestnych zákonov musíte do svojej ponuky pridať čísla licencie na daňovú mapu (TMK) a daň z krátkodobých ubytovaní (TAT).
Daňový kľúč na mape (TMK): Hostitelia sú tiež povinní zadať číslo TMK vydané mestom (známe aj ako doklad totožnosti balíka). Ak potrebujete pomoc s nájdením TMK, navštívte túto webovú lokalitu.
Daň za prechodné ubytovanie (TAT): Štát Havaj posudzuje TAT z vybavenia izby, apartmánu, apartmánu alebo podobnej budovy pre prechodné pobyty na pobyty kratšie ako 180 dní. Štátnym zákonom sú hostitelia povinní nahlásiť určité informácie o svojich ponukách a získať osvedčenie o registrácii od havajského ministerstva dane. Podrobnosti o tom, ako sa môžete prihlásiť, nájdete na tejto webovej lokalite.
V niektorých častiach Oahu sú vlastníci alebo prevádzkovatelia dovolenkových prenájmov povinní získať a pravidelne obnovovať „nevyhovujúce použitie“ od mesta a okresu Honolulu. Prečítajte si časti 21. - 110-1 a 21. 4. 10 - 2 nariadenia o používaní pozemku, aby ste zistili, či sa táto požiadavka vzťahuje na vašu ponuku.
Oahu má pravidlá a predpisy, v ktorých sa stanovujú minimálne normy výstavby, dizajnu a údržby budov vrátane predpisov o obývateľnosti, zdraví a bezpečnosti. Určité predpisy platné pre obytné a nebytové účely môžu byť relevantné pre vašu ponuku vrátane stavebného kódexu a kódu bývania.
Havajské všeobecné spotrebné dane (GET) musia byť zaplatené z hrubého nájomného, ktoré vyberá akákoľvek osoba prenajímajúca nehnuteľnosť v štáte Havaj. Havajské dane z prechodného ubytovania (TAT) musia byť zaplatené z hrubého nájomného, ktoré vyberá akákoľvek osoba, ktorá si prenajíma prechodné ubytovanie v štáte Havaj. Federálny daňový formulár 1099, v ktorom sa uvádza výška vybraného nájomného, sa podá na Havajskom ministerstve daní.
Airbnb má podrobné informácie o štátnych a miestnych daniach pre hostiteľov dostupné v našom centre daňovej pomoci.
Airbnb nezodpovedá za spoľahlivosť ani správnosť informácií uvedených v akýchkoľvek odkazoch na stránky tretích strán (vrátane akýchkoľvek odkazov na právne predpisy a predpisy).