Winnipeg

Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trh neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme poskytnúť zdroje, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je úplný, ale môže vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.

Predpisy týkajúce sa krátkodobého prenájmu

Hostitelia vo Winnipegu sú povinní získať obchodnú licenciu mesta Winnipeg na hostenie krátkodobých pobytov kratších ako 30 po sebe nasledujúcich dní. Viac informácií nájdete tu.

Poznámka: Mesto Winnipeg naďalej spracováva žiadosti o licencie na krátkodobé prenájmy, ale zostáva pozadu. Uviedli, že hostitelia môžu pokračovať v hostiteľstve, kým čakajú na svoju licenciu. Po získaní licencie by ju hostitelia mali pridať do vyhradeného poľa vo svojej ponuke.

Ako pridať do ponuky povolenie na prenájom

Hostitelia môžu mať povinnosť pridať do svojej ponuky na Airbnb povolenie na prenájom alebo požiadať o výnimku.

Môžete pridať číslo povolenia alebo požiadať o výnimku z hotela (ak je to pre vašu ponuku relevantné).

Dodatočné informácie

Platba

V závislosti od typu a počtu objektov, ktoré zdieľate, sa účtujú rôzne poplatky. Úplný zoznam poplatkov nájdete tu.

Obnovenie

Licencie sú platné jeden rok od dátumu schválenia. Licenciu si budete musieť každoročne obnovovať. Prevádzkovatelia potrebujú samostatnú licenciu pre každý jednotlivý krátkodobý prenájom.

Dane

Na väčšinu pobytov v meste Winnipeg sa vzťahuje daň z ubytovania. Informácie o dani vrátane sadzby a výnimiek nájdete na webovej lokalite mesta Winnipeg. Hostitelia môžu mať nárok na výber daní priamo od hostí pomocou našich profesionálnych hostiteľských nástrojov. Pomocou tejto funkcie si môžete nastaviť typ dane, spôsob, akým ju chcete vyberať (percento za rezerváciu, poplatok za hosťa, poplatok za noc alebo poplatok za hosťa za noc) a to, čo si chcete vybrať (cena za noc, poplatky a ďalšie poplatky).

Ako pridať dane pre jednotlivé ponuky

Ak chcete používať túto funkciu, budete musieť zapnúť profesionálne hostiteľské nástroje.

Ak chcete začať vyberať dane, použite profesionálne hostiteľské nástroje, ktoré nájdete v nastaveniach účtu. Pomocou tejto funkcie môžete nastaviť typ dane, spôsob, akým ju chcete vyberať (percento z rezervácie, poplatok za hosťa, poplatok za noc alebo poplatok za hosťa za noc), a z čoho ju chcete vyberať (cena za noc, poplatky a iné poplatky). Viac informácií nájdete tu.

Obmedzenia krátkodobých prenájmov

Pre krátkodobé prenájmy vlastnené po 23. februári 2023

Majitelia nových krátkodobých prenájmov:

• Musí mať trvalý pobyt v meste Winnipeg
• Obmedzujú sa na vlastnenie jedného krátkodobého prenájmu
• Môže prenajímať len svoje primárne bydlisko

Nové krátkodobé prenájmy nie sú povolené v týchto územných obvodoch:

• Obytný mobilný dom (RMH)
• Rezidenčné bývanie na vidieku (RR2, RR5)

Pre existujúce krátkodobé prenájmy, ktoré sú vo vlastníctve 23. februára 2023 alebo skôr

Vlastníkmi existujúcich krátkodobých prenájmov musia byť:

• Trvalý obyvateľ mesta Winnipeg alebo
• Spoločnosť v plnom vlastníctve obyvateľov mesta Winnipeg
• Ak existujúci krátkodobý prenájom vlastní niekto, kto nežije vo Winnipegu, alebo korporácia, ktorá nie je vo vlastníctve obyvateľov Winnipegu, nebude to povolené.

Jednotlivý vlastník môže licencovať až štyri existujúce krátkodobé prenájmy:

• Jedno primárne bydlisko
• Až tri rezidencie, ktoré nie sú primárne, za predpokladu, že ich vlastnili 23. februára 2023 alebo skôr.
• Partnerstvo alebo spoločnosť môže mať licenciu až na tri existujúce krátkodobé prenájmy za predpokladu, že ich vlastnili najneskôr 23. februára 2023.

Iné zmluvy a pravidlá

Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú nájomné, kondomíniové pravidlá alebo pravidlá družstva, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa obráťte na svojho prenajímateľa.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Naďalej budeme presadzovať zmeny, ktoré umožnia ľuďom prenajímať svoje domovy.