Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo vašom meste. Odporúčame, aby ste si urobili vlastný prieskum, pretože tento článok nie je úplne komplexný a ako platforma a online trh neposkytujeme právne ani daňové poradenstvo. Chceme vám však poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť právne predpisy a predpisy v Redding v Kalifornii. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale môže vám dať dobrý začiatok pochopenia miestnych zákonov. V prípade akýchkoľvek otázok sa môžete obrátiť na Redding Planning Division priamo na adrese STR@CityofRedding.org a (530) 225-4022 alebo sa obrátiť na miestneho právnika alebo daňového odborníka.
Airbnb tento článok neaktualizuje v reálnom čase a nezodpovedá za spoľahlivosť alebo správnosť informácií obsiahnutých v žiadnych odkazoch na stránky tretích strán. Skontrolujte každý zdroj a uistite sa, že poskytnuté informácie sa nedávno nezmenili.
Hostitelia v Reddingu v Kalifornii sú povinní získať obchodnú licenciu na hostenie krátkodobých pobytov (menej ako 30 dní). Pozrite si úplnú vyhlášku, žiadosť a užitočné informácie o tom, ako si môžete zaobstarať licenciu na webovej lokalite mesta.
Mestský zákonník Redding poskytuje dva typy krátkodobých prenájmov.
V prípade povolenia na pobyt v domácnosti aj na dovolenkový prenájom je vlastník tiež povinný zaplatiť súvisiace poplatky, získať obchodnú licenciu prostredníctvom kancelárie mestského úradníka a otvoriť si účet dane z krátkodobého pobytu prostredníctvom mestského finančného oddelenia.
Zamestnanci plánovania vám môžu pomôcť určiť, či vaše plány na prevádzkovanie dovolenkového prenájmu sú v súlade s mestskými predpismi, a odpovedať na akékoľvek otázky týkajúce sa požiadaviek a procesu podávania žiadostí. Poskytnutie informácií o počte izieb a počte dní počas roka, keď budú izby k dispozícii na prenájom, počet parkovacích miest mimo ulice, či budete bývať v rezidencii počas obdobia prenájmu, a podobné informácie o tom, ako by ste chceli pôsobiť, vám pomôže personál.
Ak chcete podať žiadosť o povolenie na rozvoj lokality dovolenkových prenájmov, musíte odoslať tieto údaje:
Personál plánovania skontroluje materiál, aby sa uistil, že sú poskytnuté všetky požadované informácie. Ak je vaša žiadosť neúplná, do 30 dní dostanete upozornenie.
Mesto vykoná fyzickú obhliadku, aby sa zabezpečilo, že objekt spĺňa požiadavky na územné plánovanie, výstavbu, bezpečnosť a požiarny poriadok.
Ak objekt prejde obhliadkou, oznámenie o žiadosti bude odoslané všetkým vlastníkom objektov v okruhu 600 stôp od vonkajších hraníc objektu. Majitelia objektov majú na komentovanie 10 pracovných dní.
Po uplynutí obdobia pripomienok riaditeľ rozhodne, či je žiadosť v súlade s požiadavkami mesta na dovolenkové prenájmy a či existujú nejaké konkrétne okolnosti týkajúce sa lokality alebo iných položiek, ktoré je potrebné zvážiť na schválenie žiadosti. Riaditeľ môže žiadosť o povolenie schváliť, podmienečne schváliť alebo zamietnuť. Žiadosť môže byť tiež postúpená správnej previerke na ďalšie posúdenie.
Po schválení žiadosti odneste kópiu povolenia na vývoj pracoviska „Pripravení vydať“ na úrad mestského úradníka, aby ste získali obchodnú licenciu. Svoj účet dane z krátkodobého pobytu si môžete vytvoriť tak, že sa obrátite na finančné oddelenie mesta Redding.
Po schválení žiadosti, získaní licencie na podnikanie v meste a otvorením účtu dane z krátkodobého pobytu je možné povolenie vydať. Povolenia nadobúdajú účinnosť po 10-dňovom verejnom odvolacom období. Povolenia sú platné jeden rok od dátumu nadobudnutia účinnosti a vyžadujú si ročné obnovenie.
Čas spracovania žiadosti o povolenie na vývoj lokality dovolenkového prenájmu sa môže líšiť v závislosti od počtu žiadostí, ktoré sa majú skontrolovať, pripomienok prijatých od vlastníkov objektov v okolí (ak existujú) a ďalších okolností uvedených počas preskúmania žiadosti. Bez úplnej a presnej aplikácie nie je možné tento časový rámec dosiahnuť.
Celková cena obchodnej licencie je 50 $.
Licenciu si budete musieť každoročne obnovovať a zaplatiť poplatok 50 $. Licencie strácajú platnosť jeden rok od dátumu ich vydania.
Celkový počet dovolenkových prenájmov v meste je obmedzený na 400 prenájmov naraz.
Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás viažu, ako sú nájomné zmluvy, pravidlá rady kondomínií alebo družstiev, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa poraďte so svojím prenajímateľom.
Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení toho, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Naďalej budeme obhajovať zmeny, ktoré ľuďom umožnia prenajímať ich bývania.