Tento článok obsahuje konkrétne informácie o miestnych zákonoch, ktoré sa vzťahujú na ľudí, ktorí hostia svoje bývania v Tübingene. Ako sa uvádza aj v článku Zodpovedné hostiteľstvo v Nemecku, je vašou zodpovednosťou overiť a dodržiavať všetky povinnosti, ktoré sa na vás ako hostiteľa vzťahujú. Tento článok môže slúžiť ako východiskový bod alebo miesto, kam sa môžete vrátiť, ak máte otázky, ale nie je vyčerpávajúci a nepredstavuje právne ani daňové poradenstvo. Je dobré skontrolovať, či sú zákony a postupy aktuálne.
Niektoré zákony, ktoré by vás mohli ovplyvniť, sú komplikované. Obráťte sa priamo na mesto Tübingen alebo sa obráťte na miestneho poradcu, ako je právnik alebo daňový pracovník, ak máte otázky.
Štatút o zákaze zrušenia obytných priestorov v meste Tübingen (Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Stadt Tübingen) je zákon, ktorý zakazuje používanie obytného priestoru na neoprávnené účely a riadi používanie obytnej nehnuteľnosti. Štatút zahŕňa predpisy týkajúce sa zdieľania bývania vrátane krátkodobých prenájmov v Tübingene. Zahŕňa tiež rôzne predpisy v závislosti od typu ubytovania, ktoré ponúkate.
Od 22. marca 2022 musí každý hostiteľ, ktorý krátkodobo zdieľa obytný priestor v Tübingene, získať a zobraziť registračné číslo v príslušnej ponuke.
Toto registračné číslo môžete získať od mesta Tübingen, kde musíte pred prvým prenájmom zaregistrovať svoju nájomnú aktivitu.
Potom musíte do svojej ponuky na Airbnb pridať svoje registračné číslo v príslušnom poli. Toto pole nájdete podľa týchto pokynov:
Ďalšie oficiálne informácie o registračných povinnostiach od orgánov Tübingen nájdete ďalšie oficiálne informácie a ak máte otázky týkajúce sa registračných povinností, obráťte sa na oddelenie bývania v Tübingene.
Ak prenajímate menej ako 50 % svojho obytného priestoru, neexistuje žiadny časový limit na prenájom. Ak chcete prenajímať viac ako 50 % svojho obytného priestoru, môžete tak urobiť až na 10 týždňov za kalendárny rok s registračným číslom. Ak sa rozhodnete hostiť viac ako 10 týždňov v kalendárnom roku, musíte požiadať o povolenie.
Ak chcete podľa stanov prenajať viac ako 50 % obytnej plochy na krátkodobom základe na viac ako 10 týždňov v kalendárnom roku, musíte mať vždy povolenie od úradov v Tübingene. Viac informácií o tom, ako požiadať o povolenie, nájdete na informačnej webovej lokalite mesta Tübingen.
Ako hostiteľ spadáte pod tieto zákony len vtedy, keď chcete prenajímať obytný priestor na krátkodobom základe. To znamená, že na iné priestory, napr. komerčné priestory, hotely/hostely a iné nebytové priestory, sa zákon nevzťahuje a v týchto prípadoch nepotrebujete povolenie ani registračné číslo.
Od 1. januára 2026 bude mesto Tübingen vyberať daň z ubytovania. Daň z ubytovania vo výške 2,00 € za noc a hosťa sa vzťahuje na všetky platené prenocovania v ubytovacích službách, ako sú hotely, dovolenkové apartmány alebo súkromné ubytovania. Ak ponúkate platené ubytovacie služby v Tübingen, ako hostiteľ ste zodpovedný za výber tejto dane od hosťa a jej odvod mestu. Podrobnejšie informácie o dani nájdete na webovej lokalite mesta Tübingen.