Dortmund

Tento článok si môžete prečítať v nemčine alebo angličtine.

Tento článok obsahuje konkrétne informácie o miestnych zákonoch, ktoré sa vzťahujú na ľudí, ktorí hostia svoje bývania v Aachene. Rovnako ako náš článok o krajine v Nemecku, je vašou zodpovednosťou overiť a dodržiavať všetky povinnosti, ktoré sa na vás ako hostiteľa vzťahujú. Tento článok môže slúžiť ako východiskový bod alebo miesto, na ktoré sa môžete vrátiť, ak máte otázky, ale nie je vyčerpávajúci a nepredstavuje právne ani daňové poradenstvo. Je dobré skontrolovať, či sú zákony a postupy aktuálne.

Niektoré zákony, ktoré by vás mohli ovplyvniť, sú komplikované. Ak máte otázky, obráťte sa na priamo mesto Dortmund alebo sa obráťte na miestneho poradcu, ako je napríklad právnik alebo daňový pracovník.

Predpisy na prenájom

Dortmund má predpisy týkajúce sa krátkodobých prenájmov, ktoré sú navrhnuté tak, aby chránili a chránili obytné priestory. Viac informácií nájdete v pokynoch mesta. Pravidlá nadobudli účinnosť 1. apríla 2022 v súlade so štatútom ochrany bývania Dortmund (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum v Dortmunde) a podľa nového rámca bývania v rámci celoštátneho takzvaného zákona o posilnení bývania v NRW.

Uplatňuje sa povinnosť uviesť registračné číslo (Wohnraum ID) alebo údaje o vašej spoločnosti (právny odtlačok):

Registračné povinnosti

Od 1. júla 2022 musíte zobraziť registračné číslo („Wohnraum-Identitätsnummer“) online, ak si chcete prenajať obytný priestor na krátkodobom základe a ste nájomcom alebo majiteľom. Toto pravidlo platí bez ohľadu na počet dní za kalendárny rok, počas ktorých máte v úmysle krátkodobo prenajať svoje obytné priestory. O identifikačné číslo bývania môžete požiadať prostredníctvom online služby na stavebnom portáli NRW.

Povinnosti týkajúce sa oznámenia

Hostitelia, ktorí prenajímajú priestor na krátkodobom základe, sú povinní nahlásiť obsadenosť najneskôr do 10. dňa po začatí prenájmu. Toto oznámenie je možné vykonať prostredníctvom online služby, prostredníctvom ktorej ste dostali aj identifikačné číslo bývania.

Komerčné ponuky si nemusia uchovávať kalendár obsadenosti.

Povinnosti zobrazovať údaje o spoločnosti

Ak hostíte, môžete namiesto poskytnutia registračného čísla pridať firemné údaje (odtlačok):

• nebytový priestor
• dlhodobý obytný priestor (minimálne tri mesiace)
• krátkodobý obytný priestor, ak nie ste nájomcom alebo vlastníkom priestoru

Možnosť pridať firemné údaje namiesto poskytnutia registračného čísla sa pravidelne vzťahuje na majiteľov firiem, správcovské spoločnosti, penzióny s raňajkami, byty so službami a hotely.

Pokyny na zadanie registračného čísla alebo odtlačku na Airbnb

Ak chcete zadať svoje registračné číslo alebo odtlačok na Airbnb, postupujte podľa nasledujúcich krokov:

Ako zadať registračné číslo (Wohnraum ID) alebo údaje o spoločnosti (odtlačok):

• Prihláste sa do účtu Airbnb.
• Prejdite na Spravovanie ponúk a vyberte príslušnú ponuku, ktorá vyžaduje registračné číslo.
• Prejdite na Pravidlá a pravidlá, potom na zákony a predpisy a zadajte svoje registračné číslo podľa predpisov.
• Zopakujte tento proces pre každú ďalšiu ponuku

Turistická daň

Daňový základ

Mesto Dortmund zaviedlo turistickú daň („Beherbergungsabgabe“). Hostia, ktorí si rezervujú ponuky na Airbnb v meste Dortmund v Nemecku, zaplatia turistickú daň v rámci svojej rezervácie. Daň je 7,5% z ceny ponuky bez akýchkoľvek poplatkov za upratanie pri rezerváciách v Dortmunde v Nemecku. Podrobné informácie získate od mesta Dortmund alebo navštívte servisný portál, ktorý mesto poskytuje hostiteľom a hosťom, obráťte sa na mesto Dortmund.

Zbierka a platba

Od 1. januára 2019 Airbnb automaticky vyberá daň z ubytovania a platí ju mestu v mene hostiteľov, keď si hosť rezervuje ponuku v Drážďanoch. Daň za ubytovanie bude uvedená samostatne vo faktúre a pridá sa k celkovej sume.