Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo svojom meste. Ako platforma a trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Cupertine. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale mal by vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Tieto informácie budeme naďalej aktualizovať tak, ako bude k dispozícii viac. Ak máte otázky, obráťte sa priamo na plánovanú divíziu alebo iné mestské agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
Ak chcete hostiť v Cupertine, je potrebná registrácia. Zaregistrujte sa teraz a pokračujte v hostení krátkodobých pobytov.
Hostitelia v spoločnosti Cupertino sú povinní zaregistrovať sa u mesta a zverejniť svoje číslo povolenia vo svojej ponuke alebo požiadať o platný dôvod na výnimku, aby boli v súlade s vyhláškou.
Ponuky bez čísla povolenia alebo zverejnenej výnimky budú zablokované v hostení krátkodobých pobytov (29 nocí alebo menej naraz) v meste Cupertino.
Viac informácií o tom, čo je potrebné pre svoju ponuku, nájdete v sekciách nižšie.
Ďalšie otázky týkajúce sa toho, čo je potrebné na hostenie v Cupertine, navštívte stránku krátkodobých prenájmov mesta.
Ak hostíte svoje primárne bydlisko, budete musieť získať osvedčenie o obchodnej licencii a požiadať o registračné číslo krátkodobého prenájmu.
Každý, kto hostí krátkodobé pobyty (29 nocí alebo menej naraz) v meste Cupertino musí získať osvedčenie o obchodnej licencii. Môžete podať žiadosť na webovej lokalite mesta alebo si ju môžete stiahnuť a odoslať na oddelenie administratívnych služieb osobne alebo poštou.
Ak hostíte krátkodobé pobyty, na hostenie v Cupertine budete potrebovať aj registračné číslo na krátkodobý prenájom. Môžete sa prihlásiť online na webovej lokalite mesta. Registrácia stojí 200 USD a je potrebné ju každý rok obnoviť.
Ak sa chcete zaregistrovať, musíte poskytnúť nasledujúce informácie:
Keď odošlete svoju žiadosť o registráciu a poplatok, mesto poskytne číslo dočasného povolenia, ktoré sa pridá do vašej ponuky, kým skontroluje vaše údaje. Po schválení žiadosti vás mesto oznámi e-mailom, že číslo je overené, a môžete pokračovať v používaní toho istého čísla. Ak si váš návrh vyžaduje dodatočné hodnotenie, mesto vás bude kontaktovať a bude vás informovať.
Vaša registrácia je platná jeden rok od dátumu vydania vášho čakajúceho čísla povolenia a musí byť každoročne obnovená.
Druhé bývania a dovolenkové prenájmy nie sú oprávnené hostiť krátkodobé prenájmy v Cupertine. Ak chcete pokračovať v prijímaní rezervácií, môžete prejsť na dlhodobé pobyty (30 alebo viac nocí), ktoré nevyžadujú číslo povolenia v Cupertine. Môžete to aktualizovať v nastaveniach dostupnosti.
Ak hostíte hotel, motel alebo penzión s raňajkami, vaša ponuka je oslobodená od registrácie, ale v súlade s Airbnb budete musieť požiadať o výnimku. Toto je bezplatná.
Ak prijímate rezervácie len na 30 a viac nocí naraz, nemusíte svoju ponuku zaregistrovať ani podniknúť žiadne kroky na Airbnb. Ak chcete prejsť na dlhodobé pobyty, môžete to aktualizovať v nastaveniach dostupnosti.
Okrem registrácie v meste musia krátkodobé prenájmy v Cupertine dodržiavať miestne pravidlá hostiteľstva vrátane týchto pravidiel:
Hostia, ktorí si rezervujú ponuky na Airbnb v meste Cupertino v Kalifornii, zaplatia daň za prechodné ubytovanie (12% hrubých potvrdení o zaplatení vrátane poplatkov za upratanie) za rezervácie na 30 a kratšie. Airbnb bude vyberať a odvádzať v mene prevádzkovateľa.
Ako hostiteľ musíte pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, vrátane prenájmov, pravidiel družstva, pravidiel HOA alebo iných pravidiel stanovených organizáciami nájomcov. Viac by ste sa mali dozvedieť tak, že sa obrátite na svoj bytový úrad (napríklad komunitnú radu) alebo prenajímateľa. Vaša zmluva (alebo iná zmluva) môže obsahovať aj konkrétne podrobnosti.
Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia obyčajným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývania.