Goa

Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste poznali zákony vo svojom štáte.

Ako platforma a trhovisko neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Goe.

Tento zoznam nie je vyčerpávajúci a nemal by sa považovať za právne poradenstvo, ale mal by vám poskytnúť dobrý základ na pochopenie miestnych právnych predpisov. Ak máte otázky, kontaktujte priamo Ministerstvo cestovného ruchu štátu Goa („Ministerstvo“), iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým poradcom.

Požiadavky na registráciu ponúk v Goe

Pravidlá registrácie cestovného ruchu v Goe z roku 1985, ktoré boli zmenené v marci 2021, boli ďalej zmenené 29. decembra 2022 (súhrnne „pravidlá pre Gou“) a vydané podľa zákona o registrácii cestovného ruchu v Goe *[ ] z roku 1982 („zákon pre Gou“). Zákon Goa a pravidlá Goa spoločne stanovujú proces registrácie osoby, ktorá má v úmysle vykonávať obchodnú činnosť ako obchodník, prevádzkovateľ hotela, cestovná kancelária alebo akúkoľvek inú činnosť v oblasti cestovného ruchu v Goe, a stanovujú potrebné ohlasovacie povinnosti. Okrem toho sa v programe Homestay and Bed & Breakfast Scheme 2025 (ďalej len „program 2025“) načrtáva proces registrácie ubytovacích zariadení Homestay a B&B, ktorý funguje v súlade s pravidlami pre štát Goa.

Podľa pravidiel Goe spadajú prenajaté/obsluhované apartmány, bungalovy, ubytovacie jednotky v rodinách a penzióny so strečovaním do kategórie „D“. Ubytovacie zariadenia zahrnuté do tejto kategórie sú vo všeobecnosti definované nižšie:

• Iné ubytovanie: Patria sem prenajaté/obsluhované apartmány, bungalovy, ubytovanie u majiteľov atď., určené pre turistov. Každé takéto zariadenie musí mať minimálne jednu izbu na prenájom a maximálne šesť izieb na prenájom (12 lôžok).
• Ubytovanie v súkromí: Ubytovanie v súkromí je ubytovanie, v ktorom vlastník/prevádzkovateľ zariadenia spolu so svojou rodinou fyzicky býva v tom istom zariadení a prenajíma minimálne jednu a maximálne šesť izieb (12 lôžok).
• Ubytovanie s raňajkami (B&B): Ubytovanie s raňajkami je zariadenie, v ktorom majiteľ/prevádzkovateľ zariadenia sám nebýva. Namiesto toho sa v priestoroch zariadenia zdržiava agent alebo operátor, ktorého určil vlastník/propagátor, aby poskytoval potrebné služby návštevníkom/hosťom. Ubytovacie zariadenie by malo mať minimálne jednu a maximálne šesť izieb na prenájom (12 lôžok).

Pre hostiteľov, ktorí prevádzkujú ponuky patriace do kategórie „D“ podľa pravidiel pre Gou, ako sú uvedené vyššie, platia tieto registračné a iné pravidlá:

Požiadavky na registráciu ponúk kategórie „D“ (Goa)

Ak hostíte objekt v Goe, ktorý patrí do kategórie „D“ (napríklad ubytovanie u majiteľa alebo ubytovanie s raňajkami), musíte svoj objekt zaregistrovať na príslušnom úrade.

Registrácia:

• Odošlite žiadosť vo formulári XXIII podľa pravidiel Goe. Žiadosti o registráciu je možné podať na oficiálnom online portáli (Goa Online portal) spôsobom predpísaným ministerstvom tu.
• Odošlite žiadosť vo formulári XXIII offline s požadovanými dokumentmi na adresu 1st Floor, Registration Desk, Paryatan Bhavan, Patto, Panajim (43001).
• Prihláste sa prostredníctvom oficiálneho online portálu alebo podľa pokynov ministerstva tu.

Pred podaním žiadosti sa uistite, že vaše bývanie spĺňa požadované štandardy stanovené ministerstvom vrátane základných požiadaviek na bezpečnosť, hygienu a dodržiavanie miestnych predpisov.

Prevádzka bez registrácie nemusí byť podľa právnych predpisov Goe povolená.

Ministerstvo cestovného ruchu štátu Goa administratívnym nariadením zo dňa 13. januára 2026 revidovalo požadované dokumenty na registráciu/obnovenie. Patria sem:

• Osvedčenie o neexistencii námietok („NOC“) od Riaditeľstva hasičského a záchranného zboru
• NOC od bytového družstva/združenia pre starostlivosť o obyvateľov („RWA“)/združenia majiteľov domov

Pozrite si podrobný zoznam požadovaných dokumentov.

Zobrazenie čísla vášho osvedčenia o registrácii

Vo svojej ponuke musíte uviesť číslo osvedčenia o registrácii. Aby mohli hostitelia ľahšie zobraziť svoje číslo, Airbnb umožňuje hostiteľom v Goe vyplniť svoje registračné číslo do vyhradeného poľa vo svojej ponuke. Pridajte svoje registračné číslo v sekcii Spravovanie bývania na ovládacom paneli hostiteľa. Ak neposkytnete registračné číslo v určenom poli, ako je uvedené vyššie, porušíte pravidlá Goe. V prípade nedodržania vyššie uvedených pravidiel môže Airbnb na základe pokynov príslušného orgánu podľa pravidiel pre štát Goa stiahnuť/odstrániť vašu ponuku zo svojej platformy.

Tu sú podrobnejšie pokyny na registráciu na úrade a zobrazenie čísla registračného osvedčenia na Airbnb.

1. Použite svoju e-mailovú adresu a číslo mobilného telefónu na registráciu účtu na portáli Goa Online
2. Vyplňte formulár žiadosti a nahrajte potrebné dokumenty na portál, aby ste požiadali o registráciu svojho ubytovania v súkromí alebo ubytovania s raňajkami.Poznámka:
   Jedinými povinnými dokumentmi sú originál potvrdenia o zaplatení živnostenskej dane/dane z nehnuteľnosti, doklad totožnosti, potvrdenie o požiarnej bezpečnosti (Fire NOC) a potvrdenie od bytového družstva (Housing Society NOC), podľa toho, čo sa uplatňuje. Ak však svoj objekt prenajímate, pridajte zmluvu o prenájme a licencii alebo notársky overenú kópiu potvrdenia o súhlase od vlastníka objektu.
3. Po odoslaní bude žiadosť odoslaná na ministerstvo a bude vygenerované číslo potvrdenia na sledovanie stavu žiadosti.
4. Ministerstvo uvádza, že čas spracovania žiadosti o registráciu je 90 dní.
5. Po získaní čísla potvrdenia aktualizujte svoj stav registrácie na Airbnb tak, že prejdete na stránku Pravidlá a predpisy ponuky > Nariadenia > Zaregistrujte svoju ponuku.
6. Ak sa nezaregistrujete alebo nebudete spolupracovať s úradom, môže to mať za následok pokuty alebo donucovacie opatrenia podľa platných právnych predpisov. Ak sa nezaregistrujete a neaktualizujete svoj stav registrácie na stránke svojej ponuky, porušíte pravidlá štátu Goa a príslušný úrad môže požiadať spoločnosť Airbnb, aby vašu ponuku stiahla/odstránila.

Ďalšie požiadavky na registráciu

1. Povinné nahlasovanie údajov o turistoch
   1. Podľa pravidiel Goe je každá osoba, ktorá prevádzkuje hotel alebo ubytovanie v súkromí v turistickej oblasti, povinná mesačne predkladať štatistiky obsahujúce podrobnosti o turistoch ubytovaných v jej hoteli alebo inej ubytovacej jednotke do 5. dňa mesiaca nasledujúceho po mesiaci, ktorého sa to týka. Štatistické údaje sa musia predkladať vo formulári XI len v elektronickej podobe.
   2. Na uľahčenie procesu zhromažďovania uvedených údajov si ministerstvo objednalo novú službu s názvom „Statistics Proforma as per Form XI“, ktorá je dostupná na portáli Goa Online tu. Pri odosielaní formulára XI je potrebné zaplatiť poplatok za spracovanie (ďalšie podrobnosti nájdete tu). Podrobnosti o tom, ako získať prístup k aplikácii a používať ju, nájdete aj v tejto používateľskej príručke.
   3. Nepredloženie štatistík o obsadenosti alebo hosťoch včas sa považuje za porušenie pravidiel Goe pre registrované turistické ubytovacie zariadenia. Ministerstvo môže za takéto nedodržanie uložiť pokuty a obnovenie registrácie nebude spracované, kým nebudú predložené požadované štatistiky a nebudú uhradené všetky príslušné pokuty. Dodržiavanie týchto požiadaviek na nahlasovanie pomáha zabezpečiť bezproblémovú prevádzku a zodpovedné hostiteľstvo v Goe.

Registrácia zahraničných hostí

Upozorňujeme, že hostitelia sú tiež povinní vyplniť formulár C pre zahraničných hostí.