East Brunswick, New Jersey

Ako hostiteľ na Airbnb je dôležité, aby ste pochopili svoje miestne zákony. Poskytujeme platformu a trhovisko, ale neposkytujeme právne poradenstvo. Napriek tomu sa chceme podeliť o niektoré informácie, ktoré vám pomôžu pochopiť zákony a ďalšie pravidlá, ktoré sa týkajú krátkodobých prenájmov v East Brunswick, NJ. Informácie v tomto článku nie sú vyčerpávajúce, ale mali by vám pomôcť začať prieskum miestnych zákonov. Ak máte otázky, obráťte sa priamo na Township of East Brunswick Department of Planning and Engineering , alebo sa poraďte s miestnym právnikom.

Krátkodobé nájomné (kapitola 182)

Rada 182 kódexu východného Brunswicku ukladá obmedzenia týkajúce sa krátkodobých prenájmov vo východnom Brunswicku. To zahŕňa zákaz krátkodobých prenájmov prevádzkovaných nájomcami. Majitelia môžu zdieľať jednu jednotku v akejkoľvek budove, ktorú vlastnia a v ktorej žijú. Všetci prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov musia požiadať o povolenie na oddelenie plánovania a inžinierstva.

Povolenia na krátkodobý prenájom

Za predpokladu, že krátkodobý prenájom je oprávnený podľa tejto vyhlášky, každý, kto hostí krátkodobé pobyty (menej ako 30 po sebe nasledujúcich nocí a nie viac ako 180 po sebe nasledujúcich nocí) je povinný získať povolenie na krátkodobý prenájom od ministerstva plánovania a inžinierstva pred prenájmom alebo propagáciou krátkodobého prenájmu. Povolenie na krátkodobý prenájom je neprenosné a platí jeden rok od dátumu vydania.

Žiadatelia budú musieť poskytnúť konkrétne informácie vrátane:

• adresa krátkodobého prenájmu;
• osobné kontaktné údaje vlastníka krátkodobého prenájmu vrátane mena, adresy, e-mailu, telefónneho čísla;
  • ak vlastník záznamu nie je fyzickou osobou, mená a osobné kontaktné údaje pre všetkých partnerov, úradníkov a/alebo riaditeľov vlastníka;
• 7 dní v týždni, 24 hodín denne kontaktné údaje pre agenta krátkodobého prenájmu objektu, ako je definované v vyhláške;
• 7 dní v týždni, 24-hodinové kontaktné údaje na krátkodobý prenájom zodpovednej strany objektu zodpovednej strany objektu, ako je definované v vyhláške; a
• číslo a poloha všetkých parkovacích miest, ktoré sú k dispozícii na krátkodobý prenájom, vrátane počtu zákonných parkovacích miest mimo ulice a parkovacích miest na ulici priamo pri objekte.

Žiadatelia budú tiež povinní vykonať konkrétnu dokumentáciu vrátane:

• dôkaz o aktuálnom vlastníctve vlastníka jednotky pre krátkodobý prenájom;
• dôkaz o hlavnom bydlisku (t. j. vodičský preukaz alebo štátny preukaz totožnosti);
• v prípade akéhokoľvek krátkodobého prenájmu v kondomíniu list od združenia kondomínií, v ktorom sa potvrdzujú, že stanovy združenia, hlavná listina alebo pravidlá alebo predpisy povoľujú krátkodobé prenájmy;
• doklad o všeobecnom poistení zodpovednosti v minimálnej výške 500 000,00 USD;
• písomné certifikácie od vlastníka krátkodobého prenájmu, agenta krátkodobého prenájmu objektu a zodpovednej strany krátkodobého prenájmu, že súhlasia s plnením svojich príslušných povinností, ako je uvedené v vyhláške, a
• prísaha uznania vlastníka krátkodobého prenájmu, že krátkodobý prenájom je jeho primárnym bydliskom a že nedošlo k žiadnemu predchádzajúcemu zrušeniu alebo pozastaveniu povolenia na krátkodobý prenájom vlastníka okrem iných a potvrdení.

Mesto môže vyžadovať ďalšie informácie od žiadneho žiadateľa.

Registračný poplatok

Okrem podania žiadosti o povolenie musia žiadatelia zaplatiť ročný nevratný poplatok za žiadosť vo výške 250 USD. Po udelení povolenia sa účtuje aj ročný registračný poplatok za obnovenie vo výške 250 USD.

Obhliadky

Mesto môže vystaviť krátkodobé prenájmy ročné obhliadky v súlade s predpismi o požiarnej bezpečnosti mesta a kódom údržby objektu v meste.

Obyvatelia krátkodobého prenájmu

Zakaždým, keď dôjde k zmene obsadenosti, musí majiteľ krátkodobého prenájmu alebo agent objektu na krátkodobý prenájom poskytnúť mestu mestu informácie o hosťoch, ktorí budú bývať v krátkodobom prenájme, a to vo formulári, ktorý sprístupní oddelenie plánovania a inžinierstva. Tieto informácie budú zahŕňať meno, vek, telefónne číslo, e-mailovú adresu a dátumy ich pobytu.

Primárny obyvateľ krátkodobého prenájmu nemôže mať menej ako dvadsaťjeden rokov. Obyvateľ môže mať hostí, ktorí majú menej ako dvadsaťjeden rokov.

Všetci obyvatelia krátkodobých prenájmov sú obmedzené na jedno vozidlo na dvoch cestujúcich.