Pridanie daní do ponuky bývania

Airbnb má nástroj, ktorý vám pomôže jednoduchšie spravovať dane. Náš vlastný daňový nástroj vám pomôže pri výbere daní od hostí za vašu ponuku. Teraz je k dispozícii pre väčšinu hostiteľov, a to nielen pri používaní nástrojov profesionálneho hostiteľstva.

Výber daní od hostí pomocou nášho vlastného daňového nástroja

Ak ste hostiteľom, ktorý má povinnosť vyberať a odvádzať určité dane z rezervácií, môžete mať nárok na priamy výber daní od hostí prostredníctvom nášho vlastného daňového nástroja. Pomocou tohto nástroja môžete nastaviť typ dane, spôsob, akým ju chcete vyberať (percento z rezervácie, poplatok za hosťa, poplatok za noc alebo poplatok za hosťa za noc), a z čoho ju chcete vyberať (cena za noc, poplatky a iné platby).

Spôsoby, ako je možné odoslať dane za vašu ponuku

Ak ste v regióne alebo jurisdikcii, kde nevyberáme a neodvádzame žiadne dane vo vašom mene, alebo kde automaticky vyberáme a odvádzame niektoré dane vo vašom mene, ale nie všetky: Možno budete môcť pridať dane do svojej ponuky navyše k daniam, ktoré môžeme automaticky vyberať a odvádzať vo vašom mene.

• Dane, ktoré odosielate: Všetky dane, ktoré pridáte, sa účtujú hosťom a posielajú vám na odoslanie daňovým úradom.
• Dane, ktoré odvádza Airbnb: Všetky dane, ktoré automaticky vyberáme vo vašom mene, odvádzame priamo daňovým úradom.

Keď použijete náš vlastný daňový nástroj, dane budú vypočítané na základe vašich nastavení. Všetky dane, ktoré ste uplatnili, sa hosťom zobrazia v časti Dane v rozpisoch cien. Colné poplatky budú účtované hosťom a odoslané vám, aby ste ich mohli odovzdať daňovým úradom.

Čo možno zdaniť

• Sadzba za noc
• Dodatočné poplatky vrátane poplatkov za správu, komunitné poplatky a poplatky za bielizeň
• Poplatky za upratanie
• Počet hostí
• Počet nocí

K čomu nemôžete pridať dane

• Servisné poplatky Airbnb
• Kaucie

Tento nástroj nie je za určitých podmienok k dispozícii a typy daní, ktoré môžete prostredníctvom tohto nástroja vyberať, nemusia pokrývať vaše potreby. Zistite viac o tom, prečo možno nebudete môcť pridať dane.

Čo je k dispozícii ako základ dane

Upozorňujeme, že výber základu dane je k dispozícii len pre typ poplatku percentuálny podiel z rezervácie. Všetky ostatné typy poplatkov vám neumožňujú vybrať si základ dane.

Ak hostíte ponuku, ktorá nepatrí do programu Luxe, ako základ dane pre vaše vlastné daňové pravidlo sú k dispozícii tieto cenové položky:

• Základná cena
• Poplatok za upratanie
• Poplatok za bielizeň
• Poplatok za služby
• Poplatok za správu
• Komunitný poplatok

Pre 1 pravidlo je možné vybrať viacero základov dane. Dane sa však vypočítajú len vtedy, ak ste pre danú cenovú položku nastavili cenu.

Ako pridať dane pre jednotlivé ponuky

Ak vyberáme a odvádzame dane za vašu ponuku

V sekcii Dane, ktoré odvádza Airbnb, sa zobrazuje, čo Airbnb vyberá a odvádza vo vašom mene. K daniam, ktoré už vyberáme, možno budete môcť pridať ďalšie dane. Tieto dane budeme vyberať spolu s daňami, ktoré automaticky vyberáme vo vašom mene. Dane, ktoré pridáte, budú účtované hosťom a odoslané vám na odovzdanie daňovým úradom. Môžete si pozrieť sumy daní vybraných spoločnosťou Airbnb.

Pridajte svoje registračné číslo

Registračné číslo dane z ubytovania

Mnohé jurisdikcie vydávajú registračné číslo dane z ubytovania, čo je jedinečné číslo, ktoré vám pridelila vaša miestna daňová jurisdikcia. V závislosti od jurisdikcie to môže byť registračné číslo špecifické pre daň z ubytovania alebo číslo miestnej obchodnej registrácie či účtu. Napríklad na Floride by vaše registračné číslo dane za ubytovanie bolo vaše registračné číslo štátnej dane z predaja pre daň z predaja a okresné číslo dane na rozvoj cestovného ruchu pre daň na rozvoj cestovného ruchu.

Vaše registračné číslo dane za ubytovanie sa bude líšiť v závislosti od konkrétnej dane, ktorú vyberáte okrem jurisdikcie.

Daňové výnimky závisia od jurisdikcie

Rezervácia môže mať nárok na výnimku, ak spĺňa určité podmienky. To, čo sa považuje za výnimku, závisí od jurisdikcie, v ktorej sa ponuka nachádza. Napríklad:

• Jurisdikcia Y - rezervácia väčšia ako X nocí nie je zdaniteľná (dlhodobá výnimka)
• Jurisdikcia Z – zdanené sú len prvé X noci na základe určitých podmienok (výnimka pre čiastočný pobyt)

Tieto polia sú voliteľné. Overte si u miestneho daňového úradu, či sa vo vašej oblasti uplatňuje výnimka.

Maximálny limit turistickej dane

V niektorých jurisdikciách môže byť stanovená maximálna výška turistickej dane, ktorú je možné vybrať pri rezervácii. Maximálna suma je zvyčajne maximálna suma za osobu za noc. Toto je tiež známe ako pravidlo maximálneho limitu alebo „maximálny limit“. Napríklad:

• V jurisdikcii X je sadzba turistickej dane 3 % za prvých 7 nocí rezervácie a maximálna výška turistickej dane, ktorá sa môže uplatniť na rezerváciu, je 5 EUR na osobu za noc. Ak si hosť rezervuje pobyt pre 2 osoby na 3 noci, výpočet turistickej dane bude predstavovať 3 % zo sadzby za noc za prvých 7 nocí, pričom nesmie prekročiť maximálny limit 30 EUR. V tomto názornom príklade je výnimka pre čiastočný pobyt 7.

Overte si u miestnych daňových úradov, či vo vašej oblasti existuje maximálna výška turistickej dane, ktorá by sa mala uplatniť.

Sadzby sezónnej turistickej dane

Ak máte ponuku v oblasti, kde sa uplatňujú rôzne sadzby podľa sezóny, teraz ich môžete nakonfigurovať v nástroji na vlastné dane. Jednoducho pridajte sadzby dane a časové obdobie, počas ktorého sa tieto sadzby uplatňujú. Po nastavení sa dane budú uplatňovať na základe dátumu pobytu, aby sa zabezpečilo, že hosťom budú účtované správne sadzby.

Ako fungujú vyplácania daní

Dane, ktoré ste pridali pomocou tohto nástroja, sa účtujú hosťovi a budú vám vyplatené oddelene od vášho vyplatenia prostriedkov za rezerváciu. Vaše vyplatenie prostriedkov zahŕňa vašu cenu za noc, poplatok za upratanie a všetky ďalšie poplatky, ktoré vyberáte za nové rezervácie, mínus servisný poplatok hostiteľa. Zadanie sumy dane, ktorú chcete vyberať, je vašou zodpovednosťou. A ako vždy, zodpovedáte za predloženie, zaplatenie a nahlásenie všetkých daní súvisiacich s vašimi rezerváciami príslušným daňovým úradom. Zistite viac o daňovom priznaní a vyplácaní daní.

Ako dane ovplyvňujú celkovú cenu

Po pripočítaní nových daní sa vaša celková cena zvýši. Ak ste teda predtým zahrnuli dane do ceny za noc, po pridaní nových vlastných daní budete musieť cenu za noc upraviť, aby zostala rovnaká.

Informácie, ktoré poskytujeme príslušným daňovým úradom

Airbnb môže príslušnému daňovému úradu poskytnúť údaje a iné informácie týkajúce sa transakcií a daní, ako sú vaše meno, adresa ponuky, príslušné obchodné a daňové identifikačné čísla, poplatky za ubytovanie, servisné poplatky, hrubé rezervácie, sumy vyplatenia dane, dátumy rezervácie a dátumy transakcie.