Pri rozhodovaní o tom, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste poznali právne predpisy platné vo vašom regióne alebo meste. Ako platforma a online trhovisko neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy.
Tento zoznam nie je úplný, ale môže vám poskytnúť dobrý východiskový bod na pochopenie miestnych právnych predpisov. Ak máte otázky, navštívte domovskú stránku pre krátkodobé prenájmy alebo priamo iné vládne úrady, prípadne sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým poradcom.
Tento článok poskytuje informácie o miestnych právnych predpisoch, ktoré sa vzťahujú na ľudí, ktorí ponúkajú svoje bývania v Redwood City. Je vašou povinnosťou overiť si všetky povinnosti, ktoré sa na vás ako hostiteľa vzťahujú, a dodržiavať ich. Tento článok môže slúžiť ako východiskový bod alebo ako zdroj, ku ktorému sa môžete vrátiť v prípade otázok, nie je však vyčerpávajúci a nepredstavuje právne ani daňové poradenstvo. Uistite sa, že právne predpisy a postupy, ktoré sa vzťahujú na vašu situáciu, sú aktuálne.
Niektoré zákony, ktoré sa vás môžu týkať, sú zložité. Ak máte otázky, obráťte sa priamo na oddelenie rozvoja komunity v Redwood City alebo sa poraďte s miestnym poradcom, napríklad s právnikom alebo daňovým poradcom.
Informácie v tomto článku sa týkajú len mesta Redwood City. Ak bývate inde, ak chcete získať ďalšie informácie, kontaktujte miestneho mestského úradníka alebo oddelenie územného plánovania.
Ak nemáte povolenie na ponúkanie krátkodobých prenájmov, môžete svoju ponuku nastaviť tak, aby prijímala len rezervácie na 30 alebo viac nocí. V takom prípade je dôležité zabezpečiť, aby vo vašich rezervačných kalendároch a inzerátoch pre všetky online ponuky bolo jasne uvedené, že minimálna dĺžka pobytu je 30 nocí.
Na pobyty tých istých hostí v trvaní 30 alebo viac po sebe nasledujúcich nocí sa nevzťahujú predpisy týkajúce sa krátkodobých prenájmov, hotelové dane ani dane za krátkodobý pobyt (TOT), ale na ponuku sa môžu vzťahovať aj iné pravidlá, ako sú napríklad pravidlá týkajúce sa ochrany nájomcov a ustanovenia o regulácii nájomného.
Airbnb má dohodu s mestom Redwood City o výbere a odvádzaní dane za prechodné ubytovanie za pobyty s prenocovaním v mene hostiteľov. Daň z ubytovania uvádzame na faktúrach ako samostatnú položku.
Okrem mestských predpisov môžu existovať aj iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré musíte dodržiavať. Viac informácií o komunitných pravidlách, ktoré sa vzťahujú na krátkodobé prenájmy, zvyčajne nájdete vo svojej písomnej nájomnej zmluve, od správy bytového domu, družstva, združenia majiteľov domov (HOA), v iných usmerneniach združenia nájomcov alebo od prenajímateľa.
Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi s cieľom objasniť, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu poskytovateľov krátkodobých prenájmov. Naďalej sa budeme zasadzovať o zmeny, ktoré ľuďom umožnia prenajímať svoje bývania.