Proces registrácie zdieľaného bývania v Andalúzii: najčastejšie otázky

Posledná aktualizácia: 15. 5. 2018

Airbnb plánuje zaviesť nový odborný postup pre ponuky ubytovania v Andalúzii, ktorý hostiteľom uľahčí dodržiavanie predpisov v oblasti cestovného ruchu.

Hostitelia na platforme Airbnb v Andalúzii môžu požiadať o zahrnutie registračného čísla turistického ubytovania alebo vyhlásiť výnimku z tejto povinnosti priamo na webovej stránke Airbnb.

Nižšie sú uvedené odpovede na najčastejšie otázky o procese implementácie a dodržiavania predpisov.

Čo hovoria súčasné andalúzske právne predpisy o turistickom ubytovaní?

Pred prenájmom ubytovania musíte zistiť, či patrí medzi typy turistických ubytovaní, na ktoré sa vzťahujú právne predpisy o cestovnom ruchu. Ak je to tak, pred prenájmom ubytovania musíte predložiť čestné vyhlásenie príslušnej komisii pre cestovný ruch. To vám umožní prenajať si ubytovanie od okamihu odoslania čestného vyhlásenia. Orgány pre cestovný ruch automaticky zadajú vaše ubytovanie do registra cestovného ruchu v Andalúzii a bude vám pridelené registračné číslo.

Čo zahŕňa táto registrácia?

Registračné číslo potvrdzuje zápis zariadenia do Registra cestovného ruchu v Andalúzii. Orgány pre cestovný ruch vám poskytnú registračné číslo.

Kto sa musí registrovať?

Všetky turistické ubytovacie zariadenia, na ktoré sa vzťahuje zákon o cestovnom ruchu v Andalúzii a jeho vykonávacie predpisy.

Vstup do obydlí, ktoré sa majú používať ako turistické ubytovanie, bude povinný, keď ide o obydlia alebo izby nachádzajúce sa na obytnom pozemku, prenajímajú sa na turistické účely výmenou za peniaze a uvádzajú sa na trh prostredníctvom turistických ponúkaných kanálov, ako sú cestovné kancelárie, spoločnosti, ktoré sprostredkovávajú alebo organizujú turistické služby a kanály, ktoré zahŕňajú možnosť rezervácie ubytovania, ako je uvedené vo vyhláške 28/2016 z 2. februára, na obydlí, ktoré sa majú používať ako turistické ubytovanie, a ktorým sa mení a dopĺňa vyhláška 194/2010 z 20. apríla o ubytovacích zariadeniach pre turistov.

Byty, ktoré nespĺňajú vyššie uvedené požiadavky, alebo bývania prenajaté jednej osobe na viac ako dva mesiace nepretržite, na ktoré sa budú vzťahovať občianske zákony (občiansky zákonník a zákon o prenájme miest), nemusia byť zaregistrované.

V každom prípade, existencia okolností, ktoré určujú, že právne predpisy o cestovnom ruchu sa nevzťahujú na prenájom, musia byť možné overiť dokumentmi alebo nejakým iným dostatočným dôkazom.

Čo sa stane, ak chcem prenajímať svoje ubytovanie výlučne dlhodobo? A čo ak je moje ubytovanie vidiecky dom, turistické obydlie alebo vidiecke turistické ubytovacie obydlie?

Ak plánujete prenajímať svoje ubytovanie len jednému hosťovi nepretržite na viac ako dva mesiace, právne predpisy o cestovnom ruchu sa neuplatňujú. V takom prípade by ste nemuseli predkladať čestné vyhlásenie ani získať registračné číslo v registri cestovného ruchu v Andalúzii.

Právne predpisy týkajúce sa cestovného ruchu sa vzťahujú na rôzne typy turistických ubytovaní:

• Hotelové zariadenia (hotely, hostely, penzióny a hotelové apartmány)
• Turistické apartmány
• Turistické kempy
• Vidiecke vidiecke domy
• Turistické obydlia na vidieku

Každý z týchto typov ubytovania je regulovaný vlastnými pravidlami pre dodržiavanie osobitných požiadaviek týkajúcich sa minimálnych podmienok a charakteristík a potreby licencií na cestovný ruch a registráciu. Patria medzi ne:

• Vyhláška 47/2004 z 10. februára 2004 o hotelových zariadeniach
• Vyhláška 194/2010 z 20. apríla o turistických obytných zariadeniach
• Vyhláška 164/2003 zo 17. júna 2003 o plánovaní turistického kempu
• Vyhláška 20/2002 z 29. januára 2002 o vidieckom cestovnom ruchu a aktívnom cestovnom ruchu

Ako sa zaregistrujem?

Toto sú kroky, ktoré musíte dodržiavať, ak chcete požiadať o registračné číslo, pridať už existujúce číslo licencie alebo nahlásiť, že vaše ubytovanie je oslobodené od tejto požiadavky:

• Prihláste sa na airbnb.es a získajte prístup k svojim ponukám
• Kliknite na svoju ponuku ubytovania v Andalúzii.
• Kliknite na registráciu v hornej časti stránky a potom vyberte možnosť.
• Postupujte podľa pokynov na registráciu alebo oslobodenie od svojej ponuky a po dokončení kliknite na tlačidlo Ďalej a potom na tlačidlo Odoslať.
• Tento proces zopakujte pre všetky ubytovania, ktoré máte v Andalúzii.

Čo ak som už zaregistroval (-a)?

Ak sa už zaregistrujete, postupujte podľa vyššie uvedených krokov a pridajte číslo licencie na ubytovanie do každej zo svojich ponúk v Andalúzii.

Čo sa stane, ak je moje ubytovanie oslobodené od tejto povinnosti?

Ak chcete požiadať o výnimku, postupujte podľa týchto krokov a uveďte, že vaše ubytovanie je oslobodené od tejto povinnosti.

Koľko stojí registrácia?

Proces registrácie je bezplatný.

Ako často si musím obnoviť registračné číslo.

Nemusíte ho obnovovať. Číslo je platné, kým si ubytovanie zachováva podmienky a požiadavky uložené F v ktorejkoľvek zo zmien údajov o ubytovaní. Musíte o tom informovať andalúzske orgány. Musíte tiež aktualizovať ponuku na platforme Airbnb, aby odrážala nové informácie.

Aké dokumenty musím poskytnúť výboru pre cestovný ruch v Andalúzii, aby bolo moje turistické ubytovacie zariadenie zaregistrované v registri cestovného ruchu v Andalúzii?

Musíte predložiť čestné vyhlásenie úradu pre cestovný ruch s jurisdikciou v tejto záležitosti, preukazujúce súlad s požiadavkami stanovenými podľa vyhlášky 28/2016 z 2. februára o obydliach, ktoré sa majú používať ako turistické ubytovanie, a ktorým sa mení a dopĺňa vyhláška 194/2010 z 20. apríla o zariadeniach pre turistické obydlia, pričom poskytujete tieto informácie a dokumenty:

1. Identifikačné údaje obydlia vrátane jeho katastra nehnuteľností a jeho kapacita podľa licencie na obsadenie alebo ekvivalentného dokumentu
2. Údaje týkajúce sa vlastníka a adresy na účely oznámenia
3. Identifikácia osoby alebo prevádzkovateľa a titul oprávňujúci túto osobu alebo prevádzkovateľa, ak nie je vlastníkom obydlia

Ak máte digitálny certifikát, môžete si ho stiahnuť.

Ak nemáte digitálny certifikát, môžete si ho stiahnuť.