Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo vašom meste. Ako platforma a trh neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Lexingtone. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale mal by vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, obráťte sa na oddelenie plánovania a zónovania priamo na čísle (859) 258-3160 alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
Obchodné licencie. Všetky krátkodobé prenájmy v Lexingtone musia získať živnú licenciu. Aplikáciu je možné získať online na adrese https://www.lexingtonky.gov/how-to-start-a-business-lexington alebo návštevou úradu divízie Revenue, ktorá sa nachádza na adrese 200 East Main. Žiadosť môžete odoslať online, osobne alebo poštou. Uveďte šek alebo peňažný poplatok za licenčný poplatok vo výške 100,00 USD, ktorý sa platí spoločnosti LFUCG.
Územné obmedzenia. Všetky krátkodobé prenájmy v Lexingtone musia získať osvedčenie o obsadenosti. Toto je právny dokument, ktorý naznačuje, že svoju budovu alebo priestor môžete legálne využívať. Žiadosť môžete odoslať online na lexingtonky.gov/permits alebo sa obrátiť na oddelenie plánovania a územného plánovania.
Daň z prechodných izieb. Hostitelia krátkodobých prenájmov sú zodpovední za zaplatenie dane za prechodné izby a mali by sa obrátiť na spoločnosť VisitLex, Lexington Convention a Visitors Bureau. Celková daň bude (8,5) percenta.
Obmedzené zmluvy. Vlastníci, ktorí žijú vo výstavbe alebo subdivízii so zmluvou o obmedzení, by mali určiť, či zmluvy regulujú činnosť prenájmu. Obmedzené dohody často zahŕňajú ustanovenia, ktoré zakazujú prenájom alebo komerčnú činnosť a môžu brániť vlastníkovi prenajímať svoj majetok ako krátkodobý prenájom. Obmedzené dohody môžu zahŕňať aj pravidlá a predpisy týkajúce sa vývoja, ktoré by sa mali zdieľať s hosťami.
Iné dane a poplatky. Vlastník alebo hostiteľ by si mal byť vedomý toho, že krátkodobý prenájom môže podliehať iným miestnym, štátnym a federálnym daniam, predpisom a pravidlám z predaja vrátane, ale nie výlučne, (1) štátnej dane za prechodných izieb a (6) percentuálnej dane z predaja a (6 )% dane z predaja.
Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré ľuďom umožnia prenajímať ich bývania.