Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale môže vám dať dobrý začiatok pochopenia miestnych zákonov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
Ak prijímate hostí na 30 alebo viac dní naraz, požiadajte o licenciu na prenájom obytných priestorov.
Ak hostíte hostí na 1 až 29 dní naraz, musíte do ponuky pridať číslo licencie na krátkodobý prenájom.
Odporúčame vám prečítať si tieto všeobecné často kladené otázky.
V prípade konkrétnych otázok kontaktujte mesto Denver na adrese licenses@denvergov.org.
Zaregistrovať sa môžu len primárne bydliská.
Mesto Denver definuje primárne bydlisko ako „miesto, v ktorom je osoba trvale ubytovaná počas doby platnosti licencie a je miestom, kam sa osoba obvykle vracia“. Podľa denverských nariadení môže mať osoba len jedno primárne bydlisko.
Ak nie ste vlastníkom objektu, budete potrebovať povolenie od vlastníka objektu na prevádzkovanie krátkodobých prenájmov.
Celý proces registrácie sa vykonáva online. Môže to trvať 7 až 10 pracovných dní, ale môže sa to líšiť v závislosti od počtu žiadostí.
Najaktuálnejší odhad času registrácie získate na adrese licenses@denvergov.org.
Celkové náklady na registráciu sú 150 USD.
Tu je video návod na registráciu krok za krokom. Zhrnutie nájdete nižšie.
Krok 1: Získajte daňové identifikačné číslo nájomcu od ministerstva financií
Krok 2: Vytvorte si účet v centre povolení a licencií v Denveri
Krok 3: Nahrajte dokumenty online
Medzi požadované dokumenty patria:
Profesionálne rady
Krok 4: Zaplaťte registračný poplatok 150 USD
5. krok: Nahrajte číslo licencie do svojej ponuky na Airbnb
Stav svojej žiadosti si môžete skontrolovať podľa tohto návodu alebo si pozrieť toto video.
Ak chcete získať živnostenské oprávnenie na krátkodobý prenájom, musíte mať všeobecné poistenie zodpovednosti za škodu. Ďalšie miestne požiadavky na poistenie nájdete na stránke s informáciami o licenciách na krátkodobý prenájom v Denveri.
Všetky krátkodobé prenájmy musia poskytnúť balíček s informáciami o prenájme obsahujúci kontaktné údaje hostiteľa a miestnej zodpovednej strany, bezpečnostné informácie, ako aj príslušné pravidlá a obmedzenia. Denver vyžaduje, aby každá ponuka mala funkčný detektor dymu, detektor oxidu uhoľnatého a hasiaci prístroj.
Airbnb vyberá a platí daň z ubytovania v Denveri vo vašom mene. Daň 10,75 % sa vzťahuje na cenu ponuky a všetky poplatky za upratanie počas prvých 29 nocí každej rezervácie.
Viac informácií o daniach z krátkodobých prenájmov nájdete na oddelení financií mesta Denver.
Airbnb má podrobné informácie o štátnych a miestnych daniach pre hostiteľov, ktoré sú k dispozícii v našom centre pomoci pre dane.
Airbnb nezodpovedá za spoľahlivosť ani správnosť informácií uvedených v akýchkoľvek odkazoch na stránky tretích strán (vrátane akýchkoľvek odkazov na právne predpisy a predpisy).