Nastavenie ceny za dlhšie pobyty

Takmer jedna z piatich nocí rezervovaných na Airbnb je súčasťou pobytu s minimálnou dĺžkou 28 nocí.* Hostenie týždenných a mesačných pobytov často prináša výhody, ako sú:

• Vyššia miera obsadenosti s menším striedaním hostí

• Menej správ s hosťami a úspora času s ich vybavovaním

• Stabilnejší príjem ako pri kratších pobytoch

Hostia, ktorí majú záujem o dlhšie pobyty, majú tendenciu vyhľadávať ubytovania so zľavami. Hostitelia môžu pridať týždennú zľavu za rezervácie na minimálne 7 nocí alebo mesačnú zľavu za rezervácie na minimálne 28 nocí.

Pridanie týchto zliav môže pomôcť zlepšiť poradie ponuky vo výsledkoch vyhľadávania, kde je týždenná alebo mesačná zľava zvýraznená vedľa pôvodnej ceny.

Pred nastavením zľavy je vhodné skontrolovať miestny dopyt. Ak hostíte v oblasti, ktorá priťahuje sezónne davy, zamyslite sa, či by zmena ceny na určité mesiace mohla byť výhodnejšou cenovou stratégiou.

Môžete zvážiť aj bežné náklady, ako napríklad:

• Hypotéka alebo nájomné. Táto suma môže byť východiskovým bodom na stanovenie týždennej alebo mesačnej zľavy.

• Bežné výdavky. Do ceny môžete zahrnúť platby za bežné účty (voda, plyn, elektrina), pravidelne plánované služby, ako je upratovanie a úprava záhrady, a za položky, ktoré sa rozhodnete poskytovať hosťom (extra mydlo, základné kuchynské potreby atď.).

• Náklady na údržbu. Do ceny môžete premietnuť aj sumy, ktoré investujete do svojho priestoru, aby bol pre hostí pohodlnejší, od renovácií až po opravy.

„Dobrý nápad je spočítať si, koľko zarobíte za mesiac na základe sumy, ktorú hostia zaplatia za noc,“ hovorí Oliver, hostiteľ v New Yorku. „Potom môžete upraviť mesačnú zľavu tak, aby tomu zodpovedala. To vám pomôže udržať si spoľahlivejší príjem.“

Zľavy môžete pridať pomocou nástrojov na tvorbu cien vo svojom kalendári. Vyberte ikonu nastavení vpravo hore. Na karte Ceny prejdite na Zľavy a vyberte možnosť Týždenné alebo Mesačné.

Nájdete tu navrhovanú zľavu na základe vašej ponuky a dopyte po podobných ponukách vo vašej oblasti. Zľavu môžete zmeniť posuvnou lištou medzi 0 a 99 %. Hneď uvidíte, ako to ovplyvní vašu priemernú týždennú alebo mesačnú cenu. Zľavu môžete pridať aj zadaním čísla vedľa symbolu percenta. Ťuknutím alebo kliknutím na Uložiť potom nastavte požadovanú zľavu.

Ak chcete zistiť, ako zľava ovplyvní vaše zárobky, pod týždennou alebo mesačnou cenou vyberte text „cena pre hosťa“. Otvorí sa rozpis ceny, v ktorom nájdete cenu za noc, poplatky, všetky zľavy a promo akcie, dane a svoje zárobky.

Môžete tiež ponúknuť zľavy hosťom, ktorí si rezervujú vo veľkom predstihu alebo naopak tesne pred príchodom. Prejdite na sekciu Ďalšie zľavy na karte Ceny. Zadajte počet mesiacov pre tých, ktorí si ubytovanie rezervujú vo veľkom predstihu, alebo počet dní pre cestovateľov rezervujúcich si na poslednú chvíľu, ako aj percento zľavy pre nich.

* Z interných globálnych údajov Airbnb vyplýva, že 21 % nocí rezervovaných v roku 2022 a 18 % nocí rezervovaných v prvých troch mesiacoch roku 2023 tvorili pobyty s minimálnou dĺžkou 28 nocí.

Informácie uvedené v tomto článku sa mohli od uverejnenia zmeniť.