Kontrola ceny

Cena navrhovaná počas postupu Airbnb ŠTART vychádza z faktorov, ako sú poloha, vybavenie a dopyt hostí po podobných ponukách. Cenu máte vždy pod kontrolou a môžete ju kedykoľvek zmeniť.

Ak nastavíte cenu svojho bývania vyššiu než pri podobných bývaniach v okolí, môžete sa pripraviť o rezervácie. Skontrolujte si cenu teraz a zvážte jej pravidelné úpravy, aby ste dosiahli požadované zárobky.

Pochopenie miestneho dopytu vám môže pomôcť určiť konkurencieschopnú cenu bývania.

Prejdite na kalendár a pozrite si na mape priemerné ceny podobných ponúk v okolí. Môžete si vybrať, či chcete zobraziť ubytovania rezervované alebo nerezervované vo vami vybranom termíne. Podobnosť ponúk sa určuje na základe mnohých faktorov vrátane polohy, veľkosti, vlastností a vybavenia.

„Keď viem, čo sa deje v mojej oblasti, som si oveľa istejšia svojou cenou,“ hovorí Felicity, členka poradného výboru hostiteľov a superhostiteľka v Novom Južnom Walese v Austrálii. „Zistím tak, či mám najlepšiu cenu, ktorú si môžem ponechať, alebo či ju mám znížiť.“

Pri kontrole ceny pamätajte na tieto fakty:

• Sezónne trendy. Ceny môžete prispôsobiť dopytu. Lisa, superhostiteľka v Accorde v New Yorku, hovorí, že v lete má svoju cenu nastavenú vyššiu, pretože má bazén, a v zime nižšiu, aby „si udržiavala stály tok rezervácií počas celého roka“.

• Celková cena, ktorú hostia zaplatia. Zahŕňa servisné poplatky Airbnb, dane a všetky ďalšie poplatky, ako sú poplatky za upratanie alebo domáce zvieratá. Výberom ľubovoľných dátumov v kalendári si zobrazíte rozpis ceny vrátane toho, koľko platia hostia.

• Adekvátnosť ceny vášho bývania. Vylepšeniami môžete prilákať viac hostí. „Správnym dizajnom a vybavením môžete zvýšiť svoje ceny a počet rezervácií,“ hovorí Katie Kay, členka poradného výboru hostiteľov a superhostiteľka v Lake Arrowhead v Kalifornii.

Dynamická tvorba cien vám môže pomôcť prispôsobiť ceny automaticky. Nástroj využíva stovky faktorov na pravidelnú úpravu ceny na základe dopytu. Nastavíte si cenové rozpätie a môžete ho zapnúť alebo vypnúť pre ľubovoľný termín.

Niektorí hostitelia si pri ponuke, ktorá ešte nemá veľa hodnotení, nastavujú nízku počiatočnú cenu, aby prilákali rezervácie hostí. Prilákať hostí môžu aj promo akcie a zľavy. Patria sem:

• Promo akcia na novú ponuku. Znížte cenu za noc o 20 % pri prvých troch rezerváciách. Mohlo by vám to pomôcť rýchlejšie získať hodnotenia.

• Zľava za skorú rezerváciu. Môžete si vybrať, v akom predstihu si hostia musia rezervovať – od jedného do 24 mesiacov pred príchodom.

• Zľava pri last-minute rezervácii. Zaplňte voľné dni v kalendári na poslednú chvíľu – od jedného do 28 dní pred príchodom.

• Týždenné a mesačné zľavy. Ponúknite percentuálnu zľavu z celkovej ceny pri rezerváciách na sedem alebo viac nocí a 28 alebo viac nocí.

„Ponúkaním týždenných a mesačných zliav získavam dlhšie pobyty,“ hovorí Daniel, člen poradného výboru hostiteľov a superhostiteľ na Kanárskych ostrovoch v Španielsku. „Zvyčajne si hostia rezervujú pobyt na týždeň, a už aj to je pre mňa výhra.“

Informácie uvedené v tomto článku sa mohli od uverejnenia zmeniť.