Kontrola ceny

Počiatočnú základnú cenu si nastavíte v rámci procesu Airbnb ŠTART. Ak začnete s nižšou cenou, môže vám to pomôcť prilákať prvých hostí a získať hodnotenia, zatiaľ čo budete pracovať na dosiahnutí požadovaných zárobkov. Cenu pravidelne kontrolujte, aby ste si udržali konkurencieschopnosť.

Ak nastavíte cenu svojho bývania vyššiu než pri podobných bývaniach v okolí, môžete sa pripraviť o rezervácie. Používanie nástrojov Airbnb na tvorbu cien vám môže pomôcť reagovať na zmeny dopytu. Patria sem:

• Odporúčané ceny za noc. Prispôsobené odporúčania vám pomôžu nastaviť ceny na rôzne dni, obdobia a špeciálne podujatia. Tieto odporúčania využívajú faktory, ako sú poloha vašej ponuky a vybavenie, vaše predchádzajúce rezervácie a aktuálne ceny vo vašej oblasti. Ťuknutím na kúzelnícku paličku nad kalendárom ich môžete zobraziť alebo skryť.
• Podobné ponuky. Tento nástroj vám umožňuje porovnať priemerné ceny rezervovaných a nerezervovaných bývaní na mape vašej oblasti. Ťuknite na ľubovoľné dátumy v kalendári alebo otvorte základnú cenu v nastaveniach ceny a pozrite si podobné ponuky.
• Dynamická tvorba cien. Tento nástroj používa rovnaké faktory ako odporúčané ceny a automaticky aktualizuje ceny na základe dopytu. Nastavíte si cenové rozpätie a v nastaveniach cien ho môžete zapnúť alebo vypnúť pre ľubovoľný termín. Ak používate dynamickú tvorbu cien, odporúčané ceny sa vám nezobrazia.

„Keď viem, čo sa deje v mojej oblasti, som si oveľa istejšia svojou cenou,“ hovorí Felicity, superhostiteľka v Novom Južnom Walese v Austrálii. „Zistím tak, či mám najlepšiu cenu, ktorú si môžem ponechať, alebo či ju mám znížiť.“

Hostia hľadajú pobyty, ktoré za danú cenu ponúkajú výnimočnú kvalitu. Pri kontrole ceny pamätajte na tieto fakty:

• Celková cena, ktorú hostia zaplatia. Keď rozumiete, koľko hostia platia, môžete si nastaviť konkurencieschopnú cenu. Výberom ľubovoľných dátumov v kalendári si zobrazíte rozpis ceny vrátane servisných poplatkov Airbnb. Nezabudnite, že všetky poplatky, ktoré pridáte, ako je poplatok za upratanie, ovplyvňujú celkovú cenu.
• Hodnotenia hostí. Využite spätnú väzbu od hostí a zistite, čo funguje a čo môžete zlepšiť. Keď získate niekoľko skvelých hodnotení, môžete svoju cenu prehodnotiť.
• Čo vaše bývanie ponúka. Vylepšeniami, ako je pridanie obľúbeného a bezbariérového vybavenia, môžete prilákať viac hostí.

„Správnym dizajnom a vybavením môžete zvýšiť svoje ceny a počet rezervácií,“ hovorí Katie Kay, členka poradného výboru hostiteľov a superhostiteľka v Lake Arrowhead v Kalifornii.

Promo akcie a zľavy môžu pomôcť zlepšiť poradie vašej ponuky vo vyhľadávaní a prilákať hostí. Možnosti:

• Promo akcia na novú ponuku. Ponúknite zľavu 20 % na prvé tri rezervácie, aby ste získali prvých hostí a hodnotenia.
• Zľava za skorú rezerváciu. Znížte cenu rezervácií vytvorených 1 až 24 mesiacov vopred, aby ste oslovili hostí, ktorí plánujú vopred.
• Zľava pri last-minute rezervácii. Znížte cenu rezervácií vytvorených 1 až 28 dní pred príchodom, aby ste si zaplnili medzery v kalendári.
• Týždenné a mesačné zľavy. Zľavy na dlhšie pobyty vám pomôžu rýchlejšie zaplniť kalendár a znížiť počet výmen hostí.

„Ponúkaním týždenných a mesačných zliav získavam dlhšie pobyty,“ hovorí Daniel, superhostiteľ na Kanárskych ostrovoch v Španielsku. „Zvyčajne si hostia rezervujú pobyt na týždeň, a už aj to je pre mňa výhra.“

Hosťom sa vo výsledkoch vyhľadávania a na stránke vašej ponuky zobrazí špeciálne upozornenie na promo akciu pre novú ponuku a na týždenné a mesačné zľavy vo výške 10 % alebo viac.

Svoje ceny a ďalšie nastavenia máte vždy pod kontrolou. Vaše výsledky sa môžu líšiť.

Hostitelia dostali za svoju účasť na rozhovoroch zaplatené.

Informácie uvedené v tomto článku sa mohli od uverejnenia zmeniť.