Nástroje a rady, ktoré vám pomôžu určiť cenu izby

Cenová dostupnosť je jedným z hlavných dôvodov, prečo si hostia rezervujú izby na Airbnb. Viac ako 80 % izieb na celom svete v roku 2022 stálo do 100 USD za noc, pričom priemerná cena bola 67 USD za noc.*

Cenu, ktorú nastavíte, máte vždy pod kontrolou. Airbnb poskytuje nástroje, ktoré môžete použiť na nastavenie a úpravu ceny.

Keď začínate rozmýšľať o tom, koľko si budete účtovať, je dobré zorientovať sa v priemerných cenách podobných ponúk vo vašej oblasti.

Vo svojom hostiteľskom kalendári môžete porovnať podobné ponuky v okolí. Vyberte dátum alebo rozsah dátumov a ťuknite alebo kliknite na svoju cenu za noc. Pod ňou vyberte tlačidlo Porovnať podobné ponuky. Zobrazí sa mapa s priemernými cenami ponúk podobných tej vašej. Môžete zobraziť miesta, ktoré sú alebo nie sú v týchto termínoch rezervované.

Richard, ktorý hostí izbu neďaleko centra Toronta, sa rozhodol začať „trochu pod konkurenciou“, aby prilákal hostí rýchlejšie. Fungovalo to. Hovorí, že prvé tri mesiace mal takmer úplne obsadené.

„Moja cena je stále trochu nízka, ale viem, kam smerujem,“ hovorí Richard. „Uvažujem o zvyšovaní svojej ceny priebežne a postupne.“

Urobte si malý prieskum o trendoch cestovania vo vašom regióne. Aj to vám môže pomôcť určiť konkurencieschopnú cenu bývania. Víkendoví návštevníci, sezónni dovolenkári, dočasní pracovníci a iné typy hostí totiž môžu definovať „cenovo dostupné“ inak.

Reed, superhostiteľ vo Philadelphii, si pri prvom určovaní ceny svojej zariadenej spálne na treťom poschodí urobil prieskum miestnej ponuky a prostredia. Keďže žije v blízkosti univerzít a nemocníc, cenu určil tak, aby vyhovovala študentom a stážistom s obmedzeným rozpočtom. „Hostili sme veľa ľudí, ktorí robili výskum alebo lekárske stáže, a potrebovali ubytovanie na niekoľko týždňov,“ hovorí.

Reed hovorí, že udržiavaním nízkej ceny a prijímaním dlhších pobytov dokázal udržať svoj kalendár plný a splatiť hypotéku pred plánovaným termínom. „Mám viac rezervovaných nocí a hostia sa nestriedajú tak často,“ hovorí. „Pracujem s rozumom, nie ťažko.“

Hostia, ktorí majú záujem o dlhšie pobyty, zvyčajne vyhľadávajú ubytovania so zľavami. Na prilákanie hostí a ich motivovanie k vytvoreniu rezervácií využíva Reed týždenné a mesačné zľavy. „Ľudia, ktorí sa dostali k našej izbe, vo väčšine prípadov hľadali pobyty aspoň na niekoľko týždňov,“ hovorí.

Môžete vyskúšať rôzne zľavy pre rôzne situácie. Tieto možnosti, ktoré máte k dispozícii, nájdete na karte Ceny vo svojom kalendári:

• Promo akcia na novú ponuku. S touto promo akciou môžete pri prvých troch rezerváciách ponúknuť zľavu 20 % z ceny za noc. Jej pridanie by vám mohlo pomôcť rýchlejšie získať hodnotenia hostí a vybudovať si dobré meno ako hostiteľ izieb.

• Zľava za skorú rezerváciu. Táto zľava sa vzťahuje na rezervácie vytvorené vopred. Môžete si vybrať, koľko vopred to bude, a to od jedného do 24 mesiacov pred príchodom. Zľavy za skorú rezerváciu môžu pomôcť prilákať hostí, ktorí svoju cestu plánujú dopredu.

• Zľava pri last-minute rezervácii. Táto zľava sa vzťahuje na rezervácie vytvorené krátko pred samotným príchodom hosťa do bývania. Môžete si vybrať, ako krátko pred príchodom to bude, a to od jedného do 28 dní pred príchodom. Hostia izieb sú často sólo cestovatelia, ktorí majú väčšiu flexibilitu ako páry alebo rodiny, a môžu si bývanie rezervovať aj tesne pred dátumom svojej cesty.

• Týždenné a mesačné zľavy. Týždenné zľavy sa vzťahujú na rezervácie na sedem alebo viac nocí a mesačné zľavy sa vzťahujú na rezervácie na 28 alebo viac nocí. Môžu vám pomôcť zaplniť kalendár pri menšej výmene hostí.

Vždy si nastavte minimálnu a maximálnu dĺžku pobytu, ktoré sú v súlade s miestnymi pravidlami a predpismi. V rámci toho môžete upraviť maximálnu dĺžku pobytu tak, aby to bol minimálne počet nocí, na ktoré chcete poskytovať zľavu.

* Cena za noc vrátane poplatkov a daníod 1. januára do 31. decembra 2022.

Informácie uvedené v tomto článku sa mohli od uverejnenia zmeniť.