Útulné štúdio sa nachádza v štvrti Malasaña.
Obývacia izba s rozkladacou pohovkou, nožnou lampou a televízorom. Moderný a moderný dizajn.
Maximálne 4 osoby, 2 na rozkladacej pohovke a 2 na manželskej posteli.
Pozrite si usporiadanie lôžok na fotkách, pretože na prístup k nemu musíte vystúpiť po schodoch. Sú to 3 police na lezenie a priestor na spanie nepresahuje 1,20 metra.
Vybavená kuchyňa
Kúpeľňa so sprchovým kútom
Prenajaté so sezónnou zmluvou
Priestor
Pozrite si usporiadanie lôžok na fotkách, pretože na prístup k nemu musíte vystúpiť po schodoch. Sú to 3 police na lezenie a priestor na spanie nepresahuje 1,20 metra.
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
PRENAJÍMAME NA SEZÓNNU ZMLUVU.
Po vykonaní rezervácie budú na dokončenie nájomnej zmluvy potrebné osobné údaje. Budeme potrebovať fotografiu vášho občianskeho preukazu/povolenia na pobyt alebo cestovného pasu. Budete tiež musieť poskytnúť nasledujúce informácie: úplnú adresu, telefónne číslo, e-mailovú adresu a konkrétny dôvod vášho pobytu v Madride.
Tieto informácie je potrebné zaslať ihneď po rezervácii.
Tieto informácie nemôžeme poskytnúť pri príchode, pretože sme spoločnosť, ktorá spravuje mnoho apartmánov a vyžaduje si predbežné oznámenie na prípravu zmlúv. Ak je rezervácia zrušená z dôvodu neposkytnutia požadovaných informácií vopred, zrušenie bude spracované na meno nájomcu a nájomca bude zodpovedný za všetky príslušné sankcie.
Zo zákona v Španielsku musí byť na sezónny prenájom podpísaná zmluva a my tento zákon dodržiavame. Preto za žiadnych okolností nemôžeme dovoliť hosťovi nasťahovať sa do apartmánu bez podpísanej zmluvy.
Zmluvy je možné vypracovať od pondelka do piatku od 10:00 do 17:00. Nemôžeme pripravovať zmluvy na víkendy ani sviatky. Preto, ak si rezervujete check-in v dni pracovného pokoja, uistite sa, že ste svoje informácie poslali vopred. _____________________________________________________________
Na dokončenie check-inu budete musieť vopred podpísať nasledujúcu zmluvu:
Na jednej strane, pán/pani XXXXXXXXXXXX, plnoletý, s identifikačným číslom XXXXXXXXXX, s bydliskom v Madride, zastupujúci spoločnosť BEMADRID DREAMS S.L., s registrovanou adresou na účely oznamovania na adrese Calle Alcalá 20-2º - Oficina 209 a daňovým identifikačným číslom B09717042 (ďalej len „BEMADRID“). Na druhej strane, pán/pani XXX, plnoletý, s obvyklým pobytom na adrese Calle XXX a identifikačným číslom XXX. S nasledujúcimi kontaktnými informáciami na účely oznámenia: Telefón: XXX E-mail: XXX (Ďalej len „Nájomca“) Všetky strany potvrdzujú, že majú dostatočnú právnu spôsobilosť na tento úkon a slobodne vyhlasujú: 1. I. Že spoločnosť BEMADRID spravuje nasledujúcu nehnuteľnosť na sezónny prenájom v perfektnom stave: NEHNUTEĽNOSŤ: Adresa: XXX Street v Madride, v stave a s vybavením a službami, ktorých popis a fotografie sú zobrazené na stránke platformy XXX. Nehnuteľnosť je čistá, v perfektnom stave na používanie, údržbu a obývateľnosť a vybavenie a služby, ktoré vlastní, sú funkčné. II. Obe strany sa dohodli na uzavretí sezónneho prenájmu vyššie uvedenej nehnuteľnosti, a preto uzatvárajú túto zmluvu, ktorá sa bude riadiť ustanoveniami nasledujúcich, PRVÝCH DOLOŽIEK. - PREDMET ZMLUVY: Spoločnosť BEMADRID týmto prenajíma nehnuteľnosť a zariadenie opísané v úvodnom ustanovení I na sezónne obdobie, na dobu určenú nájomcovi, ktorý s tým súhlasí. Táto nájomná zmluva predstavuje sezónny nájom z dôvodu XXX, ako je stanovené v článku 3 zákona o mestských nájmoch, a prenajatá nehnuteľnosť sa za žiadnych okolností nesmie používať ako hlavné bývanie. PO DRUHÉ. - NÁJOMNÉ A VÝDAVKY. 2.1 Čisté sezónne nájomné je XXX EUR (XXX €) splatné platforme XXX, s ktorou bol pobyt dohodnutý, podľa zmluvných podmienok poskytnutých platformou nájomcovi v jeho rezervácii/zmluve. 2.2 Náklady na elektrinu, plyn, vodu a internet sú zahrnuté v platbe nájomného. PO TRETIE. - TRVANIE. Táto zmluva sa uzatvára na sezónu začínajúcu dňa [DÁTUM] a automaticky sa skončí bez predchádzajúceho upozornenia dňa [DÁTUM], kedy musí nájomca vrátiť kľúče do našich kancelárií na adrese Alcalá 20, Madrid. Doba trvania zmluvy je záväzná, a preto ju nemožno predčasne ukončiť. Výslovne sa uvádza, že doba trvania zmluvy sa za žiadnych okolností nepredĺži. Nájomca musí vypratať nehnuteľnosť v rovnakom stave, v akom ju našiel, pričom ju musí zanechať bez akýchkoľvek vecí a zabezpečiť, aby poskytované služby a nábytok a zariadenia uvedené v bode I zostali v perfektnom prevádzkovom stave. ŠTVRTÝ. – ÚDRŽBA, PRÁCE, OPRAVY A VŠEOBECNÉ ZÁLEŽITOSTI. 4.1 Nájomca súhlasí s tým, že bude udržiavať nehnuteľnosť v perfektnom stave počas trvania zmluvy dohodnutej oboma stranami. 4.2 Nájomca nesmie v nehnuteľnosti vykonávať žiadne činnosti, ktoré sú rušivé, nezdravé, škodlivé, nebezpečné, nezákonné alebo v rozpore so stanovami spoločenstva vlastníkov bytov. Nesmie v nehnuteľnosti ani skladovať horľavé, výbušné alebo korozívne materiály a/alebo v nej vykonávať akékoľvek komerčné alebo priemyselné činnosti. Nájomca je počas trvania zmluvy povinný dodržiavať pravidlá spoločenstva vlastníkov bytov, najmä tie, ktoré sa týkajú spolužitia. Usporiadanie večierkov alebo akýchkoľvek iných podujatí v nehnuteľnosti, ktoré narúšajú pokoj obyvateľov budovy, je výslovne zakázané. 4.3 Nájomca je priamo a výlučne zodpovedný za akékoľvek škody, ktoré môžu byť spôsobené osobám alebo majetku v dôsledku inštalácií služieb a dodávok v prenajatom byte, ktoré si nájomca objednal, ako aj za akékoľvek škody, zhoršenie stavu alebo straty, ktoré sa vyskytnú v byte, či už spôsobené nájomcom alebo osobami bývajúcimi v byte. 4.4 Za drobné opravy potrebné v dôsledku bežného opotrebovania nehnuteľnosti zodpovedá nájomca. Nájomca nesmie vykonávať žiadne iné druhy prác ani úprav na nehnuteľnosti alebo budove, ku ktorej patrí, bez výslovného súhlasu prenajímateľa. Hoci sa to nepovažuje za stavebné práce, nájomcovi je výslovne zakázané robiť otvory alebo perforácie v stenách nehnuteľnosti. Ak by nájomca potreboval prítomnosť nášho údržbárskeho personálu na akýkoľvek typ opravy požadovanej nájomcom alebo z dôvodov, ktoré nie sú pripísateľné prenajímateľovi, spoločnosť BEMADRID si účtuje 50 eur za cestovné náklady údržbárskeho personálu a ďalších 50 eur za každú strávenú hodinu. 4.5 Nájomca umožní spoločnosti BEMADRID prístup do bytu, aby mohla nehnuteľnosť ukázať ostatným potenciálnym nájomcom, a spoločnosť BEMADRID poskytne na tento účel oznámenie najmenej 24 hodín vopred. PO PIATE. - VYHLÁSENIA Nájomca sa vzdáva práv uvedených v článkoch 31 až 33 zákona o mestskom nájme, a teda práv na nájom, subrogáciu, postúpenie alebo prevod, či už v celku alebo čiastočne, predkupného práva, práva na spätný odkup a práva napadnúť prevod. PO ŠIESTE. - KLAUZULA O PORUŠE Nesplnenie povinnosti vypratať obydlie v dohodnutej lehote zaväzuje Nájomcu zaplatiť ako pokutu sumu zodpovedajúcu trojnásobku denného nájomného, splatnú týždenne pozadu, kým Prenajímateľ nezačne obydlie voľne užívať, bez toho, aby boli dotknuté náklady, výdavky a iné kompenzácie, ktoré môže Nájomca znášať, vrátane poplatkov za právne zastúpenie a súdny poplatok, aj keď ich zásah nie je povinný. PO SIEME. - PRÁVOMOC A ROZHODNÉ PRÁVO. Zmluvné strany sa podriaďujú jurisdikcii a kompetencii súdov a tribunálov v mieste, kde sa nachádza nehnuteľnosť, a výslovne sa vzdávajú svojej vlastnej jurisdikcie. Platia zákony Španielska, najmä aktuálny zákon o mestských nájmoch. Obe strany ratifikujú túto zmluvu a podpisujú ju v dvoch vyhotoveniach, na jeden účel, na mieste a v deň uvedený v záhlaví. BEMADRID XXX
--------------------------------------------------
POKIAĽ IDE O PRÍCHOD:
Upozorňujeme, že naše hodiny príchodu sú od pondelka do piatku od 16:00 do 20:00. Pre príchod od pondelka do piatku medzi 16:00 a 20:00 si musíte vyzdvihnúť kľúče v našej kancelárii na adrese Calle Alcalá 20, 2. poschodie, kancelária 207.
Ak sa čas vášho príchodu líši od predtým oznámeného času, musíte si overiť, či je príchod v tomto čase možný, najmä v prípade nočných príchodov, víkendov a sviatkov. V takýchto prípadoch nájomca zaplatí jednorazový príplatok 15 €, ktorý musí byť uhradený v hotovosti osobe zodpovednej za check-in. Kľúče budú v týchto prípadoch odovzdané iba na mieste.
----------
POČAS VAŠEHO POBYTU/KOMUNIKÁCIE:
Po vašom check-ine vám budeme k dispozícii od pondelka do piatku od 10:00 do 20:00. Všetka komunikácia musí prebiehať prostredníctvom platformy Airbnb. Cez víkendy a sviatky sme zatvorení. Ak zanecháte správu počas sviatku, ktorý pripadne na pondelok a štvrtok, odpoveď dostanete nasledujúci deň. Ak sviatok pripadne na piatok alebo akýkoľvek víkend, odpoveď dostanete v pondelok.
E-mailová adresa a telefónne číslo, ktoré dostanete po rezervácii, sú čísla kancelárie a sú k dispozícii aj počas vyššie uvedených hodín.
---------
POKIAĽ IDE O ODCHOD: Jednoducho nechajte kľúče vo vnútri objektu, bezpečne zatvorte dvere a dajte nám vedieť, že ste odišli. ČAS CHECK-OUTU: 10:00.
----
NÁBYTOK, SPOTREBIČE:
Je veľmi dôležité vedieť, že z apartmánu nemôžeme vynášať nábytok ani prinášať nič, čo nie je uvedené v našich inzerátoch, ako sú detské postieľky, stoly atď. Apartmány sú k dispozícii presne tak, ako ich vidíte na fotografiách. Pred rezerváciou si prosím overte, či apartmán obsahuje spotrebiče, ktoré sú pre vás nevyhnutné, pretože nie všetky apartmány majú vybavenie ako kávovar, hriankovač, žehličku atď. Ak nejaká položka chýba a my ju neponúkame, nemôžeme ju poskytnúť. Objasňujeme to, pretože nechceme u hostí vytvárať falošné očakávania. Chceme, aby ste pred rezerváciou vedeli, čo si rezervujete a aké vybavenie je v apartmánoch k dispozícii.
-----------------
UPRATOVANIE:
Apartmán poskytujeme uprataný.
Počas vášho pobytu neponúkame upratovacie služby.
Poskytujeme iba bezplatné produkty osobnej hygieny (na jeden deň).
Neposkytujeme čistiace prostriedky.
-----------------
Domáce zvieratá nie sú povolené.
---------
V apartmáne nie sú povolené večierky.
-------------
NAŠE ZÁSADY STORNO PONUKY DODRŽIAVAME BEZ VÝNIMKY
Predpokladáme, že ste si pred rezerváciou prečítali podmienky prenájmu.
Registračné údaje
Španielsko – Národné registračné číslo
ESFCNT00002810800026984000000000000000000000000000007
Madrid – Regionálne registračné číslo
Výnimka – sezónny prenájom
