Výnimočné miesta v okolí
Nachádza sa na Indian Rocks Beach medzi Clearwater a St Pete Beach. Vezmite Walsingham smerom na Gulf Blvd, odbočte doprava na Gulf Blvd, pokračujte 1,2 míle. Vaša destinácia Ocean Way bude po vašej ľavej strane. Naša jednotka je na pláži s priamym prístupom na pláž cez bránu bazéna.
Podmienky prenájmu:
Žiadne domáce zvieratá. Zákaz fajčiť. Bezpečnostné kamery sa používajú vonku.
PRÁVO VSTUPU: Jednotka je alebo nie je momentálne uvedená na predaj. Po 24 hodinách vopred má vlastník alebo zástupca vlastníka právo vstúpiť do jednotky na účely zobrazenia jednotky potenciálnym kupujúcim alebo nájomcom, vykonať opravy alebo skontrolovať jednotku. Vlastník a maklér majú okamžité právo vstupu v prípade núdze alebo na ochranu alebo zachovanie priestorov. Nájomca nesmie meniť priestory ani pridávať zámky bez predchádzajúceho písomného súhlasu vlastníka alebo zástupcu vlastníka.
Toto potvrdenie o sezónnej rezervácii má byť zákonnou a záväznou zmluvou, bez ohľadu na to, že nájomca môže byť požiadaný o vykonanie prenájmu vo forme požadovanej združením pred príchodom. ÁNO alebo žiadne
ZMLUVNÉ PODMIENKY. Nižšie uvedený podpis nájomcu znamená svoj súhlas so všetkými podmienkami tejto dohody. Ak túto dohodu úplne nerozumiete, obráťte sa na právneho zástupcu.
Pravidlá krátkodobého prenájmu, predpisy a zverejnenia
1. AGENTÚRA: Nájomca berie na vedomie a súhlasí s tým, že maklér a jeho spolupracovníci sú zástupcami vlastníka a budú odškodnení vlastníkom.
2. PRÍCHOD / ODCHOD: Čas príchodu je kedykoľvek po 16.00 hod. Po príchode. Čas odchodu je kedykoľvek pred 10:00 hod. Nájomca zodpovedá za akékoľvek škody v dôsledku neskorého odchodu.
3. PLATBA: Všetky peniaze sú splatné 30 dní pred dátumom príchodu vo forme šeku, peňažnej poukážky alebo šeku cestujúcich (finančné prostriedky v USA). Osobná kontrola bude potvrdená len vtedy, ak bola prijatá 12 týždňov pred príchodom a čerpaná v americkej banke.
4. OBYVATELIA: Jednotku obývajú len tí, ktorí sú uvedení v tejto dohode ako nájomca, pokiaľ nie sú písomným súhlasom vlastníka.
5. PRAVIDLÁ A PREDPISY ZDRUŽENIA: Každý, kto býva v jednotke riadenej majiteľmi domov alebo kondomíniom
združenie sa bude riadiť všetkými pravidlami a predpismi združenia. Nájomcovi nie je povolené obsadiť, pokiaľ
Nájomca získal všetky požadované schválenia združenia. Nájomca nesie výlučnú zodpovednosť za podanie žiadosti združeniu a urobí to v časovom rámci požadovanom združením. Nájomca súhlasí s tým, že bude vyhovieť všetkým žiadostiam združenia o informácie.
6. UBYTOVANIE: Vzhľadom na okolnosti mimo kontroly makléra, ak vaša určená jednotka nie je z akéhokoľvek dôvodu k dispozícii, vynakladá maklér maximálne úsilie na nájdenie porovnateľnej náhradnej jednotky. V prípade, že náhradná jednotka nie je k dispozícii, nájomca súhlasí s tým, že sprostredkovateľa, jeho zástupcov a zástupcov zbaví zodpovednosti za akékoľvek škody, náklady alebo nepríjemnosti.
7. DOMÁCE ZVIERATÁ: Domáce zvieratá nie sú povolené. Ak sa vlastník rozhodne urobiť výnimku z tohto pravidla, nájomca súhlasí s tým, že vykoná žiadosť o domáce zvieratá a dodatok pre domáce zvieratá a zaplatí nevratný /zdaniteľný poplatok za domáce zvieratá a/ alebo vratnú kauciu za domáce zvieratá.
8. FAJČENIE: Všetky jednotky ponúkané maklérom sú nefajčiarske vrátane balkóna. Kauciu prepadne, ak fajčenie nahlásia iní obyvatelia a/alebo údržbársky personál.
9. SEZÓNNE UPRATOVANIE /POŠKODENIE/KAUCIA 600 USD: Táto kaucia sa vyžaduje pri všetkých potvrdených rezerváciách a neuplatňuje sa na nájomné. Vlastník môže uplatniť kauciu na elektrinu, telefón, poplatky za upratanie, dane a prípadne škody. Zostatky kaucie budú vrátené po tom, ako majiteľ dostane konečné účty za energie. Akékoľvek škody spôsobené nájomcom sa odpočítajú od kaucie, ale nie sú nevyhnutne obmedzené na sumu kaucie. Nájomca súhlasí s tým, že odošle platbu za diaľkové a elektrické poplatky, pretože sú predložené nájomcovi počas obdobia prenájmu. Akýkoľvek zostatok služieb, ktoré zostanú po odchode, sa odpočíta od kaucie a ak sú akékoľvek ďalšie sumy splatné nad rámec sumy kaucie, nájomca súhlasí s tým, že pošle platbu na požiadanie makléra alebo vlastníka. Prípadný zostatok kaucie môže trvať až 30 alebo viac dní na vrátenie peňazí z dôvodu času potrebného na to, aby majitelia mohli prijímať účty za energie.
10. PODMIENKY STORNA: (i) Nájomca môže túto dohodu zrušiť a zaplatiť sprostredkovateľovi storno poplatok 150 USD poskytnutím písomného oznámenia sprostredkovateľovi s overenou poštou aspoň 30 dní pred dátumom príchodu. (ii) Ak nájomca zruší túto zmluvu menej ako 30 dní pred dátumom príchodu, nájomca je povinný zaplatiť všetky platby nájomného uvedené v tejto zmluve. (iii) Vlastník môže túto dohodu zrušiť aspoň 30 dní pred príchodom a všetky finančné prostriedky vopred budú vrátené nájomcovi. Vlastník alebo sprostredkovateľ nenesie zodpovednosť za žiadne náklady. Nájomca môže vzniknúť cestovanie alebo iné dojednania v prípade zrušenia vlastníkom alebo nájomcom.
11. RÔZNE POPLATKY: Nájomca sa posudzujú Poplatky za zámočníka a prípadné poplatky združenia za každý kľúč, vstupenku alebo bazén, ktorý sa stratí alebo nevráti maklérovi alebo vlastníkovi pri odchode. Takéto poplatky sa odpočítajú od kaucie. Nájomca súhlasí s tým, že zaplatí maklérovi 75,00 USD za poskytnutie prístupu do jednotky v prípade uzamknutia.
12. POPLATKY ZA UPRATANIE: Nájomca súhlasí s tým, že uhradí poplatky za upratanie, ktoré sa pohybujú od 145,00 do 1 000 USD v závislosti od veľkosti jednotky a potrebného množstva práčovne a čistenia, plus príslušné dane, pokiaľ nie je v osobitných podmienkach uvedené inak: Nájomca sa vyžaduje, aby pred odchodom vyčistil všetok riad a pranie všetku bielizeň. Nájomca nezodpovedá za prípravu lôžok pri odchode. Nájomca oprávňuje makléra a vlastníka odpočítať tieto poplatky z kaucie. Ak podľa vlastného uváženia zistí, že dôjde k nadmernej špine, škvrnám od nábytku, škvrnám na koberci alebo inej škode, budú sa účtovať dodatočné poplatky a odpočítajú sa od kaucie. V prípade, že škoda prekročí sumu kaucie, nájomca zodpovedá za akékoľvek dodatočné sumy.
13. ÚDRŽBA: Vlastník zodpovedá za štrukturálne opravy a opravy existujúcich inštalatérskych prác, elektrických, telefónnych káblov, spotrebičov, klimatizácie a vykurovacích systémov, ktoré nie sú spôsobené zneužitím alebo zanedbávaním nájomcu, a zodpovednosť vlastníka je obmedzená na opravu. Vlastník nenesie zodpovednosť za náhodné alebo následné škody. Nájomca nesmie v jednotke vykonať žiadne štrukturálne alebo dekoratívne zmeny a vlastník nemá zodpovednosť za dekoratívne vylepšenia na požiadanie nájomcu. Sprostredkovateľ objedná opravy včas, keď ho nájomca oznámi, ale maklér nemá žiadnu kontrolu nad dostupnosťou plánovania predajcov. Akákoľvek práca vykonaná kondomíniovým združením alebo združením majiteľov domov v jednotke alebo budovách, pozemkoch alebo spoločnom vybavení nie je dôvodom na vrátenie peňazí alebo zrušenie tejto dohody po dátume príchodu. Sprostredkovateľ nezodpovedá za žiadne straty alebo škody vrátane náhodných alebo následných škôd vrátane tých, ktoré boli spôsobené nevykonávaním opráv a udržiavaním jednotky vlastníkom.
14. RADÓNOVÝ PLYN: Radon Gas je prirodzene sa vyskytujúci rádioaktívny plyn, ktorý, keď sa nahromadil v budove v dostatočnom množstve, môže predstavovať zdravotné riziká pre osoby, ktoré sú mu časom vystavené. Úrovne radónu, ktoré prekračujú federálne a štátne usmernenia, boli nájdené v budovách na Floride. Dodatočné informácie týkajúce sa testovania radónu a radónu možno získať od vášho okresného oddelenia verejného zdravia. Maklér nepredstavuje žiadnu predstavu o existencii plynu v objekte.
15. NEBEZPEČNÝ MATERIÁL: Nie je známe, či sú prítomné nebezpečné materiály, ktoré ovplyvňujú priestory. Maklér nemá technické odborné znalosti, ktoré by vás informovali o ich význame alebo aby zistil, či sú alebo nie sú prítomní. Nebezpečné látky v dome môžu zahŕňať čistiace chemikálie, farbu, trávnaté a záhradné chemikálie a rôzne látky znečisťujúce ovzdušie v interiéri, ktoré sa môžu hromadiť v nesprávne vetraných budovách. Medzi nebezpečné látky mimo bývania patria tie, ktoré sa nachádzajú na kontaminovanej pôde, vode, skládkach a iných miestach na likvidáciu a priemyselné zásoby vzduchu a vody. Niektoré z bežnejších nebezpečných látok sú azbest, znečistenie podzemnou vodou, základná farba olova, formaldehyd močovina, penová izolácia (UFFI) a radónový plyn. Dodatočné informácie týkajúce sa týchto látok sú k dispozícii od Agentúry pre ochranu životného prostredia USA (US Environmental Protection Agency of the Florida Department of Health and Rehabilitation Services). Každá nehnuteľnosť postavená pred rokom 1978 môže obsahovať nebezpečenstvo olovenej farby.
16. POSTÚPENIE: Nájomca nesmie postúpiť túto dohodu ani prenajímať priestory ani žiadnu jej časť. Akýkoľvek neoprávnený prevod záujmu zo strany nájomcu bude podstatným porušením tejto dohody.
17. ODŠKODNENIE: Nájomca súhlasí s tým, že odškodní a zbaví zodpovednosti vlastníka a sprostredkovateľa a ich zástupcov nárokov, oblekov alebo škôd akéhokoľvek druhu alebo v súvislosti s akýmkoľvek konaním alebo opomenutím hostí nájomcu alebo nájomcu. Nájomca súhlasí s tým, že odškodní a ochráni makléra a jeho zástupcov pred škodami a stratami akéhokoľvek druhu vrátane škôd a strát vyplývajúcich z nedbanlivosti makléra.
18. RIZIKO STRATY: Osobný majetok nájomcu a pozvaných pozvaných nájomcu bude v jednotke na výhradné riziko nájomcu. Majiteľ nenesie zodpovednosť za žiadnu škodu spôsobenú na uvedenom osobnom majetku vyplývajúcu z požiaru, činov, trestných činov, z nedbanlivosti alebo prasknutia alebo úniku vodovodného potrubia.
19. POPLATKY ZA PRÁVNE ZASTÚPENIE: Ak bude pre vlastníka alebo makléra potrebné zamestnať právneho zástupcu na presadzovanie podmienok tejto dohody, nájomca zodpovedá za všetky náklady a poplatky za právne zastúpenie vrátane domácich právnikov sprostredkovateľa.
20. ČAS JE PODSTATNÝ: Čas je podstatný s ohľadom na celý čas
