Apto Edifício Lider do Forte, s výhľadom na pláž pevnosti, sklenené stánky, štvorec korčúľ. 4 spálne (1 apartmán), všetky s klimatizáciou, 3 manželskými posteľami, 1 samostatnou posteľou, 3 matracmi, 3 kúpeľňami, obývacou izbou s rozkladacou pohovkou, balkónom, plne vybavenou mikrovlnnou rúrou, sendvičovačom, mixérom, chladničkou, sporákom a plynovou rúrou, elektrickou rúrou, fritézou, obývacou izbou so stropnými ventilátormi, inteligentnou televíziou, 2 parkovacie miesta, kolektívnym internetom. Obs av macario pinto lopes 290 correct address
Priestor
Apartamento na Edifício Lider do Forte, s výhľadom na pláž pevnosti a sklenené stánky, na námestí skateboardov, bicyklov a korčúľ na kolieskových korčuliach. Má 4 spálne (1 apartmán), všetky izby majú klimatizáciu, 3 s manželskou posteľou a 1 s jednou poschodovou posteľou, 3 matrace na podlahe, 3 kúpeľne, obývaciu izbu s pohovkou Chese long, balkón s výnimočným výhľadom na more, kompletnú kuchyňu s mikrovlnnou rúrou a elektrickou rúrou, sendvič, mixér, chladničku, 4 plynové horáky s rúrou, fritézu, izbu s 2 stropnými ventilátormi a inteligentnou TV LED, 2 parkovacie miesta, kolektívny internet, v blízkosti pekární, lekárne, reštaurácie, bary, distribútori nápojov, slávnych feirinha a supermarketov. Poznámka: av macario pinto lopes 290 je správna adresa. Zapimoveis a Viva real umiestňujú na mape nesprávnu polohu.
Prístup pre hostí
Všetky
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
1. ÚČEL NÁJMU: BYT 302 BUDOVY LIDER DO FORTE, KTORÁ SA NACHÁDZA NA ADRESE AV. MACÁRIO PINTO LOPES, 290, BAIRRO VILA NOVA (ALGODOAL), CABO FRIO / RJ, CEP 28.907-290, S 02 (DVOMA) OZNAČENÝMI PARKOVACÍMI MIESTAMI.
2. DENNÉ SADZBY ZAČÍNAJÚ O 13.00 H V DEŇ PRÍCHODU A KONČIA O 11.00 H V POSLEDNÝ DEŇ.
3. PRENAJÍMATEĽ/HOSTITEĽ NIE JE ZODPOVEDNÝ, AK SA V INEJ JEDNOTKE BUDOVY ALEBO V SAMOTNOM BYTE PREBIEHA VÝSTAVBA, RENOVÁCIA, VYDÁVA HLUK ALEBO AK SA ZAMESTNANCI DODÁVATEĽA POHYBUJÚ VO VNÚTORNÝCH A/ALEBO VONKAJŠÍCH ČASTIACH BUDOVY.
4. KĽÚČE A OVLÁDANIE GARÁŽOVEJ BRÁNY BUDÚ K DISPOZÍCII U SPRÁVCU BUDOVY A HOSŤ/NÁJOMCA MU PREDLOŽÍ SVOJ TOTOŽNOSTNÝ PREUKAZ, ZOZNAM HOSTÍ A VOZIDIEL (NEDELITEĽNÁ SÚČASŤ TEJTO ZMLUVY) A TÚTO ZMLUVU NA UVOĽNENIE PRÍSTUPU DO BYTU A GARÁŽE.
5. OPIS OBJEKTU: BYT SKLADAJÚCI SA Z JEDÁLNE, TV IZBY, BALKÓNU S PRIAMYM VÝHĽADOM NA MORE, KOMPLETNE ZOSTAVENEJ KUCHYNE, PRÁDELNE, SERVISNEJ KÚPEĽNE, 01 (JEDNEJ) SERVISNEJ IZBY, 02 (DVOCH) SPÁLŇ, 01 (JEDNEJ) SUITY, SPOLOČENSKEJ KÚPEĽNE A 02 (DVOCH) KRYTÝCH PARKOVACÍCH MIEST.
5.1 JEDÁLEŇ MÁ STÔL SO SKLENENOU DOSKOU A 6 (ŠESŤ) STOLIČIEK, PRÍBORNÍK, BAR A STROPNÝ VENTILÁTOR.
5.2 TV IZBA MÁ 01 (JEDNU) POHOVKU PRE 04 (ŠTYROCH) ĽUDÍ, 01 (JEDNU) POHOVKU PRE 02 (DVOCH) ĽUDÍ, KONFERENČNÝ STOLÍK SO SKLENENOU DOSKOU A 02 (DVA) TABURETY, 01 (JEDEN) SAMSUNG LED 42" TV S DIÁLKOVÝM OVLÁDANÍM, POSUVNÚ ZÁVESU A STROPNÝ VENTILÁTOR.
5.3 UZAVRETÝ BALKÓN Z TVRDENÉHO SKLA SO 4 (ŠTYRMI) STOLIČKAMI.
5.4 KUCHYŇA S 01 (JEDNÝM) 04 (ŠTYROCH) HORÁKOVÝM SPORÁKOM A PLYNOVOU RÚROU, 01 (JEDNOU) DVOJITOU CHLADNIČKOU, 01 (JEDNOU) MIKROVLNNOU RÚROU, 01 (JEDNOU) ELEKTRICKOU RÚROU, 01 (JEDNÝM) MIXÉROM, 01 (JEDNÝM) SENDVIČÁKOM, 01 (JEDNÝM) ELEKTRICKÝM GRILOM, 01 (JEDNOU) FRITÉZOU S TEPLÝM VZDUCHOM, 01 (JEDNÝM) ELEKTRICKÝM GRILOVACÍM SYSTÉMOM, SKRINKAMI (UZAMYKATEĽNÁ SKRINKA NESMIE BYŤ HOSTIAM VSTUPOVANÁ), SADOU PANVÍC, SADOU TANIEROV, ŠÁLOK A PRÍBOROV, SADOU KRÁJACÍCH NOŽOV A RÔZNYCH POMÔCOK A 01 (JEDNÝM) INTERKOMOM.5.5 PRÁČOVŇA S 1 (JEDNOU) PRÁČKOU, 1 (JEDNOU) NÁDRŽOU A 1 (JEDNOU) VÝSUVNOU STROPNOU ŠNÚROU NA BIELIZEŇ, 1 (JEDNOU) VÝSUVNOU PODLAHOU ŠNÚROU NA BIELIZEŇ, 1 (JEDNÝM) HLINÍKOVÝM REBRÍKOM, RÔZNYMI METLAMI, STIERKAMI, LOPATAMI NA SMETANIE, 1 (JEDNOU) ŽEHLIČKOU, RÔZNYMI ČISTIACIMI POMÔCKAMI A PLÁŽOVÝMI DOPLNKAMI, AKO STOLIČKY, VOZÍK, STÔL A SĽENEK.5.6 SOCIÁLNA KÚPEĽŇA 01 S ELEKTRICKOU SPRCHOU, ZRKADLOM A HYGIENICKOU SPRCHOU.
5.7 SPÁLŇA 01 MÁ 01 (JEDNU) POSCHODOVÚ POSTEĽ S 03 (TROMA) MATRACAMI, 01 (JEDNU) KOMODU SO 04 (ŠTYRMI) ZÁSUVKAMI, 01 (JEDNU) PRENOSNÚ KLIMATIZÁCIU ELETROLUX S DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM A ZATEMŇOVACIU ZÁVESU.
5.8 IZBA 02 S MANŽELSKOU POSTEĽOU, ŠATNÍKOM (DVERE ŠATNÍKA S ZÁMKOM, HOSTIA NESMÚ MAŤ PRÍSTUP), KLIMATIZÁCIOU.
5.9 SPÁLŇA 03 S MANŽELSKOU POSTEĽOU, ŠATNÍKOM (DVERE ŠATNÍKA S ZÁMKOM, UZAMKNUTÉ, HOSTIA K NIM NESMÚ MAŤ PRÍSTUP), KLIMATIZÁCIOU A VENTILÁTOROM.
5.10 VLASTNÁ KÚPEĽŇA S MANŽELSKOU POSTEĽOU, ŠATNÍKOM (DVERE ŠATNÍKA SO ZÁMKOM, HOSTIA DO NIE SME VSTUPOVAŤ), KLIMATIZÁCIOU, VENTILÁTOROM, LCD TV A DIAĽKOVÝM OVLÁDANÍM, 2 (DVOMA) SPÁLŇAMI, KÚPEĽŇOU S ELEKTRICKOU SPRCHOU, HYGIENICKOU SPRCHOU, ŠATNÍKOM SO ZRKADLOM A TVRDENOU SKLENOU KRABIČKOU.5.11 SOCIÁLNA KÚPEĽŇA 02 S ELEKTRICKOU SPRCHOU, HYGIENICKOU SPRCHOU, SKRINKOU SO ZRKADLOM A SKRINKOU Z TVRDENÉHO SKLA.
6. V PRÍPADE POŠKODENIA NÁDOBÍ, PREDMETOV, ZARIADENÍ A PRÍSLUŠENSTVA JE HOSŤ/NAJOMCA POVINNÝ OPRAVIŤ ALEBO UHRADIŤ NÁJOMNÍKOVI/HOSTITEĽOVI NÁKLADY NA OPRAVU, A TO TAK, ŽE HO O TOM INFORMUJE NA KONTAKTNOM TELEFÓNNOM ČÍSLE, ABY SA DOHODLI NA NÁHRADNOM PLNENÍ.
6.1 AK TAK HOSŤ/NÁJOMCA NEUROBÍ, BUDE MU ÚČTOVANÁ POKUTA VO VÝŠKE 500,00 BRL (PÄŤSTO REAIS) PLUS SUMA NÁHRADY, KTORÚ PRENEJMATEĽ/HOSTITEĽ VYUŽIJE NA VYKONANIE POTREBNÝCH OPRAV A VÝMENY.
7. V KUCHYNI, SPÁLNI 02, SPÁLNI 03 A SUITE SÚ UZAMYKATEĽNÉ DVIERKY SKRINKY, KTORÉ HOSTIA NESMÚ OTVÁRAŤ.
8. KONDOMÍNIOVÁ DOHODA ZAKAZUJE UBYTOVAŤ VIAC AKO 10 (DESAŤ) ĽUDÍ V APARTMÁNE, VRÁTANE DOSPELÝCH A DETÍ, BEZ OHĽADU NA VEK.
8.1 AK JE POČET HOSTÍ VYŠŠÍ AKO POČET PÔVODNE UVEDENÝ V ZMLUVE, VSTUP DO APARTMÁNU BUDE POVOLENÝ LEN PO ZAPLATENÍ ZA ĎALŠÍCH HOSTÍ, A TO MAXIMÁLNE PRE 10 (DESAŤ) OSÔB VRÁTANE DETÍ.
9. ZÁKAZ PRÍTOMNOSTI DOMÁCICH MILÁČIKOV/ZVIERAT AKEJKOĽVEK VEĽKOSTI, ZÁKAZ FAJČENIA VNÚTRI BYTU A V SPOLOČNÝCH PRIESTOROCH BUDOVY.
10. PRENÁJMATEĽ / HOSTITEĽ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ ZA ÚRAZY ALEBO ŠKODY, KTORÉ MÔŽU NÁSLEDNE VZNIKNÚŤ NA VOZIDLÁCH ZAPARKOVANÝCH V GARÁŽI BUDOVY.
11. TÁTO NÁJOMNÁ ZMLUVA NEZAHRŇUJE OBLEČENIE VŠEOBECNE, UTERÁKY, POSTEĽNÚ BIELIZEŇ, VANKÚŠE, PLÁŽOVÉ STOLIČKY, SLNEČNÍKY ANI ŽIADNE INÉ POSTEĽOVÉ, STOLOVÉ, KÚPEĽŇOVÉ A PLÁŽOVÉ DOPLNKY.
12. KONDOMÍNIUM NEPOSKYTUJE SLUŽBY APARTMÁNOM.
13. PRI ODCHODE:
13.1 V DEŇ ODCHODU SA HOSŤ/NAJOMCA ZAVÄZUJE ZANECHAŤ APARTMÁN ČISTÝ, TAK AKO HO PREVZAL, A PRIBORY, HRNCE, RIAD, NÁDOBÍ, SPOTREBIČE A PRÍSLUŠENSTVO VŠEOBECNE MUSIA BYŤ TIEŽ ČISTÉ A FUNKČNÉ;
13.2 VYNESTE VŠETOK ODPAD Z APARTMÁNU (Z KÚPEĽNE, KUCHYNE, SERVISNÉHO PRIESTORU ATĎ.), UMIESTNITE HO DO KOLEKTÍVNEHO ODPADKOVÉHO KOŠA BUDOVY, KTORÝ SA NACHÁDZA VEDĽA VÝŤAHOV NA POSCHODÍ;
13.3 NENECHÁVAJTE ŽIADNY TYP POTRAVÍN V SKRINKÁCH A CHLADNIČKE, AJ KEĎ SÚ UZATVORENÉ A NIE SÚ PODLIEHAJÚCE SKAZENIU;
13.4 ZATVORTE VŠETKY OKNÁ, DVERE, BALKÓNOVÉ SKLÁ A BALKÓNOVÉ DVERE. ZAMKNITE PREDNÉ DVERE. DVERE SKRINIEK V IZBÁCH MUSIA BYŤ OTVORENÉ, OKREM TÝCH, KTORÉ SÚ UZAMKNUTÉ A KTORÉ NIE SÚ PRÍSTUPNÉ PRE HOSTÍ / NÁJOMNÍKOV;
13.5 VYPNITE VŠETKY SPOTREBIČE ZO ZÁSUVIEK, LÁMP, VENTILÁTOROV, TELEVÍZOROV, OKREM CHLADNIČKY, KTORÁ MUSÍ BYŤ ZAPNUTÁ A VO VNÚTORNOM NASTAVENÍ „3“;
13.6 KĽÚČE OD GARÁŽOVÝCH DVERÍ A OVLÁDACIE PRVKY MUSIA BYŤ ODOVZDANÉ VRÁTNIKU/SPRÁVCU;
13.7 AK HOSŤ/NAJOMCA NEVRÁTI BYT V TOMTO STAVE, BUDE MU OKREM ZMLUVNEJ POKUTY ÚČTOVANÝ POPLATOK ZA DODATOČNÉ UPRATOVANIE VO VÝŠKE 500,00 BRL (PÄŤSTO REAIS).
14. ŽIADAME VÁS O POCHOPENIE A DODRŽANIE ČASU ODCHODU, PRETOŽE UPRATOVACIA SLUŽBA BUDE ČAKAŤ NA UPRATANIE PRE ĎALŠIEHO HOSTA/NAJOMCU.
15. PRETOŽE TOTO JE SEZÓNNE PRENÁJOM, PREDĹŽENIE TEJTO ZMLUVY BUDE MOŽNÉ LEN V PRÍPADE, ŽE NEBUDE ŽIADNA NÁSLEDNÁ REZERVÁCIA ALEBO PODĽA UZNANIA PRENAJÍMATEĽA/HOSTITEĽA.
16. ZA ŽIADNYCH OKOLNOSTÍ NEBUDE POVOLENÝ PODNAJOM, POSTÚPENIE, SUBROGÁCIA ALEBO PREVOD, ÚPLNÝ ALEBO ČIASTOČNÝ, UVEDENÉHO MAJETKU, KTORÝ BUDE URČENÝ VÝHRADNE A EXKLUZÍVNE NA POUŽITIE HOSTOM / NÁJOMCOM.
17. AK BYT NEBUDE V DÁTUME A ČASE ZMLUVNEJ DODANEJ NEVYPRÁZDNENÝ A V PORIADKU, HOSŤ/NÁJOMCA BUDE ZODPOVEDNÝ ZA VŠETKY VÝDAVKY VZNIKLÉ Z PRÍCHODU ĎALŠIEHO HOSTIA A PRENAJÍMATEĽ/HOSTITEĽ BUDE ZODPOVEDNÝ ZA VÝZVU PRÍSLUŠNÝCH ORGÁNOV K VYPRÁŽDENIU BYTU, OKREM ÚHRADY ZMLUVNEJ POKUTY HOSŤOM/NÁJOMCOM.
18. V PRÍPADE NEDODRŽANIA KTORÉHOKOĽVEK USTANOVENIA TEJTO ZMLUVY ZAPLATÍ PORUŠUJÚCA STRANA NEVINNEJ STRANE POKUTU VO VÝŠKE 20 % (DVADESAŤ PERCENT) Z CELKOVEJ ZMLUVNEJ SUMY.
19. NÁVRHY A SŤAŽNOSTI SÚ VÍTANÉ A DÚFAME, ŽE SI SVOJ POBYT UŽIJETE NAPLNO.
