Serenity woods is a private single family cabin near to Beech mountain town and Beech mountain Golf and ski resort.
Ak potrebujete prístup do klubu BMC, hosť oň musí požiadať pred rezerváciou, aby sa uistil, že je k dispozícii. Klub si bude účtovať minimálne 300 $ za nastavenie dočasného prístupu pre hostí.
4 spálne ( 3 manželské postele King, 1 veľká manželská posteľ Queen a 2 samostatné postele). 3,5 kúpeľne. Vírivka na oddych. Storno podmienky sú prísne a odporúčame zakúpiť si cestovné poistenie pri stornách na poslednú chvíľu.
Priestor
Vitajte na svojom súkromnom úteku v srdci Beech Mountain, NC! Náš dom so 4 spálňami a 3,5 kúpeľňami je ideálnym miestom pre váš ďalší krátkodobý prenájom. Náš objekt sa nachádza v tichej lokalite v blízkosti mesta Beech Mountain a lyžiarskeho strediska Beech Mountain a je ideálnou základňou pre vaše horské dobrodružstvo.
Náš priestranný dom má 4 krásne zariadené spálne s 3 manželskými posteľami a 1 manželskou posteľou s 2 samostatnými lôžkami a pohodlne sa v ňom ubytuje až 8 hostí. V dome je tiež 3,5 kúpeľne, čo zabezpečuje, že každý má svoj vlastný priestor na osvieženie a oddych.
Po dlhom dni na svahoch alebo objavovaní horského mesta si môžete oddýchnuť a ponoriť sa do 6-miestnej vírivky, ktorá sa nachádza na jednej z dvoch veľkých terás. Vychutnajte si výhľad na hory, čerstvý vzduch a zvuky prírody pri relaxácii vo vírivke.
V našom objekte sa nachádza aj veľká 2 terasy, 1 garáž pre auto a dostatok parkovacieho miesta pre viacero vozidiel. Môžete si vychutnať sledovanie svojich obľúbených relácií alebo filmov na našej televízii QLED TV a ponúkame vysokorýchlostný internet, aby ste mohli zostať v spojení so svetom.
Neberte naše slovo, tu je to, čo hovoria niektorí naši hostia:
„Krásna a tichá chata! Neďaleko lyžiarskeho strediska. S hostiteľom sme dobre komunikovali. Určite sa vraciame!“
„Dom bol veľmi priestranný, ale zároveň útulný a veľmi čistý. Vychutnajte si vonkajšiu vírivku a voľne žijúce zvieratá! Tešíme sa na návrat!“
„Náš pobyt bol úžasný. Skvelá chata pre viacero rodín na horský víkend. Deti si naozaj užili jeleňa na zadnom dvore a hojdačku. Skvelá poloha v blízkosti celej bukovej hory a krátky výlet na banner losa a starého otca.“
Náš dom ponúka ideálne útočisko pre rodiny, skupiny priateľov alebo každého, kto chce spoznať krásy Beech Mountain. Rezervujte si hneď teraz a vytvorte nezabudnuteľné spomienky!
Prístup pre hostí
Inteligentné zámky, kód bude poskytnutý pred príchodom.
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
TOTO JE ZMLUVA O DOVOLENKOVOM PRENÁJME PODĽA ZÁKONA O DOVOLENKOVOM PRENÁJME V SEVERNEJ KAROLÍNE. PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN TEJTO DOHODY SÚ DEFINOVANÉ ZÁKONOM A ZAHŔŇAJÚ JEDINEČNÉ USTANOVENIA UMOŽŇUJÚCE VYPLATENIE NÁJOMNÉHO PRED PRENÁJMOM A URÝCHLENÉ VYSŤAHOVANIE NÁJOMCOV. VÁŠ PODPIS TEJTO DOHODY, PLATBA PEŇAZÍ ALEBO VLASTNÍCTVO NEHNUTEĽNOSTI PO PRIJATÍ ZMLUVY JE DÔKAZOM VÁŠHO SÚHLASU S TOUTO DOHODOU A VÁŠHO ZÁMERU POUŽÍVAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ NA DOVOLENKOVÝ PRENÁJOM. MUSÍTE MAŤ ASPOŇ 25 ROKOV, aby ste SI mohli REZERVOVAŤ OBJEKT. 1) ZODPOVEDNOSŤ: NewlandNest LLC (ďalej len „MAJITEĽ DOMU“) je vlastníkom Serenity Woods (ďalej len „pokojné lesy“).“, „Objekt“) Vy, prenajímateľ (ďalej len„PRENAJÍMATEĽ“), ste platiacim hosťom majiteľa bývania. Majiteľ bývania nezodpovedá ANI nezodpovedá za žiadnu stratu osobného majetku prenajímateľa, ujmy na zdraví ani poškodenie akejkoľvek povahy z akéhokoľvek dôvodu prenajímateľa (vrátane jeho hostí, licencií alebo pozvaných osôb). Majiteľ bývania tiež nezodpovedá za podmienky lyžovania, hmyz, hmyz, muchy alebo iných škodcov, poveternostné podmienky, podmienky na cestách, výpadky prúdu, zásahy vyššej moci, trestné činnosti, ekonomické pády, politické zmeny alebo akúkoľvek inú činnosť, udalosť alebo stav mimo jeho kontroly. 2) POPLATKY: Všetky rezervácie podliehajú platným daniam. 6,75% z nájomného. POZNÁMKA: Sadzby daní sa vypočítavajú od času tejto dohody. Nájomca je zodpovedný za všetky príslušné dane podľa sadzieb platných v čase obsadenia. 3) ZODPOVEDNÁ STRANA: Osoba, na ktorej meno je nehnuteľnosť rezervovaná, bude zodpovedná za všetkých obyvateľov, ktorí dodržiavajú pravidlá prenájmu, postupy a obmedzenia. Okrem bežného opotrebovania bude zodpovedná strana zodpovedná za zaplatenie majiteľovi bývania za akékoľvek škody na majetku alebo jeho obsahu počas vášho dovolenkového bydliska. Zodpovedná strana musí mať aspoň 25 rokov a musí sa ubytovať v objekte na rezervovaný čas. 4) KAUCIA ZA ŠKODU: Vyžaduje sa vratná záloha vo výške 500,00 USD. Akékoľvek škody, ktoré presahujú 500,00 USD, sa zaúčtujú na kreditnú kartu v evidencii. Ak počas vášho pobytu v Serenity Woods osoba spôsobí akúkoľvek škodu na majetku alebo osobnom majetku jednotky v dôsledku neúmyselného konania alebo opomenutia, PRENAJÍMATEĽ nahradí MAJITEĽOVI BÝVANIA náklady na opravu alebo výmenu takéhoto majetku. Všeobecné upratovanie objektu plus služba výmeny bielizne je zahrnuté v poplatku za prenájom (250,00 USD). Pri odchode sú nájomcovia povinní umyť všetok riad, pozbierať a ukladať odpadky do kontajnerov na odpadky v garáži a nenechávať po sebe neporiadok. Nadmerné upratovanie vrátane dodatočného upratovania vírivky, úmyselných škôd, chýbajúcich položiek, potravín zanechaných v chladničke a odpadkov zanechaných po sebe vrátane vonkajška bude mať za následok dodatočné poplatky účtované na vašu kreditnú kartu alebo strhnutie z vašej kaucie za škodu. V prípade, že upratovači budú musieť vyniesť odpadky z vnútra objektu, bude sa uplatňovať minimálna pokuta 25 USD. Okamžite nahláste akékoľvek škody atď. majiteľovi bývania. VŠETKY ŠKODY alebo POPLATKY ZA UPRATANIE NAVYŠE UPLATNENÉ NA VAŠU KREDITNÚ KARTU. 5) VŠETKY PREDAJNÉ REZERVÁCIE SÚ KONEČNÉ: Ak musíte svoju rezerváciu zrušiť, okamžite nás kontaktujte. Akékoľvek storná budú mať za následok storno podmienky. 6) STORNO PODMIENKY: Platí sa storno poplatok vo výške 50 dolárov. Ak si nájomca želá zrušiť termín svojej rezervácie, záloha preddavku za nájom sa nevráti, pokiaľ nebude nehnuteľnosť opätovne prenajatá v rovnakom časovom období, ktoré si nájomca rezervoval aspoň na rovnaké celkové nájomné za toto obdobie. Ak bude jednotka znovu rezervovaná, nájomcovi bude vrátená záloha za nájomné znížená o storno poplatok vo výške 50 dolárov, mínus prípadný rozdiel v nájomnom. Každý nájomca, ktorý nepríde v plánovaný deň podľa podmienok tejto dohody, prepadne všetky kaucie a práva rezervácie s účinnosťou od 11:00 v deň nasledujúci po plánovanom dátume príchodu. Každý prenajímateľ, ktorý nezaplatí nezaplatený zostatok pri príchode, prepadne všetky kaucie a práva na rezerváciu. V prípade neskorého príchodu alebo skorého odchodu vám nebudú vrátené žiadne peniaze za nevyužité dni. Ak majiteľ bývania zruší rezerváciu prenajímateľa, jedinou zodpovednosťou majiteľa bývania je vrátenie zálohy alebo pomernej časti prenajímateľa. 7) PRÍCHOD, ODCHOD: Príchod: Príchod: Prístupový kód bude nájomcovi poskytnutý vopred. Počas sviatkov a rušných sezón sa čas príchodu bude líšiť v závislosti od pracovného zaťaženia upratovania. Ak chcete nahlásiť akékoľvek škody alebo iné problémy, obráťte sa na majiteľa bývania do 1 hodiny od príchodu do objektu. V opačnom prípade môžete niesť zodpovednosť za škody predchádzajúcich hostí. Odchod: Objekt musíte opustiť najneskôr do 10.00 hod. v posledný deň svojej rezervácie. V zimných mesiacoch nevypínajte kúrenie. Teplota bude pred príchodom nájomcov nastavená na pohodlnú úroveň, ale nájomcovia môžu po príchode zmeniť teplotu. Pred odchodom vypnite všetky elektrické predmety, ako sú televízory a stropné ventilátory a ohrievače priestoru. Tento 4-poschodový dom má 2 klimatizačné jednotky, pre lepšiu správu teploty vo vnútri domu si prečítajte manuál kúrenia, vetrania A klimatizácie. 8) POVETERNOSTNÉ A CESTNÉ PODMIENKY: Poveternostné podmienky v horách Severnej Karolíny sú veľmi nepredvídateľné. Nezabúdajte, že máme dážď, hmlu, sneh, špinu a ľad. Podmienky cesty sa môžu stať nebezpečnými pred pobytom alebo počas neho, a dôrazne sa odporúča dostať sa do objektu alebo z objektu s pohonom všetkých kolies a/alebo reťaze a možnosť jazdy na snehu a ľade. JE VAŠOU POVINNOSŤOU PRÍSŤ PLNE PRIPRAVENÍ A v tejto veci nebudú vrátené žiadne peniaze, príspevky ani zmeny dátumu vyplývajúce z vašej nedbanlivosti. Nepýtajte sa. 9) ZLYHANIE VYBAVENIA A INÉ NEPRÍJEMNOSTI: Všetky zariadenia v objekte by mali byť funkčné. Okamžite nahláste všetky problémy s vybavením. Vynaložíme maximálne úsilie na nápravu problému, ale nemôžeme vrátiť peniaze z dôvodu mechanického zlyhania. Ak narazíte na akékoľvek nepríjemnosti, buďte trpezliví. Budeme čo najviac reagovať a určite sa budeme snažiť napraviť tieto veci, ktoré máme pod kontrolou. Príklady nepríjemností, ktoré nie sú pod našou kontrolou a ktoré nezaručujú vrátenie peňazí za prenájom, zahŕňajú okrem iného: rozpis televízorov, VCR, DVD prehrávačov, satelitných systémov, stereo, víriviek alebo iných spotrebičov; výpadky elektriny, káblovej televízie, internetu, vody alebo telefónnych služieb; stavbu prebiehajúcu v tejto oblasti; muchy, ploštice alebo iný hmyz vo vnútri domu; čipy, myši alebo iné hlodavce vo vnútri domu; zlé počasie; zlé lyžiarske podmienky; a nebezpečné podmienky na cestách. 10) DOMÁCE ZVIERATÁ: V priestoroch nie sú povolené žiadne domáce zvieratá. Porušenie tohto ustanovenia nájomcom sa považuje za závažné a bude mať za následok prepadnutie akýchkoľvek zaplatených peňazí a ukončenie nájmu. 11) POČET ÁUT: Je tu dostatok miesta na parkovanie mnohých vozidiel, neparkujte prosím mimo objektu. 12) ZRUŠENIE: Vlastník bývania si vyhradzuje právo zrušiť ubytovanie, ak si to okolnosti vyžadujú. Okolnosti zahŕňajú okrem iného konanie v prírode alebo iné nehody, ktoré môžu spôsobiť, že objekt bude neobývateľný. V prípade, že objekt bude nedostupný, majiteľ bývania poskytne plnú náhradu. 13) TELEFONICKÉ HOVORY NA DLHÉ VZDIALENOSTI; PLATBA ZA ZOBRAZENIE TELEVÍZORA: V objekte sú pre vaše pohodlie k dispozícii 2 telefóny. Telefón v kuchyni slúži len na tiesňové (911) hovory a telefón v obývacej izbe je možné použiť na domáce hovory. Všetky medzinárodné hovory sa musia účtovať na váš telefón, telefónnu kreditnú kartu alebo vyzdvihnúť hovor. Majiteľovi bývania neúčtujte žiadne hovory. Televízia Pay-Per-View vrátane HBO, špeciálnych športových podujatí, ShowTime a ďalších takýchto kanálov nie sú zahrnuté vo vašom prenájme. Prezeranie programov % {smartV je zakázané majiteľom bývania a bude mať za následok naúčtovanie poplatku za kauciu a/alebo kreditnú kartu. Poskytované streamovacie služby sú 1. Amazon Prime, 2 Sling TV. 14) POLOŽKY PONECHANÉ V JEDNOTKE: Majiteľ domu nezodpovedá za veci ponechané v objekte. 15) SKRINKY MAJITEĽA DOMU alebo INÉ UZAMKNUTÉ PRIESTORY: Všetky uzamknuté skrinky alebo iné priestory sú vyhradené na uloženie súkromného majetku majiteľa bývania. V tomto prenájme nie sú absolútne zahrnuté. 16) VSTUP: Z času na čas môže byť potrebné, aby sme do objektu vstúpili počas primeraných hodín na akýkoľvek účel spojený s opravou, starostlivosťou alebo správou objektu. 18) ČO JE POSKYTOVANÝ V DOME PRI PRÍCHODE: Objekt bol pripravený na ľahké upratovanie vrátane posteľnej bielizne a uterákov. Poskytujeme SADU toaletných vreckoviek, mydla do kúpeľne, saponátu na riad a vreciek na odpadky. Stačí to na jednu noc alebo možno dve, ale ak sa zdržiavate dlhšie, mali by ste si po príchode priniesť nejaké potreby z domu alebo si tieto veci kúpiť v obchode s potravinami. V dome nie je pri príchode žiadny prací prášok. 18) PREVOD DO PRIESTOROV: 1 - Ak majiteľ bývania dobrovoľne prevedie priestory, nájomca má právo uplatniť túto dohodu proti grantu priestorov. Ak má obsadenie nájomcu podľa tejto dohody skončiť 180 dní po takomto zázname, nájomca nemá právo presadzovať podmienky zmluvy, pokiaľ grant písomne nesúhlasí s dodržaním tejto dohody. V prípade nedodržania tejto zmluvy zo strany poskytovateľa má nájomca nárok na vrátenie celého preddavku nájomného zaplateného nájomcom (a iných poplatkov splatných tretím osobám, ktoré ešte neboli zákonne vyplatené). Do 10 dní po prevode priestorov je grant alebo zástupca grantu povinný (i) písomne informovať nájomcu o prevode priestorov, meno a adresu grantu a dátum zaznamenania úroku grantu; a (ii) informovať nájomcu, či už má právo obývať priestory v súlade s podmienkami tejto zmluvy, alebo získať náhradu akejkoľvek platby uskutočnenej nájomcom. 2 - Ukončenie úroku majiteľa bývania v priestoroch, či už predajom, postúpením, smrťou, vymenovaním príjemcu alebo iným spôsobom, je majiteľ bývania alebo zástupca nehnuteľnosti povinný previesť všetky preddavky zaplatené nájomcom (a iné poplatky splatné tretím stranám, ktoré už nie sú zákonne uhradené) na úspech majiteľa bývania do 30 dní a oznámiť to nájomcovi poštou a o takomto prevodnom mene a adrese. Ak je však obsadenie nájomcu podľa tejto dohody ukončené viac ako 180 dní po zaznamenaní záujmu nástupcu majiteľa bývania - záujmu o Priestory a následný záujem nesúhlasil s dodržaním tejto dohody, všetok preddavok zaplatený nájomcom (a iné poplatky dlžné tretím stranám, ktoré ešte nie sú zákonne vyplatené) musia byť prevedené na nájomcu do 30 dní. 3. Ak je záujem majiteľa domu o priestory dočasne prevedený pred obsadením priestorov nájomcom, majiteľ domu je povinný vrátiť nájomcovi všetok zálohový nájom zaplatený nájomcom (a iné poplatky splatné tretím stranám, ktoré ešte nie sú zákonne vyplatené) do 60 dní od prevodu. 19) povinnosti NÁJOMCU: Nájomca súhlasí s dodržiavaním všetkých povinností uložených zákonom o dovolenkovom prenájme nájomcu v súvislosti s údržbou priestorov vrátane, ale nie výlučne, udržiavania priestorov v čistote a bezpečnosti v súlade s podmienkami povolenia Priestory a nespôsobuje žiadne nebezpečné alebo nehygienické podmienky v spoločných priestoroch a zvyšok priestory, ktoré nájomca používa. Nájomca sa zaväzuje nevyužívať Priestory na žiadnu činnosť alebo účel, ktorý porušuje akékoľvek trestné právo alebo vládne nariadenie. Porušenie akejkoľvek povinnosti nájomcu uvedenej v odseku sa považuje za závažné a bude mať za následok ukončenie nájmu. 20) POVINNOSTI MAJITEĽA bývania: Majiteľ domu súhlasí s poskytovaním priestorov vo vhodnom a obývateľnom stave. Ak má nájomca v tom čase začať s obsadením priestorov, majiteľ domu nemôže poskytnúť priestory v dobrom a obývateľnom stave. Majiteľ bývania nájomcovi vráti všetky platby vykonané nájomcom. VLASTNÍK bude vykonávať všetky činnosti týkajúce sa dohody bez ohľadu na rasu, farbu pleti, náboženstvo, pohlavie, štátny pôvod, zdravotné postihnutie, sexuálnu orientáciu alebo rodinný stav akéhokoľvek nájomcu. 21) POVINNÁ EVAKUÁCIA: Ak štátne alebo miestne orgány nariadia povinnú evakuáciu oblasti, ktorá zahŕňa priestory, nájomca musí dodržiavať príkaz. V súlade s predpismi bude mať nájomca nárok na vrátenie pomerného nájomného za každú noc, ktorú nájomca nie je schopný obsadiť v priestoroch z dôvodu objednávky. 22) URÝCHLENÉ VYSŤAHOVANIE: Ak je nájomca vytvorený podľa tejto zmluvy na 30 alebo menej dní, budú sa uplatňovať postupy urýchleného vysťahovania uvedené v zákone o dovolenkovom prenájme. Nájomca môže byť vysťahovaný podľa týchto postupov, ak by nájomca: (i) vlastnil vlastníctvo po vypršaní nájmu nájomcu, (ii) sa dopustil závažného porušenia akéhokoľvek ustanovenia zmluvy (vrátane akéhokoľvek dodatku k tejto dohode), ktoré by podľa jeho podmienok viedlo k ukončeniu nájmu nájomcu; (iii) nezaplatil nájomné, ako to vyžaduje táto dohoda; alebo (iv) získal vlastníctvo priestorov podvodom alebo nesprávnym vyložením. 23) ODŠKODNENIE A zbavil zodpovednosti: PRÁVO NA VSTUP; POSTÚPENIE: nájomca súhlasí s tým, že odškodní a vzdá sa nároku na škodu na zdraví alebo poškodenie majetku, ktoré utrpel akákoľvek osoba (vrátane hostí nájomcu) v dôsledku akejkoľvek príčiny, pokiaľ to nie je spôsobené nedbanlivým alebo úmyselným konaním majiteľa bývania, zlyhania majiteľa bývania v súlade so zákonom o dovolenkovom prenájme. Nájomca súhlasí s tým, že majiteľ bývania alebo jeho príslušní zástupcovia môžu vstúpiť do priestorov počas primeraných hodín na kontrolu priestorov, vykonanie takýchto opráv, úprav alebo vylepšení, ktoré môže vlastník bývania považovať za vhodné, alebo ukázať Priestory potenciálnym nákupcom alebo nájomcom. Nájomca nesmie postúpiť túto zmluvu ani prenajímať Priestory úplne alebo čiastočne bez písomného povolenia majiteľa bývania. 24) RIEŠENIE: Akýkoľvek nárok alebo spor vyplývajúci z tejto dohody alebo súvisiaci s touto dohodou sa vyrieši osobným stretnutím tvárou v tvár, aby prediskutoval záležitosť, po druhé sprostredkovaním a v prípade potreby sa súd o arbitrážnom rozhodnutí môže byť prihlásený na akomkoľvek súde, inak má jurisdikciu. Zmluvné strany chápu, že tieto metódy sú jediným prostriedkom na akékoľvek spory alebo nárok vyplývajúci z tejto dohody a výslovne sa vzdávajú svojho práva podať si žalobu na akomkoľvek občianskom súde v prípade takýchto sporov s výnimkou presadzovania arbitrážneho rozhodnutia. 26) Zákaz FAJČENIA: Fajčenie vnútri objektu NIE je povolené. 27) KAPACITA PRENÁJMU: MAXIMÁLNY počet ľudí vrátane detí, ktorí môžu obývať nehnuteľnosť, je 10. Rezerváciou objektu potvrdzujem, že súhlasím s dodržiavaním pravidiel a pravidiel uvedených v tejto zmluve, ako aj s pravidlami týkajúcimi sa nehnuteľnosti, ktorú prenajímam. Nedodržanie pravidiel a zásad môže mať za následok prepadnutie môjho vkladu a/alebo odmietnutie obsadenosti bez vrátenia peňazí. Súhlasím s pravidlami a zásadami týkajúcimi sa používania vírivky. Do objektu neprídem s domácim zvieraťom. Autorizujem používanie svojej kreditnej karty za akékoľvek škody, ktoré vznikli počas môjho prenájmu. Beriem na vedomie, že moje písanie na zmluvu iné ako tam, kde je uvedené pre môj podpis alebo iniciály, spôsobí, že celá zmluva bude neplatná.
