Okúzľujúci 1BR + WFH v historickom UES Townhouse
Celý objekt: byt v lokalite New York, Spojené štáty
- 2 hostia ·
- · 1 spálňa ·
- · 2 lôžka ·
- · 1 kúpeľňa
Hostí Lia
- Superhostiteľ ·
- · Hostí 8 rokov.
Výnimočné vlastnosti ponuky
Výnimočný zážitok z príchodu a ubytovania
Nedávni hostia ohodnotili spôsob príchodu a ubytovania 5 hviezdičkami.
Mnoho aktivít v okolí
Táto oblasť ponúka veľa miest, ktoré sa dajú prebádať.
Výhľad: mesto a záhrada
Vychutnajte si počas pobytu výhľad.
Niektoré informácie boli automaticky preložené.
Vitajte v našom dome z červeného pieskovca na Upper East Side – v tichom rezidenčnom prostredí pre hostí, ktorí hľadajú pohodlný dlhší pobyt v jednej z najuznávanejších štvrtí Manhattanu.
Keďže pracujeme v rámci minimálneho pobytu na 30 nocí v New Yorku a udržiavame starostlivo koordinovaný kalendár, pobyty, ktoré sú v súlade s existujúcou dostupnosťou alebo ktoré môžu začať v kratšom predstihu, sú pre nás často najjednoduchšie na vybavenie.
Priestor
VÁŠ POBYT U NÁS
Upozornenie: Inzerovaná základná sadzba je len pre jedného registrovaného hosťa. Za dodatočný poplatok možno pridať druhého registrovaného hosťa. Ak to obsadenosť dovoľuje, schválení noční návštevníci môžu byť ubytovaní s predchádzajúcim súhlasom a za dodatočné poplatky.
Máte záujem o pobyt tu? Postupujte takto:
1. Pošlite svoje dátumy a úvod
Pošlite nám správu s preferovaným dátumom príchodu a odchodu a stručným uvedením informácií o vašom pobyte.
2. Prejdite si ponuku a domáce pravidlá
Predtým, ako nás kontaktujete, si, prosím, nájdite chvíľku na prečítanie celej ponuky a pravidiel pobytu. Kľúčové podrobnosti zahŕňajú:
• Historický dom v radovej zástavbe bez výťahu
• Maximálna obsadenosť sú dvaja registrovaní hostia (základná sadzba zodpovedá obsadenosti jednou osobou)
• Zavedené pravidlá pre hostí a návštevníkov na podporu tichého obytného prostredia
• Zákaz fajčenia a domácich zvierat
3. Formulár s informáciami o hosťovi
Ak sa termíny zhodujú, požiadame vás o vyplnenie krátkeho formulára s informáciami o hosťovi (kópia je uvedená v časti Čo treba vedieť → Pravidlá pobytu → Dodatočné pravidlá). Pomôže nám to dozvedieť sa niečo viac o vašom pobyte a uistiť sa, že apartmán je pre vás vhodný.
4. Dôležitá poznámka k procesu rezervácie
Pred odoslaním žiadosti o rezerváciu dokončite vyššie uvedené kroky. Po preskúmaní vašich údajov vám odpovieme s ďalšími krokmi a v prípade potreby vás pozveme na pokračovanie v rezervácii.
5. Hodnotenia hostí
Uprednostňuje sa dlhá história pozitívnych hodnotení od hostiteľov. Hostia bez hodnotení môžu byť zvážení na základe komunikácie, podrobností cesty a celkovej vhodnosti. Rezervácie, pri ktorých hostiteľ v minulosti poskytol negatívnu spätnú väzbu, nemusia byť schválené.
6. Podrobnosti príchodu
Príchod je možný len v pracovné dni (okrem sviatkov) a prebieha osobne. Neponúkame samoobslužné ubytovanie.
Objekt
• Nachádza sa v historickom dome z tehál typu brownstone z obdobia okolo roku 1871
• Všetky ubytovania majú schody a nemusia byť vhodné pre hostí s obmedzenou pohyblivosťou
• Licencované zariadené krátkodobé ubytovanie – Toto je súkromný zariadený apartmán určený skôr na dlhšie pobyty a ako firemné ubytovanie než na tradičný nájom na bývanie. Apartmán je plne súkromný (nie je spoločný), ale funguje inak ako bežný prenájom obytného priestoru.
Pravidlá pre ubytovanie a návštevy – Tento apartmán je najvhodnejší pre jednu osobu alebo stály pár, ktorý hľadá stabilný a tichý domov v New Yorku.
Upozornenie:
• Maximálna obsadenosť sú celkovo dvaja registrovaní hostia (vrátane detí a batoľat)
• Druhý registrovaný hosť môže byť pridaný s predchádzajúcim súhlasom a za dodatočný poplatok
• Hostia, ktorí zostanú na noc, musia byť vopred schválení a zaregistrovaní
• Ubytovanie hostí na noc by malo byť príležitostné a v súlade s tichým rezidenčným charakterom objektu
• Primárny nájomca musí byť prítomný počas schválených návštev
OPIS APARTMÁNU – Lexington Suite
Tento apartmán s 1 spálňou sa nachádza v historickom 5-podlažnom mestskom dome na ulici East 62nd Street medzi ulicami Park Avenue a Lexington Avenue v historickej štvrti Upper East Side na Manhattane. Apartmán ponúka vyhradený priestor na prácu z domu a je vhodný na dlhšie pobyty. Poznámka: Samostatná izba na prácu z domu je určená len ako kancelársky priestor a nesmie sa používať ako ďalší priestor na spanie.
Upozorňujeme, že apartmán sa nachádza štyri poschodia nad prízemím (čo zodpovedá piatemu poschodiu podľa amerického číslovania) a nie je tam výťah.
Apartmán Lexington, ktorý zaberá celé najvyššie poschodie mestského domu, ponúka obytnú plochu s rozlohou približne 75 m².
SPÁLNE A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Hlavná spálňa, ktorá sa nachádza v zadnej časti apartmánu, má manželskú posteľ (Queen). Samostatná domáca kancelária poskytuje vyhradený priestor na prácu alebo štúdium, zatiaľ čo predná izba – tradične používaná ako obývacia izba – bola zariadená druhou manželskou posteľou. Toto usporiadanie je obzvlášť vhodné pre dvoch hostí, ktorí chcú oddelené priestory na spanie.
Upozornenie: Hoci apartmán zahŕňa dve manželské postele (Queen), maximálny počet registrovaných osôb je obmedzený na dve bez ohľadu na usporiadanie lôžok.
Hoci apartmán neobsahuje tradičnú obývaciu izbu, priestranná predná izba má kútik na posedenie s dvojmiestnou pohovkou a konferenčným stolíkom. Jednotka má tiež plne vybavenú kuchyňu v štýle galérie a kúpeľňu s toaletou.
VÝHĽADY A OKNÁ
Apartmán zahŕňa dva dekoratívne krby, ktoré sú pôvodnou súčasťou tohto historického mestského domu. Okná orientované na juh majú výhľad na susedné záhrady domov v radovej zástavbe, na terasu našej záhradnej izby a na domček pre kočiar v zadnej časti pozemku, ako aj na vzdialené budovy v štvrti Midtown. Okná orientované na sever majú výhľad na East 62nd Street a susedné mestské domy.
KUCHYŇA
Kuchyňa si zachováva svoj pôvodný vintage charakter, ale je vhodná na prípravu rannej kávy a jednoduchých jedál. Je vybavený novým 20-palcovým plynovým sporákom, umývačkou riadu a chladničkou (všetko vymenené v januári 2026), ako aj mikrovlnnou rúrou, hriankovačom a kávovarom.
Upozornenie: Vzhľadom na pôvodné skrinky v apartmáne a kompaktné usporiadanie newyorskej kuchyne je priestor na otváranie dvierok spotrebičov trochu obmedzený, hoci všetky spotrebiče fungujú normálne.
KÚPEĽŇA
Kúpeľňa je vybavená kombinovanou vaňou/sprchou a umývadlom na podstavci.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE O TOMTO APARTMÁNE:
• Je to byt na celom poschodí, ktorý má predné aj zadné izby.
• Apartmán sa nachádza 4 poschodia nad vchodom na prízemí (piate poschodie podľa amerických štandardov). Nie je tu výťah a hostia sú zodpovední za prepravu vlastnej batožiny po schodoch.
• V apartmáne sú dve manželské postele (Queen) pre dve registrované osoby (žiadni ďalší hostia nie sú povolení).
• Predná izba je vybavená manželskou posteľou, čo znamená, že v apartmáne nie je samostatná obývacia izba.
• Prenosné klimatizácie je možné inštalovať od júna do októbra (účtuje sa dodatočný poplatok).
• Priestor skrine je obmedzený. V byte sú uložené potreby, ako sú vysávač, klimatizačné jednotky a ventilátory. Predná izba má písací stôl, ale nie závesnú skriňu.
• Najvhodnejšie pre hostí, ktorí hľadajú skôr tichý pobyt v rezidenčnej štvrti než ubytovanie zamerané na hostiteľstvo.
DODATOČNÉ PRAVDY O BÝVANÍ:
• Apartmán sa nachádza v blízkosti staníc metra Lexington Avenue–59 Street a 63rd Street a má prístup k linkám E, F, Q, N, R a W. V okolitom susedstve sa nachádza Central Park, múzeá, reštaurácie, obchody s potravinami, obchody a niekoľko veľkých nemocníc.
• Rovnako ako v prípade väčšiny budov na Manhattane v centre mesta, hostia by mali počítať s občasným hlukom mesta vrátane premávky, sirén, stavebných prác a činností v susedných budovách. Izby v zadnej časti domu sú zvyčajne tichšie ako tie, ktoré smerujú na ulicu, hoci v apartmánoch, ktoré smerujú dopredu aj dozadu, sa môže ozývať kombinácia zvukov mesta a dvora.
• Krby sú pôvodnou súčasťou historického domu, slúžia však len na ozdobu a nesmú sa používať.
• Apartmány nie sú vybavené domovým telefónom ani zvončekom. Návštevníkov zvyčajne privíta pri dverách samotný hosť a priamo ich pustí dnu.
• Wi-Fi podporuje základné potreby práce z domu, ale nie veľké sťahovanie. Apartmán nezahŕňa káblovú televíziu, ale televízor je vybavený zariadením ROKU na streamovanie Netflixu, Amazon Prime alebo iných televíznych aplikácií prostredníctvom predplatného. Hostia musia mať vlastné používateľské meno a heslo na prístup k plateným programom.
• V budove nie je práčovňa, ale hostia majú prístup k mnohým službám prania a skladania v okolí, z ktorých mnohé ponúkajú bezplatné vyzdvihnutie a doručenie do 24 hodín.
• Domáce zvieratá nie sú povolené.
• Očarujúci dom v radovej zástavbe z konca 19. storočia nie je modernou stavbou – myslite na vrzajúce podlahové dosky a šikmé drevené podlahy.
• Tento dom bol postavený v roku 1871, takže vykazuje známky opotrebovania.
Ceny 💲 all-inclusive
Celková cena zobrazená na Airbnb zahŕňa:
🔌 Energie a prostriedky
Paušálny poplatok za energie je zahrnutý v cene za noc a pokrýva elektrinu, plyn, Wi-Fi, kúrenie, teplú/studenú vodu a vrecká na odpadky, recykláciu a kompost v súlade s predpismi mesta New York. 12 USD za deň pre menšie apartmány alebo 17 USD za deň pre apartmány s jednou spálňou + daň)
🧼 Upratovanie po odchode
Jednorazové profesionálne upratovanie po odchode
🛏️ Posteľná bielizeň a uteráky
K dispozícii je čistá posteľná bielizeň a uteráky
🏙️ Dane v New Yorku
Všetky príslušné dane z ubytovania, predaja a obsadenosti v New Yorku vyberá a odvádza spoločnosť Airbnb.
📝 Daňová štruktúra v New Yorku (pre transparentnosť)
Dane v New Yorku pozostávajú z dvoch zložiek:
• 5,875% + 2 $ za izbu za noc
• 8,875% + 1,50 $ za noc
Pri pobytoch na viac 90 dní môže byť možné upustiť od platby časti dane vo výške 8,875 % + 1,50 USD za noc.
Pobyty na viac ako 180 dní môžu spĺňať podmienky na úplné oslobodenie od daní z ubytovania v New Yorku.
❄️ Doplnkový poplatok: nastavenie klimatizácie
• V našich apartmánoch sa používajú prenosné/okenné klimatizačné jednotky.
• Klimatizácia je k dispozícii od júna (na potvrdenie) do októbra (na potvrdenie)
• Paušálny poplatok: 7,50 USD/deň za menšie apartmány alebo 12 USD/deň za 1-spálňové apartmány plus daň
• Fakturuje sa samostatne prostredníctvom Airbnb po vytvorení rezervácie.
• Pred príchodom je potrebná platba.
• Poplatok je pevne stanovený.
• Keď sa zariadenia nepoužívajú, musia byť vypnuté.
• V septembri môžu hostia požiadať o odstránenie pred príchodom. Ak sa však rozhodnú pre odstránenie, opätovná inštalácia po príchode podlieha poplatku za prácu (50 USD v prípade apartmánov na polovici poschodia alebo 100 USD v prípade apartmánov s 1 spálňou).
Obsadenosť
• Ak budú apartmán pravidelne obývať dve osoby alebo ak môže partner občas prísť na návštevu bez pevne stanovených termínov, rezervácia sa musí vytvoriť pre dvoch hostí na celý pobyt. Airbnb automaticky vypočíta správnu cenu.
• Druhý hosť musí byť počas celého pobytu tá istá osoba; striedanie osôb nie je povolené.
• Pri dlhších pobytoch, pri ktorých sa v ubytovaní neustále zdržiava druhá osoba, sa účtuje mesačný príplatok.
Návštevy s prenocovaním
Vítame obmedzené krátkodobé návštevy (10 nocí alebo menej) za predpokladu, že:
• Konkrétne dátumy sa oznamujú vopred
• Písomný súhlas sa udeľuje pred príchodom.
• Návštevník dokončí registráciu a predloží štátom vydaný doklad totožnosti
• Primárny nájomca je počas pobytu prítomný
• Poplatky sa platia vopred prostredníctvom Airbnb.
Poplatky za návštevníkov s prenocovaním:
• 185 USD za prvú noc
• 85 USD za každú ďalšiu noc (plus daň)
Podmienky registrácie hostí
• Prenocovať tu môžu len registrovaní a vopred schválení hostia.
• Neoprávnení ubytovaní, neregistrovaní návštevníci, náhradní hostia alebo prekročenie maximálneho počtu ubytovaných osôb nie sú povolené a môžu mať za následok:
• Storno rezervácie
• Poplatok 250 USD za deň za každú neregistrovanú osobu
Pokyny pre hostí s prenocovaním
Každý schválený hosť, ktorý zostáva cez noc, musí:
• Dodržiavajte všetky pravidlá pobytu vrátane zákazu fajčenia, zákazu domácich zvierat, hodín nočného pokoja a postupov týkajúcich sa odpadu/recyklácie
• Pred príchodom predložte štátom vydaný doklad totožnosti s fotografiou
• Hostiteľom bude primárny nájomca, ktorý musí byť počas pobytu prítomný
• Na konci návštevy vráťte všetky vydané kľúče.
Deti mladšie ako 10 rokov
Zákon v New Yorku vyžaduje, aby boli v apartmáne nainštalované zabezpečenia okien, ak sa v ňom bude nachádzať dieťa mladšie ako 10 rokov.
• Vyžaduje sa oznámenie minimálne 60 dní vopred.
• Inštaláciu nie je možné vykonať vlastnými silami
• Cena je približne 150 USD za okno a platí ju hosť. Z dôvodu týchto zákonných požiadaviek nemôžeme prijímať krátkodobé pobyty s deťmi mladšími ako 10 rokov.
Prístup pre hostí
Dom v radovej zástavbe sa riadi európskym systémom číslovania poschodí, kde je prízemie na úrovni „0“ alebo „prízemie“. V budove nie je žiadny výťah, takže hostia sa dostanú do svojho apartmánu po schodoch. Každé poschodie má odlišné jednotky: poschodie salónu na 1. poschodí (o 1 poschodie vyššie) má dve jednotky, 2. poschodie (2 poschodia hore) má tiež dve jednotky a každé z 3. a 4. poschodia (3 a 4 poschodia vyššie) má jednu jednotku.
Toto klasické usporiadanie domu v radovej zástavbe poskytuje útulnú a súkromnú atmosféru, ale schody môžu byť náročné pre tých, ktorí majú problémy s mobilitou. Plánujte podľa toho a ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa prístupu, dajte nám vedieť.
INTERAKCIA S HOSŤAMI: Vychutnajte si nadčasový šarm, osobitosti a špecifiká nášho 150-ročného domu
Tešíme sa, že vás môžeme ubytovať v našom očarujúcom 150-ročnom dome. Pri skúmaní našich ponúk sa chceme uistiť, že máte komplexné informácie o tom, čo môžete počas svojho pobytu očakávať. Hoci naše bývanie vyžaruje šarm a históriu, prichádza aj s určitými úvahami, ktoré môžu ovplyvniť váš zážitok.
Okúzľujúce zvláštnosti a znaky veku: Náš dom hrdo zobrazuje svoj vek s prvkami, ako sú vŕzgajúce alebo šikmé podlahy, a rámy dverí, ktoré nie sú úplne olovené, čo mu dodáva osobitý charakter. V rámci našich stien sa stretnete s teplom a autenticitou minulosti. Okrem toho, ako v každom mieste, ktoré obstálo v skúške času, aj tu môžu byť známky opotrebovania. Veríme, že tieto nedokonalosti pridávajú nášmu domovu na šarme a autentickosti, ale chápeme, že niektorí hostia môžu mať iné preferencie.
Dôležité poznámky k infraštruktúre:
• Žiadny výťah: Upozorňujeme, že náš dom nemá výťah. Všetky apartmány vyžadujú stúpanie po schodoch, čo môže byť obzvlášť náročné pre hostí ubytovaných v našich jednotkách na hornom poschodí. Chápeme, že tento aspekt nemusí byť vhodný pre každého, a odporúčame to zvážiť pri rezervácii.
• Inštalatérske úvahy: Hoci inštalatérske práce nie sú pôvodné pre dom, je súčasťou staršej budovy a rovnako ako mnoho očarujúcich historických nehnuteľností má aj niektoré zvláštnosti. Hostia môžu príležitostne zažiť kolísanie tlaku vody, najmä v časoch vysokého dopytu (napr. viacero spŕch alebo toaliet, ktoré sa používajú). Ak narazíte na pokles tlaku, problém sa zvyčajne vyrieši čakaním 5 až 15 minút. Chápeme, že to môže byť nepríjemné, ale je to obmedzenie starších pouličných vodovodov a obmedzení infraštruktúry budovy, ktoré nie je možné opraviť bez rozsiahlej rekonštrukcie. Jednoducho žiadame našich hostí, aby mali pri úprave tlaku trochu trpezlivosti, a dúfame, že si užijete jedinečný charakter tohto historického priestoru.
Chceme vás uistiť, že napriek týmto zvláštnostiam a známkam veku sme venovali veľkú pozornosť tomu, aby bol váš pobyt čo najpohodlnejší. Sme presvedčení, že tieto aspekty prispievajú k jedinečnému zážitku z pobytu v historickom dome. Chápeme však, že nemusia byť vhodné pre každého. Ak máte akékoľvek obavy alebo konkrétne požiadavky, neváhajte nás kontaktovať pred rezerváciou. Chceme zabezpečiť, aby bol váš pobyt pohodlný a príjemný.
Ďakujeme, že ste si pre svoj pobyt vybrali náš dom. Dúfame, že si ceníte jeho jedinečný charakter a užijete si príjemnú a príjemnú atmosféru, ktorú poskytuje.
Tešíme sa, že Vás budeme hostiť a podelíme sa s vami o kúzlo nášho historického bývania!
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
Upozornenie: 1871 House je historický dom z tehál a nemá výťah. Do všetkých apartmánov sa hostia dostanú po schodoch a žiadny sa nenachádza na úrovni ulice. Objekt nemusí byť vhodný pre hostí s obmedzenou pohyblivosťou.
Malá rodinná firma
Sme malý rodinný podnik nachádzajúci sa v srdci jedného z najväčších miest na svete a ponúkame hosťom jedinečný zážitok, ktorý spája intimitu malého mesta so vzrušením z New Yorku. Aby sme zaistili príjemný pobyt pre všetkých našich hostí, vytvorili sme niekoľko zásad, s ktorými žiadame hostí, aby sa pred rezerváciou oboznámili.
Minimálne 30-dňové sadzby a sadzby za predĺžený pobyt
V súlade s miestnym zákonom 18 si náš objekt vyžaduje pobyt na minimálne 30 nocí. Naše ceny sú prispôsobené špeciálne pre dlhodobých hostí na zariadenom trhu s predĺženým pobytom, ktoré odrážajú pohodlie a pohodlie priestranných, plne zariadených apartmánov určených na 30-dňové alebo dlhšie pobyty. Okrem toho naše ceny odrážajú našu prvotriednu, centrálne umiestnenú polohu hneď vedľa Park Avenue na 62. ulici. Upozorňujeme, že v závislosti od konkrétnych dátumov môže byť potrebný pobyt dlhší ako 30 dní.
Zľavy
Naše mesačné sadzby sú už za predĺžené pobyty, často oveľa nižšie ako prenájmy za noc. Hoci zvyčajne neponúkame dodatočné zľavy (s výnimkou niekedy na poslednú chvíľu), hostia milujú štedrý priestor, šarm a prvotriednu polohu v Upper East Side, vďaka čomu má naše Airbnb skvelú hodnotu.
O našich apartmánoch:
Naše apartmány sú viac než len miestom na pobyt -sú domovom ďaleko od domova. Premyslene navrhnuté ako útulné firemné apartmány v štýle klasického anglického ubytovania s raňajkami (samozrejme bez raňajok), každý priestor je plne zariadený a vybavený pre pohodlie a pohodlie, od čerstvej posteľnej bielizne a čistých uterákov až po útulné koberce, výtlačky a zrkadlá. Sme hrdí na to, že ponúkame pokojné a bezpečné prostredie so základným vybavením, ako je Wi-Fi a verejné služby.
Posteľná bielizeň, uteráky a čistenie
• Pre vaše pohodlie sú všetky postele pred vaším príchodom ustlané čistou posteľnou bielizňou a perovou paplónom s obliečkou. Na začiatku vášho pobytu poskytujeme aj viacero osušiek, uterákov na ruky a uterákov na tvár. Hostia môžu tiež požiadať o jednu ďalšiu súpravu obliečok, ktorú budú mať počas pobytu poruke. Stačí nám dať vedieť po príchode a my to s vami môžeme koordinovať.
• Pre hostí neponúkame službu prania bielizne. Hostia sú zodpovední za údržbu posteľnej bielizne a uterákov a môžu ich poslať do preferovanej práčovne.
• Pri dlhších pobytoch si hostia, ktorí uprednostňujú dodatočnú pomoc s upratovaním, môžu dohodnúť profesionálne upratovanie (za poplatok), ktoré je možné naplánovať raz za 30 dní. Počas tejto služby poskytujeme čistú posteľnú bielizeň a čisté uteráky.
PROCES REZERVÁCIE
Zverejnenie hosťa
Pri vytváraní rezervácie nás informujte o všetkých ďalších obyvateľoch vrátane rodinných príslušníkov alebo priateľov - a uveďte očakávané trvanie ich pobytu. Tým sa zabezpečí presná tvorba cien a pomáha nám udržiavať pohodlné životné prostredie pre všetkých obyvateľov.
Návštevníci cez deň
Chápeme, že hostia môžu chcieť, aby počas svojho pobytu navštívil priateľ alebo rodinný príslušník. Laskavo žiadame, aby boli denné návštevy udržiavané príležitostne a nenápadné, aby sme zachovali pokojnú atmosféru, ktorú sa snažíme ponúknuť všetkým našim hosťom.
Poradenstvo pre alergikov:
Všetka posteľná bielizeň a mnoho vankúšov obsahuje páperie a perie. Nevieme poskytnúť hypoalergénne alternatívy. Hostia s alergiami na pečenie alebo perie by si nemali rezervovať, pretože peniaze nie je možné vrátiť za storná súvisiace s alergiou.
Štartovacie potreby
V rámci nášho hybridného prístupu medzi dizajnovým hotelom, apartmánmi a raňajkami poskytujeme štartovaciu zásobu základných potrieb, ako je toaletný papier, mydlo a šampón. Tieto položky sa však počas vášho pobytu nedopĺňajú. Nedodávame špajzové predmety, ako sú vrecia na zips, papierové utierky, obrúsky, olivový olej, čaj, káva ani iné koreniny.
Naším cieľom je poskytnúť vysokokvalitný zážitok s predĺženým pobytom v prvotriednej lokalite New Yorku za primeranú cenu. Hoci sa snažíme ponúknuť pohodlie a pohodlie, je dôležité stanoviť realistické očakávania. Namiesto toho, aby sme ponúkali rozsiahle vybavenie typické pre tradičné dovolenkové prenájmy, sa zameriavame na vytvorenie nezabudnuteľného a bezproblémového zážitku s predĺženým pobytom.
Back-to-Back/nepretržité rezervácie
Prijímame len rezervácie, ktoré sú po sebe nasledujúce s existujúcou rezerváciou. To znamená, že pobyt môžeme potvrdiť len vtedy, ak priamo nasleduje po inej potvrdenej rezervácii.
Podmienky hodnotenia hostí
Aby sme zaistili vysokokvalitný a spoľahlivý zážitok pre všetkých hostí, uprednostňujeme potenciálnych hostí so silnou históriou na platforme. Náš proces preverovania zahŕňa tieto aspekty:
1. Vynikajúce hodnotenia hostiteľov: Hľadáme hostí, ktorí neustále dostávali vynikajúce hodnotenia od predchádzajúcich hostiteľov. Jedno pozitívne hodnotenie alebo len absencia negatívnych hodnotení nestačí. Namiesto toho sa v priebehu času snažíme o vynikajúcu spätnú väzbu.
2. Žiadne negatívne hodnotenia: Hostia by nemali mať žiadnu históriu negatívnych hodnotení. Ak hosť dostal nepriaznivú spätnú väzbu z predchádzajúcich pobytov, môžeme rezerváciu odmietnuť.
3. Zdvorilá a dôkladná komunikácia: Zvážime, ako potenciálni hostia komunikujú počas procesu požiadavky a rezervácie. Jasná, zdvorilá a rýchla komunikácia je dôležitým faktorom pri našom rozhodovaní.
Dodržiavaním týchto noriem sa snažíme vytvoriť pozitívny zážitok pre všetkých hostí a zabezpečiť bezproblémové a zdvorilé interakcie počas ich pobytu.
Podmienky pobytu
Chceme, aby bola vaša návšteva Manhattanu čo najpríjemnejšia a zároveň zachovala pokoj nášho domu v radovej zástavbe. Nájdite si čas na oboznámenie sa s našimi pravidlami, ktoré nám pomáhajú udržiavať pokojnú a príjemnú atmosféru pre všetkých hostí. Ceníme si Vaše pochopenie a spoluprácu pri vytváraní pokojného prostredia pre všetkých našich hostí. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa našich zásad alebo potrebujete pomoc počas svojho pobytu, neváhajte nás kontaktovať.
Pokojné a súkromné ubytovanie
Snažíme sa poskytovať príjemné a pohodlné prostredie pre všetkých našich hostí. Hoci vítame cestovateľov všetkých vekových kategórií, naše bývanie je najvhodnejšie pre profesionálov a dlhodobých hostí, ktorí ocenia uvoľnené a súkromné prostredie. Aby sme zaistili ten najlepší zážitok pre všetkých, chceme nastaviť správne očakávania - naše ubytovanie nemusí byť ideálne pre tých, ktorí majú radi častú zábavu alebo hostenie návštevníkov. Naším cieľom je ponúknuť pokojný a príjemný pobyt pre všetkých hostí, vďaka čomu je náš priestor skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v meste.
Nadmerný hluk: Buďte ohľaduplní. Láskavo nehovorte nahlas na schodisku, nehrajte hlasnú hudbu ani nehostite stretnutia.
Vytváranie digitálneho a iného obsahu nie je povolené: Natáčanie, fotenie alebo výroba digitálneho obsahu akéhokoľvek druhu, stretnutia, fotenie alebo akákoľvek komerčná činnosť, aj keď nesúvisí so samotným priestorom. Tieto zásady sú zavedené na zachovanie súkromia a integrity objektu a našich ostatných obyvateľov.
Doručovanie pošty a balíkov
Náš dom nemá bzučiak ani vrátnika. USPS doručuje bežnú poštu a malé balíky priamo dovnútra, ale všetci ostatní kuriéri (FedEx, UPS, DHL atď.) vyžadujú, aby niekto otvoril dvere.
Hostia, ktorí sa ubytujú na menej ako šesť mesiacov, by tu nemali posielať bežnú poštu (ako sú účty, bankové výpisy alebo katalógy). Doručovanie obmedzte len na základné vybavenie. Cez víkendy nemôžeme prijímať balíky, preto by sa mali dohodnúť doručenia na pracovné dni. Časté, nadrozmerné alebo komerčné dodávky nie sú povolené. Doručovanie jedla alebo prania bielizne musí byť koordinované priamo s poskytovateľom služieb.
Pred odchodom sa dohodnite s USPS na zastavení alebo preposlanie pošty.
RÔZNE:
• Náš historický dom v radovej zástavbe bol postavený koncom 19. storočia a zachováva si veľkú časť svojej pôvodnej stavby, ktorá nemusí byť vhodná pre všetky potreby bezbariérovosti. Pripomíname tiež, že toto nie je moderná konštrukcia a môžu sa vyskytnúť známky opotrebovania.
• V apartmánoch nie je bzučiak/interkomový systém, takže hostia sa budú musieť dohodnúť s doručovateľskými službami a stretnúť sa s nimi pri vchodových dverách domu.
• Keďže sa nachádzame v rušnom meste, hostia by mali očakávať nejaký hluk z ulice z výstavby alebo premávky.
• Hoci domáce zvieratá milujeme, žiaľ, nemôžeme ich ubytovať v našom objekte.
• Hostiteľ býva v domčeku z hnedého kameňa.
• DETI DO 2 ROKOV: Objekt nie je vybavený detskými postieľkami ani hrami.
ČISTOTA:
• Priestory budú dodané v čistom a zariadenom stave.
• Hostia sú zodpovední za udržiavanie priestorov, spotrebičov, vybavenia a nábytku v čistote a dobrom stave. Na konci doby prenájmu by mal hosť vrátiť priestory v rovnakom stave, v akom boli prijaté, pričom jediným výnimkou je primerané opotrebovanie. Hostia sú tiež zodpovední za akékoľvek nadmerné upratovanie požadované pri odchode vrátane odstránenia odpadu, nečistôt alebo jedla z objektu.
• V spolupráci hosťa sa snažíme minimalizovať poplatok za upratanie. Poplatok pokrýva primerané upratovanie apartmánu/apartmánu počas celej zmluvy o obsadenosti za predpokladu, že sa vykonala pravidelná údržba. Nezahŕňa mimoriadne čistiace úlohy, ako sú zapečený sporák a škvrny/mastnota z rúry (ak je to relevantné), čistenie koberca/čalúnenia alebo odstránenie odpadu/recyklácie/kartónových škatúľ.
• Hostia sú zodpovední za odstránenie odpadu a recykláciu podľa potreby a ich uloženie do odpadkových košov umiestnených vo vonkajšom priestore domu. Hostia musia tiež dodržiavať všetky platné vládne predpisy týkajúce sa odpadkov a recyklácie. Zdvorilo žiadame, aby hostia nenechávali riad v dreze a pravidelne vyhadzovali odpadky. Je dôležité nenechávať v byte otvorené jedlo ani odpadky, aby ste zabránili prilákaniu škodcov.
• Ak hosť nie je schopný ubytovať naplánované upratovanie, pokúsime sa presunúť termín na čo najskorší možný alternatívny dátum. Upozorňujeme, že všetky odmietnuté upratovacie služby sú nevratné.
• Služba posteľnej bielizne, ak je poskytovaná, je obmedzená na posteľnú bielizeň + 2 obliečky na vankúše na osobu a 2 uteráky na osobu.
• Posteľná bielizeň nie je súčasťou služby posteľnej bielizne (ak je k dispozícii): obliečky na paplóny/vankúše a páperové prikrývky/dekoratívne vankúše, matracové vankúšiky. Tieto sa perú sezónne alebo pri odovzdaní ubytovania alebo podľa uváženia hostiteľa. Záclony a koberce sa môžu pravidelne čistiť alebo po výmene obsadenosti podľa určenia poskytovateľa/hostiteľa.
INÉ:
•Podobne ako tradičné prenajímané objekty môžu vzniknúť problémy, ktoré si vyžadujú údržbu alebo opravy. Snažíme sa ich riešiť okamžite, aby sme zabezpečili pohodlie našich hostí počas ich pobytu. Príležitostne môžu naliehavé opravy, ktoré majú vplyv na bezpečnosť alebo základné vybavenie, vyžadovať okamžitú pozornosť a môžu na krátky čas dočasne narušiť určité služby (napríklad dodávku vody). Chápeme, že takéto narušenia môžu byť nepríjemné, a urobíme všetko, čo je v našich silách, aby sme minimalizovali akékoľvek nepríjemnosti pre našich hostí. Ceníme si pochopenie a trpezlivosť nášho hosťa v takýchto situáciách. Hosťom sa nevzťahuje žiadna zodpovednosť z dôvodu nepríjemností alebo nepríjemností vyplývajúcich z vykonávania akýchkoľvek opráv, zmien, doplnkov alebo vylepšení priestorov alebo akejkoľvek časti nehnuteľnosti, v ktorej sa priestory nachádzajú.
•Hosť súhlasí s tým, že bez výslovného písomného súhlasu hostiteľa nevykoná žiadne zmeny v priestoroch vrátane, ale nie výlučne, sťahovania, preskupovania alebo odstránenia na uskladnenie akéhokoľvek vybavenia hostiteľa.
•Hostiteľ alebo jeho zástupca si vyhradzuje právo na pravidelný prístup do apartmánu počas pobytu hosťa, a to aj v prípade, že hosť nie je v mieste obhliadky alebo opravy, na účely všeobecnej údržby, kontroly dodržiavania miestnych požiarnych a zdravotných predpisov a dodržiavanie pravidiel. Je to pre bezpečnosť a prospech hosťa, ako aj všetkých ostatných obyvateľov budovy. Okrem prípadov núdze bude hostiteľ alebo jeho personál pred vstupom do apartmánu vždy klopať a bude tak robiť len v primeraných hodinách, aby nerušil súkromie hostí. Okrem toho budú termíny služieb deratizátora zverejnené vo vstupnej hale pre pohodlie hostí a hostia nemusia byť v tom čase prítomní, pokiaľ si to neželajú.
•Hostiteľ si vyhradzuje výslovné právo zrušiť každého hosťa kedykoľvek počas jeho pobytu bez predchádzajúceho upozornenia, ak sa má za to, že predstavuje riziko pre seba, objekt a/alebo blaho iných hostí v budove. Okrem toho bude podľa uváženia manažmentu hosťovi, ktorý pricestuje na príchod a bude vnímaný ako predstavujúci akékoľvek riziko, okamžite odopretý prístup k prenajatému objektu a bude mu vrátená celá suma za rezerváciu.
Poistná zmluva o prekročení povolenej dĺžky
• Hosť súhlasí s uvoľnením priestorov najneskôr do 11.00 hod. v dohodnutý deň odchodu.
• Akékoľvek obsadenie po tomto čase bez písomného povolenia bude predstavovať „prekročenie doby pobytu“.
• Za každý deň prekročenia doby pobytu hosť súhlasí s tým, že zaplatí dvojnásobok sadzby za noc platnej pre rezerváciu plus príslušné dane a poplatky ako náhradu škody, nie ako pokutu.
• Hosť berie na vedomie, že akékoľvek prekročenie dĺžky pobytu je závažným porušením tejto zmluvy. Ak hosť nevyprázdni priestory, vlastník môže podniknúť právne kroky na opätovné získanie vlastníctva. Hosť bude zodpovedný za všetky výsledné náklady vrátane poplatkov za právneho zástupcu, súdnych nákladov a poplatkov za policajného dôstojníka.
• Prijatie poplatkov za prekročenie pobytu nevytvára nájom a nezbavuje vlastníka práva na vlastníctvo.
• Neškodné a odškodnenie. V plnom rozsahu povolenom zákonom hosť zbaví hostiteľa a odškodní ho od všetkých strát, nárokov, zodpovednosti, súdnych sporov, obvinení akéhokoľvek druhu vyplývajúcich z rezervácie alebo v súvislosti s ňou vrátane, ale nie výlučne, ujmy na osobe a/alebo majetku, ako aj akýchkoľvek následných škôd, poplatkov za právne zastúpenie, nákladov a/alebo výdavkov, ktoré z toho vyplývajú. Takáto povinnosť zo strany hosťa existuje bez ohľadu na akúkoľvek skutočnú alebo údajnú nedbanlivosť alebo chybu zo strany hostiteľa. Prijatím tejto rezervácie hosť súhlasí s dodržiavaním vyššie uvedenej doložky o zadržaní. Hosť výslovne súhlasí s tým, že hostiteľa zbaví akejkoľvek straty alebo zodpovednosti, ktorá môže vzniknúť počas trvania pobytu v tomto objekte, a berie na vedomie, že hostiteľ nenesie žiadnu zodpovednosť za žiadnu stratu.
•Škody: Ak je ubytovanie (alebo jeho časť) alebo akýkoľvek osobný majetok hostiteľa poškodené počas pobytu, nad rámec primeraného opotrebovania, hosť musí okamžite informovať hostiteľa.
•Hostia zodpovedajú za plnú cenu tejto škody.
•Hosť potvrdzuje, že ak dôjde k poškodeniu ubytovania alebo osobného majetku hostiteľa nad rámec primeraného opotrebovania a/alebo ak je ubytovanie silne znečistené, aby podľa primeraného názoru hostiteľa vyžadoval priemyselné upratanie, hostiteľ požiada hosťa o náhradu.
•Domáce zvieratá: Hosť súhlasí s tým, že si do ubytovania neprivedie domáce zviera.
•Nábytok: Hosť súhlasí s tým, že do apartmánu neprinesie žiadny nábytok ani voľne ložené predmety ani nebude inak usporiadať nábytok v apartmáne.
• Úprava: Upozorňujeme, že hostiteľ si vyhradzuje právo upraviť všetky zmluvné podmienky ponuky bez predchádzajúceho upozornenia hostí.
• Hostiteľ má v tomto meste dom.
Keďže pracujeme v rámci minimálneho pobytu na 30 nocí v New Yorku a udržiavame starostlivo koordinovaný kalendár, pobyty, ktoré sú v súlade s existujúcou dostupnosťou alebo ktoré môžu začať v kratšom predstihu, sú pre nás často najjednoduchšie na vybavenie.
Priestor
VÁŠ POBYT U NÁS
Upozornenie: Inzerovaná základná sadzba je len pre jedného registrovaného hosťa. Za dodatočný poplatok možno pridať druhého registrovaného hosťa. Ak to obsadenosť dovoľuje, schválení noční návštevníci môžu byť ubytovaní s predchádzajúcim súhlasom a za dodatočné poplatky.
Máte záujem o pobyt tu? Postupujte takto:
1. Pošlite svoje dátumy a úvod
Pošlite nám správu s preferovaným dátumom príchodu a odchodu a stručným uvedením informácií o vašom pobyte.
2. Prejdite si ponuku a domáce pravidlá
Predtým, ako nás kontaktujete, si, prosím, nájdite chvíľku na prečítanie celej ponuky a pravidiel pobytu. Kľúčové podrobnosti zahŕňajú:
• Historický dom v radovej zástavbe bez výťahu
• Maximálna obsadenosť sú dvaja registrovaní hostia (základná sadzba zodpovedá obsadenosti jednou osobou)
• Zavedené pravidlá pre hostí a návštevníkov na podporu tichého obytného prostredia
• Zákaz fajčenia a domácich zvierat
3. Formulár s informáciami o hosťovi
Ak sa termíny zhodujú, požiadame vás o vyplnenie krátkeho formulára s informáciami o hosťovi (kópia je uvedená v časti Čo treba vedieť → Pravidlá pobytu → Dodatočné pravidlá). Pomôže nám to dozvedieť sa niečo viac o vašom pobyte a uistiť sa, že apartmán je pre vás vhodný.
4. Dôležitá poznámka k procesu rezervácie
Pred odoslaním žiadosti o rezerváciu dokončite vyššie uvedené kroky. Po preskúmaní vašich údajov vám odpovieme s ďalšími krokmi a v prípade potreby vás pozveme na pokračovanie v rezervácii.
5. Hodnotenia hostí
Uprednostňuje sa dlhá história pozitívnych hodnotení od hostiteľov. Hostia bez hodnotení môžu byť zvážení na základe komunikácie, podrobností cesty a celkovej vhodnosti. Rezervácie, pri ktorých hostiteľ v minulosti poskytol negatívnu spätnú väzbu, nemusia byť schválené.
6. Podrobnosti príchodu
Príchod je možný len v pracovné dni (okrem sviatkov) a prebieha osobne. Neponúkame samoobslužné ubytovanie.
Objekt
• Nachádza sa v historickom dome z tehál typu brownstone z obdobia okolo roku 1871
• Všetky ubytovania majú schody a nemusia byť vhodné pre hostí s obmedzenou pohyblivosťou
• Licencované zariadené krátkodobé ubytovanie – Toto je súkromný zariadený apartmán určený skôr na dlhšie pobyty a ako firemné ubytovanie než na tradičný nájom na bývanie. Apartmán je plne súkromný (nie je spoločný), ale funguje inak ako bežný prenájom obytného priestoru.
Pravidlá pre ubytovanie a návštevy – Tento apartmán je najvhodnejší pre jednu osobu alebo stály pár, ktorý hľadá stabilný a tichý domov v New Yorku.
Upozornenie:
• Maximálna obsadenosť sú celkovo dvaja registrovaní hostia (vrátane detí a batoľat)
• Druhý registrovaný hosť môže byť pridaný s predchádzajúcim súhlasom a za dodatočný poplatok
• Hostia, ktorí zostanú na noc, musia byť vopred schválení a zaregistrovaní
• Ubytovanie hostí na noc by malo byť príležitostné a v súlade s tichým rezidenčným charakterom objektu
• Primárny nájomca musí byť prítomný počas schválených návštev
OPIS APARTMÁNU – Lexington Suite
Tento apartmán s 1 spálňou sa nachádza v historickom 5-podlažnom mestskom dome na ulici East 62nd Street medzi ulicami Park Avenue a Lexington Avenue v historickej štvrti Upper East Side na Manhattane. Apartmán ponúka vyhradený priestor na prácu z domu a je vhodný na dlhšie pobyty. Poznámka: Samostatná izba na prácu z domu je určená len ako kancelársky priestor a nesmie sa používať ako ďalší priestor na spanie.
Upozorňujeme, že apartmán sa nachádza štyri poschodia nad prízemím (čo zodpovedá piatemu poschodiu podľa amerického číslovania) a nie je tam výťah.
Apartmán Lexington, ktorý zaberá celé najvyššie poschodie mestského domu, ponúka obytnú plochu s rozlohou približne 75 m².
SPÁLNE A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Hlavná spálňa, ktorá sa nachádza v zadnej časti apartmánu, má manželskú posteľ (Queen). Samostatná domáca kancelária poskytuje vyhradený priestor na prácu alebo štúdium, zatiaľ čo predná izba – tradične používaná ako obývacia izba – bola zariadená druhou manželskou posteľou. Toto usporiadanie je obzvlášť vhodné pre dvoch hostí, ktorí chcú oddelené priestory na spanie.
Upozornenie: Hoci apartmán zahŕňa dve manželské postele (Queen), maximálny počet registrovaných osôb je obmedzený na dve bez ohľadu na usporiadanie lôžok.
Hoci apartmán neobsahuje tradičnú obývaciu izbu, priestranná predná izba má kútik na posedenie s dvojmiestnou pohovkou a konferenčným stolíkom. Jednotka má tiež plne vybavenú kuchyňu v štýle galérie a kúpeľňu s toaletou.
VÝHĽADY A OKNÁ
Apartmán zahŕňa dva dekoratívne krby, ktoré sú pôvodnou súčasťou tohto historického mestského domu. Okná orientované na juh majú výhľad na susedné záhrady domov v radovej zástavbe, na terasu našej záhradnej izby a na domček pre kočiar v zadnej časti pozemku, ako aj na vzdialené budovy v štvrti Midtown. Okná orientované na sever majú výhľad na East 62nd Street a susedné mestské domy.
KUCHYŇA
Kuchyňa si zachováva svoj pôvodný vintage charakter, ale je vhodná na prípravu rannej kávy a jednoduchých jedál. Je vybavený novým 20-palcovým plynovým sporákom, umývačkou riadu a chladničkou (všetko vymenené v januári 2026), ako aj mikrovlnnou rúrou, hriankovačom a kávovarom.
Upozornenie: Vzhľadom na pôvodné skrinky v apartmáne a kompaktné usporiadanie newyorskej kuchyne je priestor na otváranie dvierok spotrebičov trochu obmedzený, hoci všetky spotrebiče fungujú normálne.
KÚPEĽŇA
Kúpeľňa je vybavená kombinovanou vaňou/sprchou a umývadlom na podstavci.
DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE O TOMTO APARTMÁNE:
• Je to byt na celom poschodí, ktorý má predné aj zadné izby.
• Apartmán sa nachádza 4 poschodia nad vchodom na prízemí (piate poschodie podľa amerických štandardov). Nie je tu výťah a hostia sú zodpovední za prepravu vlastnej batožiny po schodoch.
• V apartmáne sú dve manželské postele (Queen) pre dve registrované osoby (žiadni ďalší hostia nie sú povolení).
• Predná izba je vybavená manželskou posteľou, čo znamená, že v apartmáne nie je samostatná obývacia izba.
• Prenosné klimatizácie je možné inštalovať od júna do októbra (účtuje sa dodatočný poplatok).
• Priestor skrine je obmedzený. V byte sú uložené potreby, ako sú vysávač, klimatizačné jednotky a ventilátory. Predná izba má písací stôl, ale nie závesnú skriňu.
• Najvhodnejšie pre hostí, ktorí hľadajú skôr tichý pobyt v rezidenčnej štvrti než ubytovanie zamerané na hostiteľstvo.
DODATOČNÉ PRAVDY O BÝVANÍ:
• Apartmán sa nachádza v blízkosti staníc metra Lexington Avenue–59 Street a 63rd Street a má prístup k linkám E, F, Q, N, R a W. V okolitom susedstve sa nachádza Central Park, múzeá, reštaurácie, obchody s potravinami, obchody a niekoľko veľkých nemocníc.
• Rovnako ako v prípade väčšiny budov na Manhattane v centre mesta, hostia by mali počítať s občasným hlukom mesta vrátane premávky, sirén, stavebných prác a činností v susedných budovách. Izby v zadnej časti domu sú zvyčajne tichšie ako tie, ktoré smerujú na ulicu, hoci v apartmánoch, ktoré smerujú dopredu aj dozadu, sa môže ozývať kombinácia zvukov mesta a dvora.
• Krby sú pôvodnou súčasťou historického domu, slúžia však len na ozdobu a nesmú sa používať.
• Apartmány nie sú vybavené domovým telefónom ani zvončekom. Návštevníkov zvyčajne privíta pri dverách samotný hosť a priamo ich pustí dnu.
• Wi-Fi podporuje základné potreby práce z domu, ale nie veľké sťahovanie. Apartmán nezahŕňa káblovú televíziu, ale televízor je vybavený zariadením ROKU na streamovanie Netflixu, Amazon Prime alebo iných televíznych aplikácií prostredníctvom predplatného. Hostia musia mať vlastné používateľské meno a heslo na prístup k plateným programom.
• V budove nie je práčovňa, ale hostia majú prístup k mnohým službám prania a skladania v okolí, z ktorých mnohé ponúkajú bezplatné vyzdvihnutie a doručenie do 24 hodín.
• Domáce zvieratá nie sú povolené.
• Očarujúci dom v radovej zástavbe z konca 19. storočia nie je modernou stavbou – myslite na vrzajúce podlahové dosky a šikmé drevené podlahy.
• Tento dom bol postavený v roku 1871, takže vykazuje známky opotrebovania.
Ceny 💲 all-inclusive
Celková cena zobrazená na Airbnb zahŕňa:
🔌 Energie a prostriedky
Paušálny poplatok za energie je zahrnutý v cene za noc a pokrýva elektrinu, plyn, Wi-Fi, kúrenie, teplú/studenú vodu a vrecká na odpadky, recykláciu a kompost v súlade s predpismi mesta New York. 12 USD za deň pre menšie apartmány alebo 17 USD za deň pre apartmány s jednou spálňou + daň)
🧼 Upratovanie po odchode
Jednorazové profesionálne upratovanie po odchode
🛏️ Posteľná bielizeň a uteráky
K dispozícii je čistá posteľná bielizeň a uteráky
🏙️ Dane v New Yorku
Všetky príslušné dane z ubytovania, predaja a obsadenosti v New Yorku vyberá a odvádza spoločnosť Airbnb.
📝 Daňová štruktúra v New Yorku (pre transparentnosť)
Dane v New Yorku pozostávajú z dvoch zložiek:
• 5,875% + 2 $ za izbu za noc
• 8,875% + 1,50 $ za noc
Pri pobytoch na viac 90 dní môže byť možné upustiť od platby časti dane vo výške 8,875 % + 1,50 USD za noc.
Pobyty na viac ako 180 dní môžu spĺňať podmienky na úplné oslobodenie od daní z ubytovania v New Yorku.
❄️ Doplnkový poplatok: nastavenie klimatizácie
• V našich apartmánoch sa používajú prenosné/okenné klimatizačné jednotky.
• Klimatizácia je k dispozícii od júna (na potvrdenie) do októbra (na potvrdenie)
• Paušálny poplatok: 7,50 USD/deň za menšie apartmány alebo 12 USD/deň za 1-spálňové apartmány plus daň
• Fakturuje sa samostatne prostredníctvom Airbnb po vytvorení rezervácie.
• Pred príchodom je potrebná platba.
• Poplatok je pevne stanovený.
• Keď sa zariadenia nepoužívajú, musia byť vypnuté.
• V septembri môžu hostia požiadať o odstránenie pred príchodom. Ak sa však rozhodnú pre odstránenie, opätovná inštalácia po príchode podlieha poplatku za prácu (50 USD v prípade apartmánov na polovici poschodia alebo 100 USD v prípade apartmánov s 1 spálňou).
Obsadenosť
• Ak budú apartmán pravidelne obývať dve osoby alebo ak môže partner občas prísť na návštevu bez pevne stanovených termínov, rezervácia sa musí vytvoriť pre dvoch hostí na celý pobyt. Airbnb automaticky vypočíta správnu cenu.
• Druhý hosť musí byť počas celého pobytu tá istá osoba; striedanie osôb nie je povolené.
• Pri dlhších pobytoch, pri ktorých sa v ubytovaní neustále zdržiava druhá osoba, sa účtuje mesačný príplatok.
Návštevy s prenocovaním
Vítame obmedzené krátkodobé návštevy (10 nocí alebo menej) za predpokladu, že:
• Konkrétne dátumy sa oznamujú vopred
• Písomný súhlas sa udeľuje pred príchodom.
• Návštevník dokončí registráciu a predloží štátom vydaný doklad totožnosti
• Primárny nájomca je počas pobytu prítomný
• Poplatky sa platia vopred prostredníctvom Airbnb.
Poplatky za návštevníkov s prenocovaním:
• 185 USD za prvú noc
• 85 USD za každú ďalšiu noc (plus daň)
Podmienky registrácie hostí
• Prenocovať tu môžu len registrovaní a vopred schválení hostia.
• Neoprávnení ubytovaní, neregistrovaní návštevníci, náhradní hostia alebo prekročenie maximálneho počtu ubytovaných osôb nie sú povolené a môžu mať za následok:
• Storno rezervácie
• Poplatok 250 USD za deň za každú neregistrovanú osobu
Pokyny pre hostí s prenocovaním
Každý schválený hosť, ktorý zostáva cez noc, musí:
• Dodržiavajte všetky pravidlá pobytu vrátane zákazu fajčenia, zákazu domácich zvierat, hodín nočného pokoja a postupov týkajúcich sa odpadu/recyklácie
• Pred príchodom predložte štátom vydaný doklad totožnosti s fotografiou
• Hostiteľom bude primárny nájomca, ktorý musí byť počas pobytu prítomný
• Na konci návštevy vráťte všetky vydané kľúče.
Deti mladšie ako 10 rokov
Zákon v New Yorku vyžaduje, aby boli v apartmáne nainštalované zabezpečenia okien, ak sa v ňom bude nachádzať dieťa mladšie ako 10 rokov.
• Vyžaduje sa oznámenie minimálne 60 dní vopred.
• Inštaláciu nie je možné vykonať vlastnými silami
• Cena je približne 150 USD za okno a platí ju hosť. Z dôvodu týchto zákonných požiadaviek nemôžeme prijímať krátkodobé pobyty s deťmi mladšími ako 10 rokov.
Prístup pre hostí
Dom v radovej zástavbe sa riadi európskym systémom číslovania poschodí, kde je prízemie na úrovni „0“ alebo „prízemie“. V budove nie je žiadny výťah, takže hostia sa dostanú do svojho apartmánu po schodoch. Každé poschodie má odlišné jednotky: poschodie salónu na 1. poschodí (o 1 poschodie vyššie) má dve jednotky, 2. poschodie (2 poschodia hore) má tiež dve jednotky a každé z 3. a 4. poschodia (3 a 4 poschodia vyššie) má jednu jednotku.
Toto klasické usporiadanie domu v radovej zástavbe poskytuje útulnú a súkromnú atmosféru, ale schody môžu byť náročné pre tých, ktorí majú problémy s mobilitou. Plánujte podľa toho a ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa prístupu, dajte nám vedieť.
INTERAKCIA S HOSŤAMI: Vychutnajte si nadčasový šarm, osobitosti a špecifiká nášho 150-ročného domu
Tešíme sa, že vás môžeme ubytovať v našom očarujúcom 150-ročnom dome. Pri skúmaní našich ponúk sa chceme uistiť, že máte komplexné informácie o tom, čo môžete počas svojho pobytu očakávať. Hoci naše bývanie vyžaruje šarm a históriu, prichádza aj s určitými úvahami, ktoré môžu ovplyvniť váš zážitok.
Okúzľujúce zvláštnosti a znaky veku: Náš dom hrdo zobrazuje svoj vek s prvkami, ako sú vŕzgajúce alebo šikmé podlahy, a rámy dverí, ktoré nie sú úplne olovené, čo mu dodáva osobitý charakter. V rámci našich stien sa stretnete s teplom a autenticitou minulosti. Okrem toho, ako v každom mieste, ktoré obstálo v skúške času, aj tu môžu byť známky opotrebovania. Veríme, že tieto nedokonalosti pridávajú nášmu domovu na šarme a autentickosti, ale chápeme, že niektorí hostia môžu mať iné preferencie.
Dôležité poznámky k infraštruktúre:
• Žiadny výťah: Upozorňujeme, že náš dom nemá výťah. Všetky apartmány vyžadujú stúpanie po schodoch, čo môže byť obzvlášť náročné pre hostí ubytovaných v našich jednotkách na hornom poschodí. Chápeme, že tento aspekt nemusí byť vhodný pre každého, a odporúčame to zvážiť pri rezervácii.
• Inštalatérske úvahy: Hoci inštalatérske práce nie sú pôvodné pre dom, je súčasťou staršej budovy a rovnako ako mnoho očarujúcich historických nehnuteľností má aj niektoré zvláštnosti. Hostia môžu príležitostne zažiť kolísanie tlaku vody, najmä v časoch vysokého dopytu (napr. viacero spŕch alebo toaliet, ktoré sa používajú). Ak narazíte na pokles tlaku, problém sa zvyčajne vyrieši čakaním 5 až 15 minút. Chápeme, že to môže byť nepríjemné, ale je to obmedzenie starších pouličných vodovodov a obmedzení infraštruktúry budovy, ktoré nie je možné opraviť bez rozsiahlej rekonštrukcie. Jednoducho žiadame našich hostí, aby mali pri úprave tlaku trochu trpezlivosti, a dúfame, že si užijete jedinečný charakter tohto historického priestoru.
Chceme vás uistiť, že napriek týmto zvláštnostiam a známkam veku sme venovali veľkú pozornosť tomu, aby bol váš pobyt čo najpohodlnejší. Sme presvedčení, že tieto aspekty prispievajú k jedinečnému zážitku z pobytu v historickom dome. Chápeme však, že nemusia byť vhodné pre každého. Ak máte akékoľvek obavy alebo konkrétne požiadavky, neváhajte nás kontaktovať pred rezerváciou. Chceme zabezpečiť, aby bol váš pobyt pohodlný a príjemný.
Ďakujeme, že ste si pre svoj pobyt vybrali náš dom. Dúfame, že si ceníte jeho jedinečný charakter a užijete si príjemnú a príjemnú atmosféru, ktorú poskytuje.
Tešíme sa, že Vás budeme hostiť a podelíme sa s vami o kúzlo nášho historického bývania!
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
Upozornenie: 1871 House je historický dom z tehál a nemá výťah. Do všetkých apartmánov sa hostia dostanú po schodoch a žiadny sa nenachádza na úrovni ulice. Objekt nemusí byť vhodný pre hostí s obmedzenou pohyblivosťou.
Malá rodinná firma
Sme malý rodinný podnik nachádzajúci sa v srdci jedného z najväčších miest na svete a ponúkame hosťom jedinečný zážitok, ktorý spája intimitu malého mesta so vzrušením z New Yorku. Aby sme zaistili príjemný pobyt pre všetkých našich hostí, vytvorili sme niekoľko zásad, s ktorými žiadame hostí, aby sa pred rezerváciou oboznámili.
Minimálne 30-dňové sadzby a sadzby za predĺžený pobyt
V súlade s miestnym zákonom 18 si náš objekt vyžaduje pobyt na minimálne 30 nocí. Naše ceny sú prispôsobené špeciálne pre dlhodobých hostí na zariadenom trhu s predĺženým pobytom, ktoré odrážajú pohodlie a pohodlie priestranných, plne zariadených apartmánov určených na 30-dňové alebo dlhšie pobyty. Okrem toho naše ceny odrážajú našu prvotriednu, centrálne umiestnenú polohu hneď vedľa Park Avenue na 62. ulici. Upozorňujeme, že v závislosti od konkrétnych dátumov môže byť potrebný pobyt dlhší ako 30 dní.
Zľavy
Naše mesačné sadzby sú už za predĺžené pobyty, často oveľa nižšie ako prenájmy za noc. Hoci zvyčajne neponúkame dodatočné zľavy (s výnimkou niekedy na poslednú chvíľu), hostia milujú štedrý priestor, šarm a prvotriednu polohu v Upper East Side, vďaka čomu má naše Airbnb skvelú hodnotu.
O našich apartmánoch:
Naše apartmány sú viac než len miestom na pobyt -sú domovom ďaleko od domova. Premyslene navrhnuté ako útulné firemné apartmány v štýle klasického anglického ubytovania s raňajkami (samozrejme bez raňajok), každý priestor je plne zariadený a vybavený pre pohodlie a pohodlie, od čerstvej posteľnej bielizne a čistých uterákov až po útulné koberce, výtlačky a zrkadlá. Sme hrdí na to, že ponúkame pokojné a bezpečné prostredie so základným vybavením, ako je Wi-Fi a verejné služby.
Posteľná bielizeň, uteráky a čistenie
• Pre vaše pohodlie sú všetky postele pred vaším príchodom ustlané čistou posteľnou bielizňou a perovou paplónom s obliečkou. Na začiatku vášho pobytu poskytujeme aj viacero osušiek, uterákov na ruky a uterákov na tvár. Hostia môžu tiež požiadať o jednu ďalšiu súpravu obliečok, ktorú budú mať počas pobytu poruke. Stačí nám dať vedieť po príchode a my to s vami môžeme koordinovať.
• Pre hostí neponúkame službu prania bielizne. Hostia sú zodpovední za údržbu posteľnej bielizne a uterákov a môžu ich poslať do preferovanej práčovne.
• Pri dlhších pobytoch si hostia, ktorí uprednostňujú dodatočnú pomoc s upratovaním, môžu dohodnúť profesionálne upratovanie (za poplatok), ktoré je možné naplánovať raz za 30 dní. Počas tejto služby poskytujeme čistú posteľnú bielizeň a čisté uteráky.
PROCES REZERVÁCIE
Zverejnenie hosťa
Pri vytváraní rezervácie nás informujte o všetkých ďalších obyvateľoch vrátane rodinných príslušníkov alebo priateľov - a uveďte očakávané trvanie ich pobytu. Tým sa zabezpečí presná tvorba cien a pomáha nám udržiavať pohodlné životné prostredie pre všetkých obyvateľov.
Návštevníci cez deň
Chápeme, že hostia môžu chcieť, aby počas svojho pobytu navštívil priateľ alebo rodinný príslušník. Laskavo žiadame, aby boli denné návštevy udržiavané príležitostne a nenápadné, aby sme zachovali pokojnú atmosféru, ktorú sa snažíme ponúknuť všetkým našim hosťom.
Poradenstvo pre alergikov:
Všetka posteľná bielizeň a mnoho vankúšov obsahuje páperie a perie. Nevieme poskytnúť hypoalergénne alternatívy. Hostia s alergiami na pečenie alebo perie by si nemali rezervovať, pretože peniaze nie je možné vrátiť za storná súvisiace s alergiou.
Štartovacie potreby
V rámci nášho hybridného prístupu medzi dizajnovým hotelom, apartmánmi a raňajkami poskytujeme štartovaciu zásobu základných potrieb, ako je toaletný papier, mydlo a šampón. Tieto položky sa však počas vášho pobytu nedopĺňajú. Nedodávame špajzové predmety, ako sú vrecia na zips, papierové utierky, obrúsky, olivový olej, čaj, káva ani iné koreniny.
Naším cieľom je poskytnúť vysokokvalitný zážitok s predĺženým pobytom v prvotriednej lokalite New Yorku za primeranú cenu. Hoci sa snažíme ponúknuť pohodlie a pohodlie, je dôležité stanoviť realistické očakávania. Namiesto toho, aby sme ponúkali rozsiahle vybavenie typické pre tradičné dovolenkové prenájmy, sa zameriavame na vytvorenie nezabudnuteľného a bezproblémového zážitku s predĺženým pobytom.
Back-to-Back/nepretržité rezervácie
Prijímame len rezervácie, ktoré sú po sebe nasledujúce s existujúcou rezerváciou. To znamená, že pobyt môžeme potvrdiť len vtedy, ak priamo nasleduje po inej potvrdenej rezervácii.
Podmienky hodnotenia hostí
Aby sme zaistili vysokokvalitný a spoľahlivý zážitok pre všetkých hostí, uprednostňujeme potenciálnych hostí so silnou históriou na platforme. Náš proces preverovania zahŕňa tieto aspekty:
1. Vynikajúce hodnotenia hostiteľov: Hľadáme hostí, ktorí neustále dostávali vynikajúce hodnotenia od predchádzajúcich hostiteľov. Jedno pozitívne hodnotenie alebo len absencia negatívnych hodnotení nestačí. Namiesto toho sa v priebehu času snažíme o vynikajúcu spätnú väzbu.
2. Žiadne negatívne hodnotenia: Hostia by nemali mať žiadnu históriu negatívnych hodnotení. Ak hosť dostal nepriaznivú spätnú väzbu z predchádzajúcich pobytov, môžeme rezerváciu odmietnuť.
3. Zdvorilá a dôkladná komunikácia: Zvážime, ako potenciálni hostia komunikujú počas procesu požiadavky a rezervácie. Jasná, zdvorilá a rýchla komunikácia je dôležitým faktorom pri našom rozhodovaní.
Dodržiavaním týchto noriem sa snažíme vytvoriť pozitívny zážitok pre všetkých hostí a zabezpečiť bezproblémové a zdvorilé interakcie počas ich pobytu.
Podmienky pobytu
Chceme, aby bola vaša návšteva Manhattanu čo najpríjemnejšia a zároveň zachovala pokoj nášho domu v radovej zástavbe. Nájdite si čas na oboznámenie sa s našimi pravidlami, ktoré nám pomáhajú udržiavať pokojnú a príjemnú atmosféru pre všetkých hostí. Ceníme si Vaše pochopenie a spoluprácu pri vytváraní pokojného prostredia pre všetkých našich hostí. Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa našich zásad alebo potrebujete pomoc počas svojho pobytu, neváhajte nás kontaktovať.
Pokojné a súkromné ubytovanie
Snažíme sa poskytovať príjemné a pohodlné prostredie pre všetkých našich hostí. Hoci vítame cestovateľov všetkých vekových kategórií, naše bývanie je najvhodnejšie pre profesionálov a dlhodobých hostí, ktorí ocenia uvoľnené a súkromné prostredie. Aby sme zaistili ten najlepší zážitok pre všetkých, chceme nastaviť správne očakávania - naše ubytovanie nemusí byť ideálne pre tých, ktorí majú radi častú zábavu alebo hostenie návštevníkov. Naším cieľom je ponúknuť pokojný a príjemný pobyt pre všetkých hostí, vďaka čomu je náš priestor skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v meste.
Nadmerný hluk: Buďte ohľaduplní. Láskavo nehovorte nahlas na schodisku, nehrajte hlasnú hudbu ani nehostite stretnutia.
Vytváranie digitálneho a iného obsahu nie je povolené: Natáčanie, fotenie alebo výroba digitálneho obsahu akéhokoľvek druhu, stretnutia, fotenie alebo akákoľvek komerčná činnosť, aj keď nesúvisí so samotným priestorom. Tieto zásady sú zavedené na zachovanie súkromia a integrity objektu a našich ostatných obyvateľov.
Doručovanie pošty a balíkov
Náš dom nemá bzučiak ani vrátnika. USPS doručuje bežnú poštu a malé balíky priamo dovnútra, ale všetci ostatní kuriéri (FedEx, UPS, DHL atď.) vyžadujú, aby niekto otvoril dvere.
Hostia, ktorí sa ubytujú na menej ako šesť mesiacov, by tu nemali posielať bežnú poštu (ako sú účty, bankové výpisy alebo katalógy). Doručovanie obmedzte len na základné vybavenie. Cez víkendy nemôžeme prijímať balíky, preto by sa mali dohodnúť doručenia na pracovné dni. Časté, nadrozmerné alebo komerčné dodávky nie sú povolené. Doručovanie jedla alebo prania bielizne musí byť koordinované priamo s poskytovateľom služieb.
Pred odchodom sa dohodnite s USPS na zastavení alebo preposlanie pošty.
RÔZNE:
• Náš historický dom v radovej zástavbe bol postavený koncom 19. storočia a zachováva si veľkú časť svojej pôvodnej stavby, ktorá nemusí byť vhodná pre všetky potreby bezbariérovosti. Pripomíname tiež, že toto nie je moderná konštrukcia a môžu sa vyskytnúť známky opotrebovania.
• V apartmánoch nie je bzučiak/interkomový systém, takže hostia sa budú musieť dohodnúť s doručovateľskými službami a stretnúť sa s nimi pri vchodových dverách domu.
• Keďže sa nachádzame v rušnom meste, hostia by mali očakávať nejaký hluk z ulice z výstavby alebo premávky.
• Hoci domáce zvieratá milujeme, žiaľ, nemôžeme ich ubytovať v našom objekte.
• Hostiteľ býva v domčeku z hnedého kameňa.
• DETI DO 2 ROKOV: Objekt nie je vybavený detskými postieľkami ani hrami.
ČISTOTA:
• Priestory budú dodané v čistom a zariadenom stave.
• Hostia sú zodpovední za udržiavanie priestorov, spotrebičov, vybavenia a nábytku v čistote a dobrom stave. Na konci doby prenájmu by mal hosť vrátiť priestory v rovnakom stave, v akom boli prijaté, pričom jediným výnimkou je primerané opotrebovanie. Hostia sú tiež zodpovední za akékoľvek nadmerné upratovanie požadované pri odchode vrátane odstránenia odpadu, nečistôt alebo jedla z objektu.
• V spolupráci hosťa sa snažíme minimalizovať poplatok za upratanie. Poplatok pokrýva primerané upratovanie apartmánu/apartmánu počas celej zmluvy o obsadenosti za predpokladu, že sa vykonala pravidelná údržba. Nezahŕňa mimoriadne čistiace úlohy, ako sú zapečený sporák a škvrny/mastnota z rúry (ak je to relevantné), čistenie koberca/čalúnenia alebo odstránenie odpadu/recyklácie/kartónových škatúľ.
• Hostia sú zodpovední za odstránenie odpadu a recykláciu podľa potreby a ich uloženie do odpadkových košov umiestnených vo vonkajšom priestore domu. Hostia musia tiež dodržiavať všetky platné vládne predpisy týkajúce sa odpadkov a recyklácie. Zdvorilo žiadame, aby hostia nenechávali riad v dreze a pravidelne vyhadzovali odpadky. Je dôležité nenechávať v byte otvorené jedlo ani odpadky, aby ste zabránili prilákaniu škodcov.
• Ak hosť nie je schopný ubytovať naplánované upratovanie, pokúsime sa presunúť termín na čo najskorší možný alternatívny dátum. Upozorňujeme, že všetky odmietnuté upratovacie služby sú nevratné.
• Služba posteľnej bielizne, ak je poskytovaná, je obmedzená na posteľnú bielizeň + 2 obliečky na vankúše na osobu a 2 uteráky na osobu.
• Posteľná bielizeň nie je súčasťou služby posteľnej bielizne (ak je k dispozícii): obliečky na paplóny/vankúše a páperové prikrývky/dekoratívne vankúše, matracové vankúšiky. Tieto sa perú sezónne alebo pri odovzdaní ubytovania alebo podľa uváženia hostiteľa. Záclony a koberce sa môžu pravidelne čistiť alebo po výmene obsadenosti podľa určenia poskytovateľa/hostiteľa.
INÉ:
•Podobne ako tradičné prenajímané objekty môžu vzniknúť problémy, ktoré si vyžadujú údržbu alebo opravy. Snažíme sa ich riešiť okamžite, aby sme zabezpečili pohodlie našich hostí počas ich pobytu. Príležitostne môžu naliehavé opravy, ktoré majú vplyv na bezpečnosť alebo základné vybavenie, vyžadovať okamžitú pozornosť a môžu na krátky čas dočasne narušiť určité služby (napríklad dodávku vody). Chápeme, že takéto narušenia môžu byť nepríjemné, a urobíme všetko, čo je v našich silách, aby sme minimalizovali akékoľvek nepríjemnosti pre našich hostí. Ceníme si pochopenie a trpezlivosť nášho hosťa v takýchto situáciách. Hosťom sa nevzťahuje žiadna zodpovednosť z dôvodu nepríjemností alebo nepríjemností vyplývajúcich z vykonávania akýchkoľvek opráv, zmien, doplnkov alebo vylepšení priestorov alebo akejkoľvek časti nehnuteľnosti, v ktorej sa priestory nachádzajú.
•Hosť súhlasí s tým, že bez výslovného písomného súhlasu hostiteľa nevykoná žiadne zmeny v priestoroch vrátane, ale nie výlučne, sťahovania, preskupovania alebo odstránenia na uskladnenie akéhokoľvek vybavenia hostiteľa.
•Hostiteľ alebo jeho zástupca si vyhradzuje právo na pravidelný prístup do apartmánu počas pobytu hosťa, a to aj v prípade, že hosť nie je v mieste obhliadky alebo opravy, na účely všeobecnej údržby, kontroly dodržiavania miestnych požiarnych a zdravotných predpisov a dodržiavanie pravidiel. Je to pre bezpečnosť a prospech hosťa, ako aj všetkých ostatných obyvateľov budovy. Okrem prípadov núdze bude hostiteľ alebo jeho personál pred vstupom do apartmánu vždy klopať a bude tak robiť len v primeraných hodinách, aby nerušil súkromie hostí. Okrem toho budú termíny služieb deratizátora zverejnené vo vstupnej hale pre pohodlie hostí a hostia nemusia byť v tom čase prítomní, pokiaľ si to neželajú.
•Hostiteľ si vyhradzuje výslovné právo zrušiť každého hosťa kedykoľvek počas jeho pobytu bez predchádzajúceho upozornenia, ak sa má za to, že predstavuje riziko pre seba, objekt a/alebo blaho iných hostí v budove. Okrem toho bude podľa uváženia manažmentu hosťovi, ktorý pricestuje na príchod a bude vnímaný ako predstavujúci akékoľvek riziko, okamžite odopretý prístup k prenajatému objektu a bude mu vrátená celá suma za rezerváciu.
Poistná zmluva o prekročení povolenej dĺžky
• Hosť súhlasí s uvoľnením priestorov najneskôr do 11.00 hod. v dohodnutý deň odchodu.
• Akékoľvek obsadenie po tomto čase bez písomného povolenia bude predstavovať „prekročenie doby pobytu“.
• Za každý deň prekročenia doby pobytu hosť súhlasí s tým, že zaplatí dvojnásobok sadzby za noc platnej pre rezerváciu plus príslušné dane a poplatky ako náhradu škody, nie ako pokutu.
• Hosť berie na vedomie, že akékoľvek prekročenie dĺžky pobytu je závažným porušením tejto zmluvy. Ak hosť nevyprázdni priestory, vlastník môže podniknúť právne kroky na opätovné získanie vlastníctva. Hosť bude zodpovedný za všetky výsledné náklady vrátane poplatkov za právneho zástupcu, súdnych nákladov a poplatkov za policajného dôstojníka.
• Prijatie poplatkov za prekročenie pobytu nevytvára nájom a nezbavuje vlastníka práva na vlastníctvo.
• Neškodné a odškodnenie. V plnom rozsahu povolenom zákonom hosť zbaví hostiteľa a odškodní ho od všetkých strát, nárokov, zodpovednosti, súdnych sporov, obvinení akéhokoľvek druhu vyplývajúcich z rezervácie alebo v súvislosti s ňou vrátane, ale nie výlučne, ujmy na osobe a/alebo majetku, ako aj akýchkoľvek následných škôd, poplatkov za právne zastúpenie, nákladov a/alebo výdavkov, ktoré z toho vyplývajú. Takáto povinnosť zo strany hosťa existuje bez ohľadu na akúkoľvek skutočnú alebo údajnú nedbanlivosť alebo chybu zo strany hostiteľa. Prijatím tejto rezervácie hosť súhlasí s dodržiavaním vyššie uvedenej doložky o zadržaní. Hosť výslovne súhlasí s tým, že hostiteľa zbaví akejkoľvek straty alebo zodpovednosti, ktorá môže vzniknúť počas trvania pobytu v tomto objekte, a berie na vedomie, že hostiteľ nenesie žiadnu zodpovednosť za žiadnu stratu.
•Škody: Ak je ubytovanie (alebo jeho časť) alebo akýkoľvek osobný majetok hostiteľa poškodené počas pobytu, nad rámec primeraného opotrebovania, hosť musí okamžite informovať hostiteľa.
•Hostia zodpovedajú za plnú cenu tejto škody.
•Hosť potvrdzuje, že ak dôjde k poškodeniu ubytovania alebo osobného majetku hostiteľa nad rámec primeraného opotrebovania a/alebo ak je ubytovanie silne znečistené, aby podľa primeraného názoru hostiteľa vyžadoval priemyselné upratanie, hostiteľ požiada hosťa o náhradu.
•Domáce zvieratá: Hosť súhlasí s tým, že si do ubytovania neprivedie domáce zviera.
•Nábytok: Hosť súhlasí s tým, že do apartmánu neprinesie žiadny nábytok ani voľne ložené predmety ani nebude inak usporiadať nábytok v apartmáne.
• Úprava: Upozorňujeme, že hostiteľ si vyhradzuje právo upraviť všetky zmluvné podmienky ponuky bez predchádzajúceho upozornenia hostí.
• Hostiteľ má v tomto meste dom.
Kde budete spať
Čo toto miesto ponúka
Panoramatický výhľad na mesto
Výhľad do záhrady
Kuchyňa
Wi-Fi
Vyhradený pracovný priestor
Vyberte dátum príchodu
Ak chcete presne stanoviť cenu, pridajte dátum cesty.
Ohodnotenie 4,94 z 5 pri 18 hodnoteniach.4,94
Obľúbené medzi hosťami
Toto bývanie je obľúbené medzi hosťami na základe ohodnotení, hodnotení a spoľahlivosti.
Zobrazuje sa 0 z 0 položiek
Celkové ohodnotenie
- 94% 5-hviezdičkových hodnotení5
- 6% 4-hviezdičkových hodnotení4
- 0% 3-hviezdičkových hodnotení3
- 0% 2-hviezdičkových hodnotení2
- 0% 1-hviezdičkových hodnotení1
Ohodnotené 4,9 z 5 hviezdičiek v kategórii čistota
Čistota
4,9
Ohodnotené 4,8 z 5 hviezdičiek v kategórii výstižnosť
Výstižnosť
4,8
Ohodnotené 5,0 z 5 hviezdičiek v kategórii príchod
Príchod
5,0
Ohodnotené 5,0 z 5 hviezdičiek v kategórii komunikácia
Komunikácia
5,0
Ohodnotené 5,0 z 5 hviezdičiek v kategórii poloha
Poloha
5,0
Ohodnotené 4,8 z 5 hviezdičiek v kategórii adekvátnosť ceny
Adekvátnosť ceny
4,8
V hodnoteniach od hostí sa spomína
Kde budete
New York, Spojené štáty
Poloha tejto ponuky je overená.
Výnimočné miesta v okolí
Pohodlie bývania na Upper East Side so všetkým, čo by ktokoľvek mohol potrebovať, len pár krokov. Bude sa vám páčiť, ako ani nemusíte opustiť okolie.
Krásna budova z hnedého kameňa sa nachádza na ulici lemovanej stromami v veľmi vyhľadávanej štvrti LENOX HILL v historickej časti Upper East Side na Manhattane a 5 minút chôdze od CENTRAL PARKU a niektorých z najlepších nákupných štvrtí v New Yorku. Dom sa nachádza len tri bloky od rušného východného centra Manhattanu a niektorých z rozprávkových a svetoznámych múzeí a galérií mesta vrátane Metropolitného múzea umenia, Moma a Frickovho múzea. Carnegie Hall je vzdialená 9 minút jazdy taxíkom alebo 18 minút chôdze. Lincoln Center for the Performing Arts je vzdialené 12 minút jazdy Uberom priamo cez park. Sme na ideálnom mieste pre newyorských maratónskych bežcov, pretože sme veľmi blízko cieľovej čiary!
Poloha domu, tichá obytná enkláva pre niektoré z najprestížnejších adries New Yorku, si užíva to najlepšie z oboch svetov – pokojné súkromie a neporovnateľné pohodlie. Okolie oplýva vkusnými exkluzívnymi butikmi a očarujúcimi medzinárodnými reštauráciami.
Nákupy sú bohaté vrátane Bloomingdales, Bendel's a Bergdorf-Goodman. Sme jednu ulicu od najvybranejších a luxusných butikov na Madison Avenue.
Mestské vymoženosti tu robia život hračkou a v pešej vzdialenosti sú základné obytné zariadenia a obchody vrátane Trader Joes, Whole Foods Market, Morton Williams, Duane Reade, opravy topánok, čistiarní na nechty a kaderníctvo, Starbucks a mnoho ďalšieho.
Poloha domu je vzdialená len pár minút chôdze od Fifth Avenue, 12 minút od Times Square taxíkom a 11 - 14 minút metrom; Grand Central Station je vzdialená jednu zastávku metra (vezmite 4 alebo 5 zastávok z 59. ulice na Grand Central Station); pešo do Midtown East s všadeprítomnými firemnými kanceláriami, ako aj exkluzívnou budovou dekorácie a dizajnu v centre Manhattanu (budova D&D) a Manhattan Art and Antiques Center. Architekti, dizajnéri a zberatelia z celého sveta cestujú do tejto oblasti pre svoju koncentráciu dizajnových a bytových showroomov a galérií. Východná rieka Esplanade je vzdialená približne 25 minút chôdze.
Najlepšie nemocnice a zdravotnícke zariadenia v krajine vrátane Memorial Sloan Kettering, Weill Cornell Medical College, Manhattan Eye, Ear and Throat Hospital, New York-Presbyterian Hospital, Lenox Hill Hospital, Hospital for Special Surgery a Mount Sinai Hospital sú ideálne umiestnené len pár minút od domu.
Krásna budova z hnedého kameňa sa nachádza na ulici lemovanej stromami v veľmi vyhľadávanej štvrti LENOX HILL v historickej časti Upper East Side na Manhattane a 5 minút chôdze od CENTRAL PARKU a niektorých z najlepších nákupných štvrtí v New Yorku. Dom sa nachádza len tri bloky od rušného východného centra Manhattanu a niektorých z rozprávkových a svetoznámych múzeí a galérií mesta vrátane Metropolitného múzea umenia, Moma a Frickovho múzea. Carnegie Hall je vzdialená 9 minút jazdy taxíkom alebo 18 minút chôdze. Lincoln Center for the Performing Arts je vzdialené 12 minút jazdy Uberom priamo cez park. Sme na ideálnom mieste pre newyorských maratónskych bežcov, pretože sme veľmi blízko cieľovej čiary!
Poloha domu, tichá obytná enkláva pre niektoré z najprestížnejších adries New Yorku, si užíva to najlepšie z oboch svetov – pokojné súkromie a neporovnateľné pohodlie. Okolie oplýva vkusnými exkluzívnymi butikmi a očarujúcimi medzinárodnými reštauráciami.
Nákupy sú bohaté vrátane Bloomingdales, Bendel's a Bergdorf-Goodman. Sme jednu ulicu od najvybranejších a luxusných butikov na Madison Avenue.
Mestské vymoženosti tu robia život hračkou a v pešej vzdialenosti sú základné obytné zariadenia a obchody vrátane Trader Joes, Whole Foods Market, Morton Williams, Duane Reade, opravy topánok, čistiarní na nechty a kaderníctvo, Starbucks a mnoho ďalšieho.
Poloha domu je vzdialená len pár minút chôdze od Fifth Avenue, 12 minút od Times Square taxíkom a 11 - 14 minút metrom; Grand Central Station je vzdialená jednu zastávku metra (vezmite 4 alebo 5 zastávok z 59. ulice na Grand Central Station); pešo do Midtown East s všadeprítomnými firemnými kanceláriami, ako aj exkluzívnou budovou dekorácie a dizajnu v centre Manhattanu (budova D&D) a Manhattan Art and Antiques Center. Architekti, dizajnéri a zberatelia z celého sveta cestujú do tejto oblasti pre svoju koncentráciu dizajnových a bytových showroomov a galérií. Východná rieka Esplanade je vzdialená približne 25 minút chôdze.
Najlepšie nemocnice a zdravotnícke zariadenia v krajine vrátane Memorial Sloan Kettering, Weill Cornell Medical College, Manhattan Eye, Ear and Throat Hospital, New York-Presbyterian Hospital, Lenox Hill Hospital, Hospital for Special Surgery a Mount Sinai Hospital sú ideálne umiestnené len pár minút od domu.
Zoznámte sa s hostiteľom
Superhostiteľ
79 hodnotení
79hodnotení
Priemerné ohodnotenie 4,95 z 5
4,95
OhodnotenieHostiteľom 8 rokov
8Rokov hostiteľstva
Používateľ sa narodil v 60. rokoch
Moja škola: Barnard College, Columbia University
V roku 1998 sme s manželom kúpili náš okolo roku 1871 Brownstone na East 62nd Street na Upper East Side a začali sme proces „opravy“ domu, pričom sme si dávali pozor, aby sme nezničili jeho históriu. Dom sme zariadili krásnymi starožitnosťami a starožitnými reprodukciami, aby sme bytom dodali domácku a teplú atmosféru. Dom spravujeme už 28 rokov (a stále pokračujeme!) a radi sa stretávame a spoznávame všetkých našich hostí.
Lia je superhostiteľ
Podrobnosti o hostiteľovi
Miera odozvy: 100 %
Odpovedá do hodiny
Na ochranu platby posielajte peniaze a komunikujte s hostiteľmi vždy prostredníctvom Airbnb.
Na čo treba pamätať
Storno podmienky
Pravidlá pobytu
Príchod: 16:00 – 18:00
Odchod pred 11:00
Maximálne 2 hostia
Bezpečnosť a objekt
Exteriérové bezpečnostné kamery v objekte
Detektor oxidu uhoľnatého
Detektor dymu