Nádherná vila s klimatizáciou a bazénom Baillargues
Celý objekt: bývanie v lokalite Baillargues, Francúzsko
- 8 hostí ·
- · 4 spálne ·
- · 5 lôžok ·
- · 3 kúpeľne
Zatiaľ bez hodnotení
Zatiaľ bez hodnotení
Hostí Class Appart
- Hostí 12 rokov.
Niektoré informácie boli automaticky preložené.
Objavte túto vynikajúcu vilu, skutočný kokón kombinujúci moderný komfort a teplú atmosféru. Je ideálny na ubytovanie až 8 osôb vrátane 2 detí a má štyri spálne navrhnuté tak, aby každý mal dostatok odpočinku a súkromia. Elegantne zariadená kuchyňa s otvoreným priestorom pozýva na spoločnosť. Obývacia izba kúpaná v svetle rozširuje túto príjemnú atmosféru. Vonku je súkromná záhrada s bazénom a tienistou terasou, ktoré ponúkajú ideálne prostredie na plné vychutnanie si juhu.
Priestor
☀️Nechajte sa zlákať touto krásnou vilou, ktorá je vkusne zariadená a kombinuje moderný komfort a hrejivú atmosféru, ideálnu na dovolenku s rodinou alebo priateľmi.
🛏️ 4 pohodlné spálne/3 kúpeľne 🚿:
na prízemí:
– Spálňa vybavená rozkladacou pohovkou ponúkajúca 1 luxusnú posteľ a priľahlú vlastnú kúpeľňu. Spálňa má sklenenú stenu zakrytú závesom.
- samostatné WC.
Na poschodí:
– Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou, ideálna pre väčšie súkromie.
– Spálňa s dvoma samostatnými lôžkami vo veľkosti 80 cm výlučne pre deti
- Jedna spálňa s manželskou posteľou
– Kúpeľňa bude spoločná pre posledné dve spálne
– samostatné WC je tiež na poschodí
Všetky spálne majú klimatizáciu. ❄️
Nájdete tu aj✨:
Plne 🍽️ vybavená, moderná a krásne zariadená otvorená kuchyňa, ideálna na prípravu jedál.
Kuchyňa sa otvára do praktického a priateľského centrálneho ostrova, s priestorom určeným na prípravu jedla na jednej strane a na druhej strane vysokými stoličkami, kde môžete sedieť a jesť, piť alebo si jednoducho užívať moment sledovania svojich blízkych pri varení.
🛋️ Svetlá a vkusne zariadená obývačka, klimatizovaná pre vaše pohodlie, ponúka krásny priestor na relaxáciu v každom ročnom období.
🌳 Súkromná záhrada s bazénom, skutočný raj pokoja, kde si môžete naplno užiť slnečné dni.
🌿 Nachádza sa tu aj krásny strom s hojdačkou, ktorá poteší deti.
🍴 Jedálenský kút na terase, ideálny na stolovanie pod holým nebom, grilovanie (gril na drevené uhlie) alebo chvíle spoločného pokoja.
4x3 chlórovaný🏊♂️ bazén – ideálny na ochladenie
Malá pláž s plytkou vodou – ideálna pre deti alebo opaľovanie
Intímna a priateľská relaxačná zóna
🌀 Celý dom je klimatizovaný pre optimálne pohodlie, a to aj uprostred leta.
Táto vila📍 sa nachádza v tichej a príjemnej oblasti a ponúka výnimočné prostredie na život, ktoré kombinuje relaxáciu, súkromie a rafinovanosť.
Budete tiež blízko Montpellier, Mauguio a pláží Carnon, Palavas a La Grande-Motte 🌊⛱️
Ubytovanie ✨ až pre 8 osôb (maximálne 6 dospelých a 2 deti) – ideálny dom pre vašu dovolenku na juhu, medzi pevninou, tradíciami a pobrežím
Všetky naše sadzby zahŕňajú:
Posteľná bielizeň: (uteráky a posteľná bielizeň) v apartmáne
Uvítacia súprava: vrátane základných vecí na začiatok pobytu. Bezplatný internet
„Bežné“ upratovanie na konci pobytu (okrem kuchyne, grilu, planchy)
Ustanovenie o poplatkoch (elektrina/plyn, turistická daň, poistenie)
Technická podpora: počas úradných hodín
Číslo tiesňového volania na väčšiu odozvu
Hostenie priamo v ponuke členom nášho tímu
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
NÁJOMNÁ ZMLUVA
MEDZI THEUNDERSIGNED:
CLASS APPART, spoločnosť s ručením obmedzeným so základným imaním 3 000 EUR zapísaná v obchodnom registri v Montpellier pod číslom B(TELEFÓNNE ČÍSLO SKRYTÉ) so sídlom 15 PASÁŽ LONJON, 34000 MONTPELLIER, riadne zastúpená jej manažérom, pani Bérengère BOUSCAREN.
Tu sa označuje ako „prenajímateľ“
NA jednej strane
a:
Nájomca – ktorého kontaktné údaje sú uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Tu sa označuje ako „nájomca“
Na druhej strane
Tu sa spoločne spomínali ako „večierky“.
ČLÁNOK 1: Účel
Prenajímateľ týmto prenajímateľ prenajíma na obdobie uvedené v článku 3 tejto zmluvy, majetok určený v článku 2, v štáte uvedenom v informácii 1 tejto zmluvy, nájomcovi, ktorý ju prijíma.
Zmluvné strany vyhlasujú, že tento prenájom nepredstavuje:
• prenájom na použitie ako hlavné obydlie alebo zmiešané profesionálne a hlavné obydlie v zmysle zákona zo 6. júla 1989;
•ani zariadené nájomné v zmysle čl. L.632-1 a nasl. stavebného a bytového poriadku,
•ani komerčný prenájom v zmysle obchodného zákonníka;
•ani zariadený turistický prenájom v zmysle kódexu cestovného ruchu.
V dôsledku toho zmluvné strany výslovne súhlasia s tým, že účelom tejto nájomnej zmluvy je prenájom sezónneho obydlia a že sa riadi ustanoveniami tejto dohody, ako aj ustanoveniami občianskeho zákonníka.
ČLÁNOK 2 – Určenie prenajatého objektu
2.1. Charakteristika
Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom tejto nájomnej zmluvy, má vlastnosti definované v dokumentácii 1 k tejto zmluve.
(ďalej len „objekt“)
Hmatateľný pohyblivý majetok prítomný v objekte je opísaný v referencii 2 (inventár).
2.2. Vhodnosť nehnuteľnosti
Prenajímateľ vyhlasuje, že prenajatá nehnuteľnosť je v súlade s platnými predpismi, a najmä s ustanoveniami vyhlášky č. (TELEFÓNNE ČÍSLO SKRYTÉ) z 30. januára 2002.
Prenajímateľ ako taký potvrdzuje, že objekt spĺňa tieto podmienky, aby zaručil fyzickú bezpečnosť a zdravie nájomcu a podnájomcov:
•zabezpečuje kryt a kryt. Konštrukčná práca nehnuteľnosti a jeho prístupov je v dobrom stave a pevná a chráni priestory pred odtokom a vzbudením. Vonkajšie stolovanie a kryt s vybavením a príslušenstvom poskytujú ochranu pred infiltráciou vody do domu;
• zariadenia na obmedzujúce osoby v nehnuteľnosti a jeho prístupy, ako sú okenné zábradlia, schody, lodžie a balkóny, sú v stave, ktorý je v súlade s ich používaním;
•povaha a stav ochrany a údržby stavebných materiálov, potrubia a povlakov objektu nepredstavujú žiadne zjavné riziká pre zdravie a fyzickú bezpečnosť nájomcov a podnájomcov;
• elektrické a plynové siete a pripojenia a zariadenia na výrobu vykurovania a teplej vody v súlade s bezpečnostnými normami definovanými zákonmi a predpismi a sú v dobrom prevádzkovom stave;
• otváranie a vetracie zariadenia umožňujú obnovu vzduchu prispôsobenú potrebám bežného obsadenia objektu a prevádzky zariadenia;
•hlavné miestnosti využívajú dostatočné prirodzené osvetlenie a otvor umožňujúci prístup k voľnému vzduchu alebo na presklenú hlasitosť, ktorá umožňuje prístup k voľnému vzduchu.
Prenajímateľ potvrdzuje, že nehnuteľnosť obsahuje minimálne nasledovné vybavenie a komfortné prvky:
• inštalácia na bežné kúrenie, vybavená zariadeniami na dodávanie energie a odstraňovanie spaľovacích produktov a prispôsobené vlastneniu objektu;
•zariadenie na zásobovanie pitnou vodou, ktoré poskytuje distribúciu v rámci bývania pri tlaku a prietoku dostatočného na bežné používanie;
• zariadenia na likvidáciu odpadových vôd a odpadových vôd, ktoré bránia vypúšťaniu zápachu a odpadových vôd a sú vybavené sifonmi;
• kuchyňa alebo kuchynka navrhnutá tak, aby prijímala spotrebič na varenie, vrátane umývadla pripojeného k inštalácii prívodu teplej a studenej vody a inštalácie likvidácie odpadových vôd;
• hygienické zariadenie vo vnútri objektu pozostávajúce z toalety, ktorá je oddelená od kuchyne a miestnosti, kde sa prijímajú jedlá, a vybavenie na osobné WC vrátane vane alebo sprchy, usporiadané tak, aby zaručilo osobné súkromie, zásobené teplou a studenou vodou a vybavené kanalizáciou. Hygienická inštalácia jednoizbového objektu môže byť obmedzená na toaletu mimo objektu za predpokladu, že sa táto toaleta nachádza v tej istej budove a je ľahko prístupná;
•elektrická sieť umožňujúca dostatočné osvetlenie všetkých miestností a prístupov, ako aj prevádzku bežných domácich spotrebičov nevyhnutných pre každodenný život.
Prenajímateľ ďalej potvrdzuje, že nehnuteľnosť má aspoň jednu hlavnú miestnosť buď s obytnou plochou minimálne 9 m2 a výškou stropu minimálne 2,20 metra, alebo s obytným objemom minimálne 20 kubických metrov. Obytný priestor a obytný priestor sa určujú v súlade s platnými predpismi.
ČLÁNOK 3 – Trvanie
Táto zmluva automaticky nadobudne účinnosť od dátumu podpisu a je uzavretá počas trvania uvedeného v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Táto zmluva sa automaticky skončí po skončení jej trvania bez toho, aby ho prenajímateľ musel odovzdať nájomcovi.
Akékoľvek predĺženie trvania tejto zmluvy sa musí vykonať s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa za predpokladu, že objekt je vždy k dispozícii. Nájomca musí informovať prenajímateľa o akomkoľvek úmysle predĺžiť ho v týchto termínoch:
•aspoň tri dni pred koncom nájmu na prenájom kratší ako jeden mesiac;
• aspoň jeden týždeň pred koncom nájmu na jeden až šesť mesiacov;
•aspoň jeden mesiac pred koncom prenájmu na prenájom dlhší ako šesť mesiacov.
Dátumy odchodu a príchodu nájomcu dohodnuté medzi stranami sú uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Časy príchodu sú nasledovné:
•pri príchode v pondelok, utorok, stredu, štvrtok, piatok alebo sobotu – okrem sviatkov - bude mať Nájomca možnosť vstúpiť do priestorov medzi 16:00 a 18:30 hod.;
•pri príchode v nedeľu alebo počas štátneho sviatku môže Nájomca vstúpiť do priestorov medzi 18:00 - 19:30 hod.
Akýkoľvek neskorý príchod - mimo týchto hodín - bude mať za následok fakturáciu zo strany prenajímateľa vo výške 50 € TTC, ktorý má na mieste zaplatiť nájomca, čo zodpovedá nákladom vyplývajúcim z takéhoto neskorého príchodu.
V každom prípade a rešpektovať pokoj v okolí, žiadny príchod nemôže byť vykonaná po 23 hodinách. V prípade potreby bude príchod odložený na nasledujúci deň, nájomca, ktorý zostane zodpovedný za nájomné súvisiace s prvou nocou.
Odchody musia byť vykonané v posledný deň prenájmu, pred 11 hod.
Nájomca musí informovať TRIEDU APARTMÁN v dostatočnom predstihu pred dátumom a časom príchodu a odchodu.
ČLÁNOK 4 – Nájomné a poplatky
Vzhľadom na prenájom vyplývajúci z tejto zmluvy a podlieha skutočnému poskytnutiu nehnuteľnosti na obdobie, ktoré považuje prenajímateľ, sa Nájomca zaväzuje zaplatiť mu nájom dohodnutý medzi stranami a ako je uvedené v aplikácii 1 her.
Toto nájomné zahŕňa ustanovenie o spotrebe plynu, vody a elektriny nájomca Nájomca sa zaväzuje rešpektovať zodpovednú a primeranú spotrebu elektriny, vody a plynu (zhasnite svetlá v jeho neprítomnosti, nenechávajte vodu z kohútikov prúdiť...atď.).
Prístup na internet a telefónna linka nie sú zahrnuté v prenájme a nie sú povinné, ale ak sú prítomné v objekte, nájomca môže uskutočňovať a prijímať hovory do alebo z pevných telefónnych liniek umiestnených v metropolitnom Francúzsku a používať internet. V prípade potreby sa nájomca postará o akékoľvek uskutočnené alebo prijaté hovory, ktoré bude mať za následok dodatočnú faktúru prenajímateľovi alebo majiteľovi objektu, a to na jednoduchú prezentáciu súvisiacej podrobnej telefónnej faktúry.
Nájomca nie je oprávnený uplatniť reklamáciu týkajúcu sa problémov s prevádzkou internetového pripojenia alebo telefónnej linky, ktoré nie sú zahrnuté v prenájme a nie sú podmienené podpisom tejto zmluvy.
Sumy kaucie a splatného nájomného sú uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Prenajímateľ pošle nájomcovi faktúru za akúkoľvek platbu vykonanú podľa tohto článku.
Keďže sa zmluvné strany zaväzujú v dôsledku podpísania tejto zmluvy, nájomcovi nebude vrátená žiadna suma, ak si nakoniec želá, že po podpísaní tejto zmluvy už nebude prenajímať nehnuteľnosť. Sumy zaplatené ako kauciu teda definitívne získa prenajímateľ a nebudú podliehať žiadnej náhrade zo strany prenajímateľa, s výnimkou prípadu, keď je prenájom zrušený prenajímateľom za podmienok uvedených v článku 5.1 tejto zmluvy alebo z dôvodu prípadu vyššej moci. Nájomca zodpovedá aj za nájomné až do konca zmluvy, s výnimkou prípadu, keď je prenájom zrušený alebo ukončený prenajímateľom za podmienok uvedených v článku 5.1 tejto zmluvy alebo z dôvodu prípadu vyššej moci.
Bude sa považovať za prípad vyššej moci v rámci rámca tejto zmluvy za akúkoľvek vonkajšiu udalosť, neodolateľnú a nepredvídateľnú, nezávislú od vôle oboch strán, ktorá bráni uzavretiu tejto zmluvy a v konkrétnych prípadoch vojny, útokov, sopečných erupcií, zemetrasení atď., ktoré by pravdepodobne zabránili uzavretiu tejto zmluvy.
ČLÁNOK 5 - Storno
Táto zmluva je uzavretá na dobu určitú. Zmluvné strany sa zaväzujú dodržiavať túto zmluvu počas celého tohto obdobia. Predčasné ukončenie alebo zrušenie tejto zmluvy je možné len v prípadoch vyčerpávajúco uvedených v tomto článku.
5.1. Storno zo strany prenajímateľa v prípade nedostupnosti objektu alebo
nefunkčný stav nehnuteľnosti
V prípade, že – po uzavretí tejto zmluvy - je nehnuteľnosť konečne nedostupná alebo nevyužívaná (najmä z dôvodu požiaru, poškodenia vody, prác, ktoré nie sú naplánované v deň rezervácie alebo akejkoľvek inej udalosti, ktorá nie je k dispozícii na prenájom za dané obdobie), prenajímateľ môže ponúknuť nájomcovi, aby mal prospech namiesto iného majetku kategórie ekvivalentnej alebo vyššej ako nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii v rovnakom období.
Ak bude Nájomca prijatý na prospech iného majetku okrem objektu, nájomné pôvodne dohodnuté medzi stranami sa bude vzťahovať na prenájom náhradnej nehnuteľnosti, a to aj v prípade, že ide o nehnuteľnosť vyššej kategórie. Napriek tomu a v prípade, že suma nájomného náhradnej nehnuteľnosti je nižšia ako suma nehnuteľnosti, nájomca bude zodpovedať len za najnižšie nájomné.
V prípade odmietnutia nájomcu využívať iný majetok ako nehnuteľnosť ako nehnuteľnosť sa prenajímateľ okamžite vráti Nájomcovi sumy, ktoré už boli zaplatené v súvislosti s prenájmom, a táto nájomná zmluva sa ukončí.
5.2. Storno zo strany nájomcu
Keďže táto zmluva je uzavretá na pevnú a nevhodnú dobu, nájomca bude zodpovedný za nájomné až do konca zmluvy, ak si želá zrušiť túto zmluvu alebo ju ukončiť skôr.
Nájomca má však možnosť uzavrieť poistenie storna Aduciel u partnera poisťovne prenajímateľa. Podmienky tohto poistenia, jeho rozsahu a jeho podmienky mu na požiadanie poskytne prenajímateľ.
Nájomca môže tiež uzavrieť poistenie storna s ktoroukoľvek treťou stranou podľa vlastného výberu. Akákoľvek poistná zmluva uzavretá v tomto zmysle bude priamo medzi poisťovňou a nájomcom, pričom prenajímateľ v žiadnom prípade nebude stranou týchto poistných zmlúv, ani bude viazaný povinnosťami zmluvnej strany poisťovne.
ČLÁNOK 6 - Povinnosti nájomcu
Nájomca je viazaný týmito hlavnými povinnosťami:
• prenajaté priestory si vezmite v stave, v akom budú pri odovzdávaní kľúčov a pretože budú opísané v inventári, s nábytkom, vybavením, materiálmi a predmetmi, ktoré ich naplnia, pretože budú opísané v inventári;
•zaplatiť nájomné a poplatky za dohodnuté podmienky;
• pokojne využívať priestory v súlade so zmluvnou destináciou bez toho, aby spôsobili akékoľvek rušenie, ktoré by mohlo rušiť okolie, najmä pokiaľ ide o hluk a vizuálne nepríjemnosti alebo zdvorilé správanie;
•odpoveď na škody a straty, ku ktorým by došlo počas trvania nájmu, v ktorých má výhradné použitie, pokiaľ to nepreukáže, že k nim došlo v prípade vyššej moci, zavinením prenajímateľa alebo skutočnosťou tretej strany, ktorú do nehnuteľnosti neviedol;
•používajte nábytok, vybavenie, materiály a predmety, ktoré zariadia priestory, podľa použitia, na ktoré sú určené, a nechajte ich na miestach, kde sa nachádzajú. Je prísne zakázané ich prepravovať z prenajatých priestorov. Je uvedené, že nábytok, vybavenie, materiály a predmety musia trpieť len odpismi vyplývajúcimi z bežného používania, na ktoré sú určené. Nábytok, vybavenie, materiály a predmety, ktoré chýbajú alebo sú poškodené alebo boli odstránené z prevádzky, z iného dôvodu, ako je bežné opotrebovanie, sa musia buď nahradiť so súhlasom prenajímateľa, alebo musia byť rovnako nahradené;
•nemeniť polohu ani usporiadanie nábytku;
•zdržte hádzania do potrubných predmetov alebo látok, ktoré im pravdepodobne bránia. Nájomca zodpovedá za náklady vzniknuté pri oprave a rehabilitácii týchto potrubí;
•umožniť vykonávanie prác v prenajatých priestoroch, ktorých naliehavosť a nevyhnutnosť by sa objavila v priebehu nájmu, bez nároku na akúkoľvek náhradu;
•nevytvárať žiadne zviera do priestorov, ani dočasne, bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
•nefajčiť v objekte;
• v prípade potreby sú v súlade s kolektívnym rokovacím poriadkom, o ktorých uznáva, že má informácie o poskytnutí kópie týchto pravidiel zo strany prenajímateľa.
• bezodkladne nahláste prenajímateľovi akúkoľvek poruchu, akékoľvek poškodenie bez ohľadu na príčinu;
•zabezpečiť, aby jeho spoločníci dodržiavali všetky pravidlá, ktoré z toho vyplývajú, ako aj vnútorné predpisy objektu, ktoré je silný;
•dodržiavajte maximálny počet obyvateľov uvedený v článku 2 tejto zmluvy.
Nájomca tiež potvrdzuje, že on a osoby, ktoré ho sprevádzajú, majú poistenie pokrývajúce riziká vyplývajúce z ich pobytu v objekte, ktorý je silný.
Na konci prenájmu musí nájomca opustiť objekt v dobrom stave čistoty, umývaný a uprataný riad a vyprázdniť odpadkové koše a zásuvky.
ČLÁNOK 7 - Povinnosti prenajímateľa
Prenajímateľ je viazaný týmito hlavnými povinnosťami:
•doručiť prenajatý objekt nájomcovi s nábytkom, vybavením, materiálmi a predmetmi, ako je uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy;
•doručiť nájomcovi nehnuteľnosť v dobrom stave a opraviť, ako aj vybavenie uvedené v zmluve, v dobrom prevádzkovom stave;
•zabezpečiť nájomcom a podnájomníci pokojné užívanie nehnuteľnosti počas celého trvania tejto dohody.
ČLÁNOK 8 – Kaucia
Kaucia je krytá Airbnb.
ČLÁNOK 9: Inventár, inventár A poškodenie
Tento prenájom bude podliehať obhliadke inventára na začiatku a obhliadke inventára na konci prenájmu v prítomnosti oboch strán.
Nájomca sa zaväzuje odškodniť prenajímateľa za akúkoľvek škodu spôsobenú na majetku alebo na tovar a vybavenie uvedené v inventári a/alebo inventári, ku ktorej dôjde počas trvania nájomnej zmluvy alebo následne z dôvodu jeho pozvanej osoby.
Nájomca je povinný obnoviť alebo úplne nahradiť akýkoľvek majetok alebo vybavenie, ktoré poškodil, alebo osobu, ktorú pozval, alebo ak prenajímateľovi neuhradí náklady na opravu alebo výmenu uvedeného poškodeného majetku alebo vybavenia.
Nájomca sa zaväzuje prenajímateľovi nahlásiť akúkoľvek škodu alebo škodu spôsobenú na majetku, ako aj na hnuteľnom majetku a vybavení, ktoré ju lemujú, bezodkladne po vykonaní tejto škody alebo poškodenia alebo jej vedomia zo strany nájomcu.
V prípade, že nájomca nemôže vykonať inventár (napríklad ak je ten druhý príliš ponáhľaný na to, aby si na konci prenájmu našiel čas), prenajímateľ vykoná inventár sám a bezodkladne ho pošle nájomcovi bez meškania e-mailom. Nájomca potom bude mať 2 dni na vydanie rezervácií týkajúcich sa inventára, ktoré musia byť odoslané prenajímateľovi e-mailom alebo LRAR. Akákoľvek výhrada takto formulovaná Nájomcom musí byť odôvodnená Nájomcom, ktorý tak musí s výhradami uviesť, prečo tento alebo tento bod súpisu spochybňuje.
Pri absencii rezervácií vyjadrených v tomto období a riadne opodstatnené, bude inventár vykonaný prenajímateľom jediný, ktorý sa berie do úvahy pri určovaní sumy, ktoré môže Nájomca splatné, pokiaľ ide o škody a škody, ktoré spôsobil.
Vrátenie kľúčov od objektu na konci obdobia prenájmu nemá za následok predpoklad riadnej obnovy apartmánu, pričom len inventár priestorov je autentický.
Nájomca je informovaný, že prenajímateľ nevlastní majetok a že prenajímateľ odpovedá na škodu a škodu spôsobenú nájomcom na majetku a/alebo jeho vybavení a nábytku.
V dôsledku toho sa Nájomca zaväzuje nahradiť prenajímateľovi akúkoľvek sumu, ktorú zaplatil prenajímateľovi, aby nahradil škodu spôsobenú nájomcom alebo jeho spoločníkom.
ČLÁNOK 10 – Podnájom - postúpenie
Nájomca nie je v žiadnom prípade oprávnený prenajímať nehnuteľnosť tretej strane, predplatiť tento prenájom v mene tretej strany ani postúpiť túto zmluvu alebo previesť túto zmluvu na tretiu stranu.
Tento prenájom sa poskytuje len v prospech nájomcu.
ČLÁNOK 11 – doložka o ukončení
V prípade nezaplatenia nájomného a poplatkov v termínoch dohodnutých pre zmluvné strany alebo neplnenie jednej z doložiek tejto zmluvy jednou zo zmluvných strán a osem jasných dní po jednoduchom predvolaní doporučeným listom zostalo neúspešné, táto zmluva bude ukončená od práva.
ČLÁNOK 12: Voľba bydliska a platných právnych predpisov
Pre vykonanie tejto zmluvy a ich pokračovanie si zmluvné strany vyberajú bydlisko:
- pre prenajímateľa: na adrese jeho sídla;
- pre nájomcu: na jeho adrese, ako je uvedené na strane 1 tejto zmluvy.
ČLÁNOK 13: Platné právne predpisy a príslušné súdy
Táto zmluva je na základe výslovnej dohody medzi stranami v súlade s francúzskymi právnymi predpismi.
Akýkoľvek spor a akýkoľvek spor týkajúci sa vytvorenia, výkladu, plnenia alebo ukončenia tejto zmluvy spadajú pod výlučnú jurisdikciu súdov v mieste objektu.
Priestor
☀️Nechajte sa zlákať touto krásnou vilou, ktorá je vkusne zariadená a kombinuje moderný komfort a hrejivú atmosféru, ideálnu na dovolenku s rodinou alebo priateľmi.
🛏️ 4 pohodlné spálne/3 kúpeľne 🚿:
na prízemí:
– Spálňa vybavená rozkladacou pohovkou ponúkajúca 1 luxusnú posteľ a priľahlú vlastnú kúpeľňu. Spálňa má sklenenú stenu zakrytú závesom.
- samostatné WC.
Na poschodí:
– Hlavná spálňa s manželskou posteľou a vlastnou kúpeľňou, ideálna pre väčšie súkromie.
– Spálňa s dvoma samostatnými lôžkami vo veľkosti 80 cm výlučne pre deti
- Jedna spálňa s manželskou posteľou
– Kúpeľňa bude spoločná pre posledné dve spálne
– samostatné WC je tiež na poschodí
Všetky spálne majú klimatizáciu. ❄️
Nájdete tu aj✨:
Plne 🍽️ vybavená, moderná a krásne zariadená otvorená kuchyňa, ideálna na prípravu jedál.
Kuchyňa sa otvára do praktického a priateľského centrálneho ostrova, s priestorom určeným na prípravu jedla na jednej strane a na druhej strane vysokými stoličkami, kde môžete sedieť a jesť, piť alebo si jednoducho užívať moment sledovania svojich blízkych pri varení.
🛋️ Svetlá a vkusne zariadená obývačka, klimatizovaná pre vaše pohodlie, ponúka krásny priestor na relaxáciu v každom ročnom období.
🌳 Súkromná záhrada s bazénom, skutočný raj pokoja, kde si môžete naplno užiť slnečné dni.
🌿 Nachádza sa tu aj krásny strom s hojdačkou, ktorá poteší deti.
🍴 Jedálenský kút na terase, ideálny na stolovanie pod holým nebom, grilovanie (gril na drevené uhlie) alebo chvíle spoločného pokoja.
4x3 chlórovaný🏊♂️ bazén – ideálny na ochladenie
Malá pláž s plytkou vodou – ideálna pre deti alebo opaľovanie
Intímna a priateľská relaxačná zóna
🌀 Celý dom je klimatizovaný pre optimálne pohodlie, a to aj uprostred leta.
Táto vila📍 sa nachádza v tichej a príjemnej oblasti a ponúka výnimočné prostredie na život, ktoré kombinuje relaxáciu, súkromie a rafinovanosť.
Budete tiež blízko Montpellier, Mauguio a pláží Carnon, Palavas a La Grande-Motte 🌊⛱️
Ubytovanie ✨ až pre 8 osôb (maximálne 6 dospelých a 2 deti) – ideálny dom pre vašu dovolenku na juhu, medzi pevninou, tradíciami a pobrežím
Všetky naše sadzby zahŕňajú:
Posteľná bielizeň: (uteráky a posteľná bielizeň) v apartmáne
Uvítacia súprava: vrátane základných vecí na začiatok pobytu. Bezplatný internet
„Bežné“ upratovanie na konci pobytu (okrem kuchyne, grilu, planchy)
Ustanovenie o poplatkoch (elektrina/plyn, turistická daň, poistenie)
Technická podpora: počas úradných hodín
Číslo tiesňového volania na väčšiu odozvu
Hostenie priamo v ponuke členom nášho tímu
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
NÁJOMNÁ ZMLUVA
MEDZI THEUNDERSIGNED:
CLASS APPART, spoločnosť s ručením obmedzeným so základným imaním 3 000 EUR zapísaná v obchodnom registri v Montpellier pod číslom B(TELEFÓNNE ČÍSLO SKRYTÉ) so sídlom 15 PASÁŽ LONJON, 34000 MONTPELLIER, riadne zastúpená jej manažérom, pani Bérengère BOUSCAREN.
Tu sa označuje ako „prenajímateľ“
NA jednej strane
a:
Nájomca – ktorého kontaktné údaje sú uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Tu sa označuje ako „nájomca“
Na druhej strane
Tu sa spoločne spomínali ako „večierky“.
ČLÁNOK 1: Účel
Prenajímateľ týmto prenajímateľ prenajíma na obdobie uvedené v článku 3 tejto zmluvy, majetok určený v článku 2, v štáte uvedenom v informácii 1 tejto zmluvy, nájomcovi, ktorý ju prijíma.
Zmluvné strany vyhlasujú, že tento prenájom nepredstavuje:
• prenájom na použitie ako hlavné obydlie alebo zmiešané profesionálne a hlavné obydlie v zmysle zákona zo 6. júla 1989;
•ani zariadené nájomné v zmysle čl. L.632-1 a nasl. stavebného a bytového poriadku,
•ani komerčný prenájom v zmysle obchodného zákonníka;
•ani zariadený turistický prenájom v zmysle kódexu cestovného ruchu.
V dôsledku toho zmluvné strany výslovne súhlasia s tým, že účelom tejto nájomnej zmluvy je prenájom sezónneho obydlia a že sa riadi ustanoveniami tejto dohody, ako aj ustanoveniami občianskeho zákonníka.
ČLÁNOK 2 – Určenie prenajatého objektu
2.1. Charakteristika
Nehnuteľnosť, ktorá je predmetom tejto nájomnej zmluvy, má vlastnosti definované v dokumentácii 1 k tejto zmluve.
(ďalej len „objekt“)
Hmatateľný pohyblivý majetok prítomný v objekte je opísaný v referencii 2 (inventár).
2.2. Vhodnosť nehnuteľnosti
Prenajímateľ vyhlasuje, že prenajatá nehnuteľnosť je v súlade s platnými predpismi, a najmä s ustanoveniami vyhlášky č. (TELEFÓNNE ČÍSLO SKRYTÉ) z 30. januára 2002.
Prenajímateľ ako taký potvrdzuje, že objekt spĺňa tieto podmienky, aby zaručil fyzickú bezpečnosť a zdravie nájomcu a podnájomcov:
•zabezpečuje kryt a kryt. Konštrukčná práca nehnuteľnosti a jeho prístupov je v dobrom stave a pevná a chráni priestory pred odtokom a vzbudením. Vonkajšie stolovanie a kryt s vybavením a príslušenstvom poskytujú ochranu pred infiltráciou vody do domu;
• zariadenia na obmedzujúce osoby v nehnuteľnosti a jeho prístupy, ako sú okenné zábradlia, schody, lodžie a balkóny, sú v stave, ktorý je v súlade s ich používaním;
•povaha a stav ochrany a údržby stavebných materiálov, potrubia a povlakov objektu nepredstavujú žiadne zjavné riziká pre zdravie a fyzickú bezpečnosť nájomcov a podnájomcov;
• elektrické a plynové siete a pripojenia a zariadenia na výrobu vykurovania a teplej vody v súlade s bezpečnostnými normami definovanými zákonmi a predpismi a sú v dobrom prevádzkovom stave;
• otváranie a vetracie zariadenia umožňujú obnovu vzduchu prispôsobenú potrebám bežného obsadenia objektu a prevádzky zariadenia;
•hlavné miestnosti využívajú dostatočné prirodzené osvetlenie a otvor umožňujúci prístup k voľnému vzduchu alebo na presklenú hlasitosť, ktorá umožňuje prístup k voľnému vzduchu.
Prenajímateľ potvrdzuje, že nehnuteľnosť obsahuje minimálne nasledovné vybavenie a komfortné prvky:
• inštalácia na bežné kúrenie, vybavená zariadeniami na dodávanie energie a odstraňovanie spaľovacích produktov a prispôsobené vlastneniu objektu;
•zariadenie na zásobovanie pitnou vodou, ktoré poskytuje distribúciu v rámci bývania pri tlaku a prietoku dostatočného na bežné používanie;
• zariadenia na likvidáciu odpadových vôd a odpadových vôd, ktoré bránia vypúšťaniu zápachu a odpadových vôd a sú vybavené sifonmi;
• kuchyňa alebo kuchynka navrhnutá tak, aby prijímala spotrebič na varenie, vrátane umývadla pripojeného k inštalácii prívodu teplej a studenej vody a inštalácie likvidácie odpadových vôd;
• hygienické zariadenie vo vnútri objektu pozostávajúce z toalety, ktorá je oddelená od kuchyne a miestnosti, kde sa prijímajú jedlá, a vybavenie na osobné WC vrátane vane alebo sprchy, usporiadané tak, aby zaručilo osobné súkromie, zásobené teplou a studenou vodou a vybavené kanalizáciou. Hygienická inštalácia jednoizbového objektu môže byť obmedzená na toaletu mimo objektu za predpokladu, že sa táto toaleta nachádza v tej istej budove a je ľahko prístupná;
•elektrická sieť umožňujúca dostatočné osvetlenie všetkých miestností a prístupov, ako aj prevádzku bežných domácich spotrebičov nevyhnutných pre každodenný život.
Prenajímateľ ďalej potvrdzuje, že nehnuteľnosť má aspoň jednu hlavnú miestnosť buď s obytnou plochou minimálne 9 m2 a výškou stropu minimálne 2,20 metra, alebo s obytným objemom minimálne 20 kubických metrov. Obytný priestor a obytný priestor sa určujú v súlade s platnými predpismi.
ČLÁNOK 3 – Trvanie
Táto zmluva automaticky nadobudne účinnosť od dátumu podpisu a je uzavretá počas trvania uvedeného v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Táto zmluva sa automaticky skončí po skončení jej trvania bez toho, aby ho prenajímateľ musel odovzdať nájomcovi.
Akékoľvek predĺženie trvania tejto zmluvy sa musí vykonať s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa za predpokladu, že objekt je vždy k dispozícii. Nájomca musí informovať prenajímateľa o akomkoľvek úmysle predĺžiť ho v týchto termínoch:
•aspoň tri dni pred koncom nájmu na prenájom kratší ako jeden mesiac;
• aspoň jeden týždeň pred koncom nájmu na jeden až šesť mesiacov;
•aspoň jeden mesiac pred koncom prenájmu na prenájom dlhší ako šesť mesiacov.
Dátumy odchodu a príchodu nájomcu dohodnuté medzi stranami sú uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Časy príchodu sú nasledovné:
•pri príchode v pondelok, utorok, stredu, štvrtok, piatok alebo sobotu – okrem sviatkov - bude mať Nájomca možnosť vstúpiť do priestorov medzi 16:00 a 18:30 hod.;
•pri príchode v nedeľu alebo počas štátneho sviatku môže Nájomca vstúpiť do priestorov medzi 18:00 - 19:30 hod.
Akýkoľvek neskorý príchod - mimo týchto hodín - bude mať za následok fakturáciu zo strany prenajímateľa vo výške 50 € TTC, ktorý má na mieste zaplatiť nájomca, čo zodpovedá nákladom vyplývajúcim z takéhoto neskorého príchodu.
V každom prípade a rešpektovať pokoj v okolí, žiadny príchod nemôže byť vykonaná po 23 hodinách. V prípade potreby bude príchod odložený na nasledujúci deň, nájomca, ktorý zostane zodpovedný za nájomné súvisiace s prvou nocou.
Odchody musia byť vykonané v posledný deň prenájmu, pred 11 hod.
Nájomca musí informovať TRIEDU APARTMÁN v dostatočnom predstihu pred dátumom a časom príchodu a odchodu.
ČLÁNOK 4 – Nájomné a poplatky
Vzhľadom na prenájom vyplývajúci z tejto zmluvy a podlieha skutočnému poskytnutiu nehnuteľnosti na obdobie, ktoré považuje prenajímateľ, sa Nájomca zaväzuje zaplatiť mu nájom dohodnutý medzi stranami a ako je uvedené v aplikácii 1 her.
Toto nájomné zahŕňa ustanovenie o spotrebe plynu, vody a elektriny nájomca Nájomca sa zaväzuje rešpektovať zodpovednú a primeranú spotrebu elektriny, vody a plynu (zhasnite svetlá v jeho neprítomnosti, nenechávajte vodu z kohútikov prúdiť...atď.).
Prístup na internet a telefónna linka nie sú zahrnuté v prenájme a nie sú povinné, ale ak sú prítomné v objekte, nájomca môže uskutočňovať a prijímať hovory do alebo z pevných telefónnych liniek umiestnených v metropolitnom Francúzsku a používať internet. V prípade potreby sa nájomca postará o akékoľvek uskutočnené alebo prijaté hovory, ktoré bude mať za následok dodatočnú faktúru prenajímateľovi alebo majiteľovi objektu, a to na jednoduchú prezentáciu súvisiacej podrobnej telefónnej faktúry.
Nájomca nie je oprávnený uplatniť reklamáciu týkajúcu sa problémov s prevádzkou internetového pripojenia alebo telefónnej linky, ktoré nie sú zahrnuté v prenájme a nie sú podmienené podpisom tejto zmluvy.
Sumy kaucie a splatného nájomného sú uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy.
Prenajímateľ pošle nájomcovi faktúru za akúkoľvek platbu vykonanú podľa tohto článku.
Keďže sa zmluvné strany zaväzujú v dôsledku podpísania tejto zmluvy, nájomcovi nebude vrátená žiadna suma, ak si nakoniec želá, že po podpísaní tejto zmluvy už nebude prenajímať nehnuteľnosť. Sumy zaplatené ako kauciu teda definitívne získa prenajímateľ a nebudú podliehať žiadnej náhrade zo strany prenajímateľa, s výnimkou prípadu, keď je prenájom zrušený prenajímateľom za podmienok uvedených v článku 5.1 tejto zmluvy alebo z dôvodu prípadu vyššej moci. Nájomca zodpovedá aj za nájomné až do konca zmluvy, s výnimkou prípadu, keď je prenájom zrušený alebo ukončený prenajímateľom za podmienok uvedených v článku 5.1 tejto zmluvy alebo z dôvodu prípadu vyššej moci.
Bude sa považovať za prípad vyššej moci v rámci rámca tejto zmluvy za akúkoľvek vonkajšiu udalosť, neodolateľnú a nepredvídateľnú, nezávislú od vôle oboch strán, ktorá bráni uzavretiu tejto zmluvy a v konkrétnych prípadoch vojny, útokov, sopečných erupcií, zemetrasení atď., ktoré by pravdepodobne zabránili uzavretiu tejto zmluvy.
ČLÁNOK 5 - Storno
Táto zmluva je uzavretá na dobu určitú. Zmluvné strany sa zaväzujú dodržiavať túto zmluvu počas celého tohto obdobia. Predčasné ukončenie alebo zrušenie tejto zmluvy je možné len v prípadoch vyčerpávajúco uvedených v tomto článku.
5.1. Storno zo strany prenajímateľa v prípade nedostupnosti objektu alebo
nefunkčný stav nehnuteľnosti
V prípade, že – po uzavretí tejto zmluvy - je nehnuteľnosť konečne nedostupná alebo nevyužívaná (najmä z dôvodu požiaru, poškodenia vody, prác, ktoré nie sú naplánované v deň rezervácie alebo akejkoľvek inej udalosti, ktorá nie je k dispozícii na prenájom za dané obdobie), prenajímateľ môže ponúknuť nájomcovi, aby mal prospech namiesto iného majetku kategórie ekvivalentnej alebo vyššej ako nehnuteľnosť, ktorá je k dispozícii v rovnakom období.
Ak bude Nájomca prijatý na prospech iného majetku okrem objektu, nájomné pôvodne dohodnuté medzi stranami sa bude vzťahovať na prenájom náhradnej nehnuteľnosti, a to aj v prípade, že ide o nehnuteľnosť vyššej kategórie. Napriek tomu a v prípade, že suma nájomného náhradnej nehnuteľnosti je nižšia ako suma nehnuteľnosti, nájomca bude zodpovedať len za najnižšie nájomné.
V prípade odmietnutia nájomcu využívať iný majetok ako nehnuteľnosť ako nehnuteľnosť sa prenajímateľ okamžite vráti Nájomcovi sumy, ktoré už boli zaplatené v súvislosti s prenájmom, a táto nájomná zmluva sa ukončí.
5.2. Storno zo strany nájomcu
Keďže táto zmluva je uzavretá na pevnú a nevhodnú dobu, nájomca bude zodpovedný za nájomné až do konca zmluvy, ak si želá zrušiť túto zmluvu alebo ju ukončiť skôr.
Nájomca má však možnosť uzavrieť poistenie storna Aduciel u partnera poisťovne prenajímateľa. Podmienky tohto poistenia, jeho rozsahu a jeho podmienky mu na požiadanie poskytne prenajímateľ.
Nájomca môže tiež uzavrieť poistenie storna s ktoroukoľvek treťou stranou podľa vlastného výberu. Akákoľvek poistná zmluva uzavretá v tomto zmysle bude priamo medzi poisťovňou a nájomcom, pričom prenajímateľ v žiadnom prípade nebude stranou týchto poistných zmlúv, ani bude viazaný povinnosťami zmluvnej strany poisťovne.
ČLÁNOK 6 - Povinnosti nájomcu
Nájomca je viazaný týmito hlavnými povinnosťami:
• prenajaté priestory si vezmite v stave, v akom budú pri odovzdávaní kľúčov a pretože budú opísané v inventári, s nábytkom, vybavením, materiálmi a predmetmi, ktoré ich naplnia, pretože budú opísané v inventári;
•zaplatiť nájomné a poplatky za dohodnuté podmienky;
• pokojne využívať priestory v súlade so zmluvnou destináciou bez toho, aby spôsobili akékoľvek rušenie, ktoré by mohlo rušiť okolie, najmä pokiaľ ide o hluk a vizuálne nepríjemnosti alebo zdvorilé správanie;
•odpoveď na škody a straty, ku ktorým by došlo počas trvania nájmu, v ktorých má výhradné použitie, pokiaľ to nepreukáže, že k nim došlo v prípade vyššej moci, zavinením prenajímateľa alebo skutočnosťou tretej strany, ktorú do nehnuteľnosti neviedol;
•používajte nábytok, vybavenie, materiály a predmety, ktoré zariadia priestory, podľa použitia, na ktoré sú určené, a nechajte ich na miestach, kde sa nachádzajú. Je prísne zakázané ich prepravovať z prenajatých priestorov. Je uvedené, že nábytok, vybavenie, materiály a predmety musia trpieť len odpismi vyplývajúcimi z bežného používania, na ktoré sú určené. Nábytok, vybavenie, materiály a predmety, ktoré chýbajú alebo sú poškodené alebo boli odstránené z prevádzky, z iného dôvodu, ako je bežné opotrebovanie, sa musia buď nahradiť so súhlasom prenajímateľa, alebo musia byť rovnako nahradené;
•nemeniť polohu ani usporiadanie nábytku;
•zdržte hádzania do potrubných predmetov alebo látok, ktoré im pravdepodobne bránia. Nájomca zodpovedá za náklady vzniknuté pri oprave a rehabilitácii týchto potrubí;
•umožniť vykonávanie prác v prenajatých priestoroch, ktorých naliehavosť a nevyhnutnosť by sa objavila v priebehu nájmu, bez nároku na akúkoľvek náhradu;
•nevytvárať žiadne zviera do priestorov, ani dočasne, bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa;
•nefajčiť v objekte;
• v prípade potreby sú v súlade s kolektívnym rokovacím poriadkom, o ktorých uznáva, že má informácie o poskytnutí kópie týchto pravidiel zo strany prenajímateľa.
• bezodkladne nahláste prenajímateľovi akúkoľvek poruchu, akékoľvek poškodenie bez ohľadu na príčinu;
•zabezpečiť, aby jeho spoločníci dodržiavali všetky pravidlá, ktoré z toho vyplývajú, ako aj vnútorné predpisy objektu, ktoré je silný;
•dodržiavajte maximálny počet obyvateľov uvedený v článku 2 tejto zmluvy.
Nájomca tiež potvrdzuje, že on a osoby, ktoré ho sprevádzajú, majú poistenie pokrývajúce riziká vyplývajúce z ich pobytu v objekte, ktorý je silný.
Na konci prenájmu musí nájomca opustiť objekt v dobrom stave čistoty, umývaný a uprataný riad a vyprázdniť odpadkové koše a zásuvky.
ČLÁNOK 7 - Povinnosti prenajímateľa
Prenajímateľ je viazaný týmito hlavnými povinnosťami:
•doručiť prenajatý objekt nájomcovi s nábytkom, vybavením, materiálmi a predmetmi, ako je uvedené v aplikácii 1 tejto zmluvy;
•doručiť nájomcovi nehnuteľnosť v dobrom stave a opraviť, ako aj vybavenie uvedené v zmluve, v dobrom prevádzkovom stave;
•zabezpečiť nájomcom a podnájomníci pokojné užívanie nehnuteľnosti počas celého trvania tejto dohody.
ČLÁNOK 8 – Kaucia
Kaucia je krytá Airbnb.
ČLÁNOK 9: Inventár, inventár A poškodenie
Tento prenájom bude podliehať obhliadke inventára na začiatku a obhliadke inventára na konci prenájmu v prítomnosti oboch strán.
Nájomca sa zaväzuje odškodniť prenajímateľa za akúkoľvek škodu spôsobenú na majetku alebo na tovar a vybavenie uvedené v inventári a/alebo inventári, ku ktorej dôjde počas trvania nájomnej zmluvy alebo následne z dôvodu jeho pozvanej osoby.
Nájomca je povinný obnoviť alebo úplne nahradiť akýkoľvek majetok alebo vybavenie, ktoré poškodil, alebo osobu, ktorú pozval, alebo ak prenajímateľovi neuhradí náklady na opravu alebo výmenu uvedeného poškodeného majetku alebo vybavenia.
Nájomca sa zaväzuje prenajímateľovi nahlásiť akúkoľvek škodu alebo škodu spôsobenú na majetku, ako aj na hnuteľnom majetku a vybavení, ktoré ju lemujú, bezodkladne po vykonaní tejto škody alebo poškodenia alebo jej vedomia zo strany nájomcu.
V prípade, že nájomca nemôže vykonať inventár (napríklad ak je ten druhý príliš ponáhľaný na to, aby si na konci prenájmu našiel čas), prenajímateľ vykoná inventár sám a bezodkladne ho pošle nájomcovi bez meškania e-mailom. Nájomca potom bude mať 2 dni na vydanie rezervácií týkajúcich sa inventára, ktoré musia byť odoslané prenajímateľovi e-mailom alebo LRAR. Akákoľvek výhrada takto formulovaná Nájomcom musí byť odôvodnená Nájomcom, ktorý tak musí s výhradami uviesť, prečo tento alebo tento bod súpisu spochybňuje.
Pri absencii rezervácií vyjadrených v tomto období a riadne opodstatnené, bude inventár vykonaný prenajímateľom jediný, ktorý sa berie do úvahy pri určovaní sumy, ktoré môže Nájomca splatné, pokiaľ ide o škody a škody, ktoré spôsobil.
Vrátenie kľúčov od objektu na konci obdobia prenájmu nemá za následok predpoklad riadnej obnovy apartmánu, pričom len inventár priestorov je autentický.
Nájomca je informovaný, že prenajímateľ nevlastní majetok a že prenajímateľ odpovedá na škodu a škodu spôsobenú nájomcom na majetku a/alebo jeho vybavení a nábytku.
V dôsledku toho sa Nájomca zaväzuje nahradiť prenajímateľovi akúkoľvek sumu, ktorú zaplatil prenajímateľovi, aby nahradil škodu spôsobenú nájomcom alebo jeho spoločníkom.
ČLÁNOK 10 – Podnájom - postúpenie
Nájomca nie je v žiadnom prípade oprávnený prenajímať nehnuteľnosť tretej strane, predplatiť tento prenájom v mene tretej strany ani postúpiť túto zmluvu alebo previesť túto zmluvu na tretiu stranu.
Tento prenájom sa poskytuje len v prospech nájomcu.
ČLÁNOK 11 – doložka o ukončení
V prípade nezaplatenia nájomného a poplatkov v termínoch dohodnutých pre zmluvné strany alebo neplnenie jednej z doložiek tejto zmluvy jednou zo zmluvných strán a osem jasných dní po jednoduchom predvolaní doporučeným listom zostalo neúspešné, táto zmluva bude ukončená od práva.
ČLÁNOK 12: Voľba bydliska a platných právnych predpisov
Pre vykonanie tejto zmluvy a ich pokračovanie si zmluvné strany vyberajú bydlisko:
- pre prenajímateľa: na adrese jeho sídla;
- pre nájomcu: na jeho adrese, ako je uvedené na strane 1 tejto zmluvy.
ČLÁNOK 13: Platné právne predpisy a príslušné súdy
Táto zmluva je na základe výslovnej dohody medzi stranami v súlade s francúzskymi právnymi predpismi.
Akýkoľvek spor a akýkoľvek spor týkajúci sa vytvorenia, výkladu, plnenia alebo ukončenia tejto zmluvy spadajú pod výlučnú jurisdikciu súdov v mieste objektu.
Čo toto miesto ponúka
Kuchyňa
Wi-Fi
Bazén
TV
Práčka
Nedostupné: Detektor oxidu uhoľnatéhoDetektor oxidu uhoľnatého
Nedostupné: Detektor dymuDetektor dymu
Vyberte dátum príchodu
Ak chcete presne stanoviť cenu, pridajte dátum cesty.
Žiadne hodnotenia (zatiaľ)
Tento hostiteľ má 804 hodnotení iných ubytovaní. Zobraziť ďalšie hodnotenia
Kde budete
Baillargues, Okcitánia, Francúzsko
Presná adresa sa zobrazí po rezervácii.
Zoznámte sa s hostiteľom
Hostiteľ
Počet hodnotení: 804
804Počet hodnotení
Priemerné ohodnotenie 4,4 z 5
4,4
OhodnotenieHostiteľom 12 rokov
12Rokov hostiteľstva
Moja práca: Triedny apartmán
Hovorí týmito jazykmi: angličtina, francúzština a španielčina
Pôvodne z Montpellier, mojím cieľom je podeliť sa o svoje mesto z inej perspektívy.
Ubytujte sa v Montpellier v luxusnom ubytovaní, ktoré sa nachádza v starej budove v srdci historického centra alebo na výnimočných miestach, je novým spôsobom cestovania.
Alternatíva, ktorá je ekonomická aj kultúrna.
Class Appart je spoločnosť navrhnutá tak, aby slúžila našim hosťom. Cieľom tímu Class Appart je predovšetkým poskytnúť spokojnosť našim hostiteľom, či už sú to turisti, noví prichádzajúci alebo obchodná klientela, všetci prechádzajú cez Montpellier a chcú si prenajať ubytovanie s maximálnou úrovňou pohodlia.
Viac než len miesto na spanie, naše apartmány a vily, prísne vybrané, sú priateľské a teplé miesta na život. Predovšetkým chceme, aby bol váš pobyt jedinečný a prispôsobený. Svoje bývanie, okolie a služby si môžete vybrať na základe svojich potrieb. Náš tím, ktorý je prítomný 7 dní v týždni, vás prevedie mnohými praktickými radami, aby bol váš pobyt nezabudnuteľný.
Čoskoro sa vám ozveme.
Podrobnosti o hostiteľovi
Miera odozvy: 95 %
Odpovedá do hodiny
Na ochranu platby posielajte peniaze a komunikujte s hostiteľmi vždy prostredníctvom Airbnb.
Na čo treba pamätať
Storno podmienky
Pravidlá pobytu
Príchod po 16:00
Odchod pred 10:00
Maximálne 8 hostí
Bezpečnosť a objekt
Detektor oxidu uhoľnatého nie je nahlásený
Detektor dymu nie je nahlásený