Vitajte v štúdiu The Oriole Nest! Tento novo zrekonštruovaný a profesionálne zariadený priestor ponúka plný prístup k vybaveniu apartmánov Broadview vrátane posilňovne a práčovne. Vďaka veľkým arkierovým oknám je štúdio svetlé, útulné a priestranné – ideálne na pohodlný pobyt.
Pred pobytom budete musieť digitálne podpísať dodatočnú nájomnú zmluvu.
Poznámka: Ak je váš pobyt dlhší ako 30 dní, ubytovanie sa bude upratovať mesačne za príplatok 175 USD mesačne.
Priestor
Vstúpte do tohto útulného, plne zariadeného útočiska. Keď vstúpite do svojho domova mimo domova, privíta vás vstupná hala s veľkorysou veľkosťou so vstavanými policami a dostatočným úložným priestorom, ktorý je ideálny na uloženie kabátov, batožiny a iných vecí.
Keď odbočíte doprava, objavíte obývaciu izbu, spálňu a jedálenský priestor s 55-palcovou inteligentnou TV vybavenou systémom Roku pre nekonečnú zábavu, klasickou manželskou posteľou a intímnym jedálenským kútom pre dvoch, ktorý je ideálny na vychutnávanie si jedla alebo jednoducho na odpočinok. Izba je vkusne zariadená s pohodlným sedením vrátane mäkkej pohovky a stoličiek a ponúka moderný dekor, ktorý vytvára teplú a príjemnú atmosféru.
Vedľa obývacej časti sa nachádza dobre vybavená kuchyňa s chladničkou, mikrovlnnou rúrou, sporákom a umývačkou riadu, ktorá zabezpečí splnenie všetkých vašich kulinárskych potrieb. Kuchyňa je tiež plne zásobená vysokokvalitným kuchynským riadom, jedálenským riadom a dostatočným úložným priestorom vo vlastných skrinkách, aby bolo všetko usporiadané a na dosah ruky. Elegantné dosky a moderné obklady dodávajú priestoru nádych elegancie, vďaka čomu je príprava jedla a zábava pre hostí radosťou.
Na opačnej strane obývacej izby na vás čaká veľkorysá šatníková skriňa a plne vybavená kúpeľňa s vlastnou šatníkovou skriňou, ktorá vám poskytne pohodlie a súkromie. Bez ohľadu na to, v akej zmene pracujete, v tomto pokojnom útočisku zaručene zažijete najosviežujúcejší spánok.
V celom apartmáne nájdete veľké okná, ktoré ponúkajú dostatok prirodzeného svetla a nádherný výhľad na okolie. Apartmán má tiež ústredné kúrenie a klimatizáciu, ktoré zaisťujú celoročné pohodlie. Budova navyše ponúka celý rad vybavenia, ako je fitness centrum, práčovňa, salóniky, herné priestory a strešná terasa, ktoré obyvateľom poskytujú pohodlný a príjemný zážitok z bývania.
Prístup pre hostí
Budete mať prístup do spoločných priestorov vrátane posilňovne, salónika, herní, terasy, balkóna, práčovne, miestnosti na poštu, úschovne bicyklov, vstupnej haly a recepcie bez ďalších poplatkov.
Za vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži alebo na parkovisku na druhej strane ulice sa účtuje dodatočný mesačný poplatok. K dispozícii je aj obmedzený počet nabíjacích staníc pre elektrické vozidlá, ktoré si môžete prenajať.
Ďalšie veci, ktoré treba spomenúť
Zmluva o prenájme, ktorú budete musieť pri rezervácii digitálne podpísať, obsahuje tento text:
ZMLUVA O PRENÁJME HOSŤA
Táto nájomná zmluva sa uzatvára medzi spoločnosťou PMI Old Line a hosťom {{guest}} na dočasný prenájom nehnuteľnosti známej ako {{listing_nickname}}, ktorá sa nachádza na adrese {{listing_address}}.
Zmluvné podmienky:
1. OBDOBIE NÁJMU (TRVANIE):
Obdobie prenájmu sa začína {{checkin}} a končí {{checkout}}.
2. FINANČNÁ ZODPOVEDNOSŤ (OCHRANA PROTI ŠKODÁM A KAUCIA):
Ochrana pred náhodným poškodením: Prenájom zahŕňa ochranu pred náhodným poškodením priestorov do {{checkout}}, s výhradou výnimiek a obmedzení poistnej zmluvy.
Zodpovednosť hosťa za škody: hosť je zodpovedný za akékoľvek škody alebo nehody, na ktoré sa nevzťahuje ochrana pred náhodným poškodením. Akákoľvek škoda presahujúca limit krytia bude účtovaná hosťovi.
Nahlásenie škôd: hosť musí okamžite nahlásiť akékoľvek škody správcovi objektu a poskytnúť fotografie.
Osobný majetok: Poistenie ochrany pred poškodením majetku sa nevzťahuje na osobný majetok hosťa.
3. PREVEROVANIE HOSTÍ:
Hosť oprávňuje správcu objektu na použitie služby tretej strany na overenie totožnosti hosťa a kontrolu databáz trestnej činnosti na potvrdenie rezervácie. Úplné podmienky sú k dispozícii u správcu objektu. Hosť môže dostať e-mail na dokončenie tohto preverenia a mal by skontrolovať priečinok so spamom a v prípade akýchkoľvek otázok kontaktovať správcu objektu.
4. LIMITY POUŽÍVANIA A OBSADENOSTI:
Vylúčenie ako rezidencie: nehnuteľnosť musí byť hosťom využívaná výlučne ako rezidencia.
Limit obsadenosti: Obsadenosť je striktne obmedzená na {{guests_count}} osôb, pokiaľ spoločnosť PMI Old Line neposkytne predchádzajúci písomný súhlas.
Postúpenie/ďalší prenájom: hosť nesmie postúpiť ani ďalej prenajať nehnuteľnosť bez predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti PMI Old Line.
5. ZARIADENIE A INVENTÁR:
Stav: Prenájom nehnuteľnosti je zariadený. Hosť súhlasí, že sa bude starať o všetok nábytok, posteľnú bielizeň a vybavenie. Hosť predpokladá, že všetko vybavenie, spotrebiče a obsah sú v dobrom prevádzkovom stave a opravené, pokiaľ spoločnosť PMI Old Line nie je informovaná o akýchkoľvek problémoch do jednej (1) hodiny od obsadenia. Ak problémy nenahlásite v tomto časovom rámci, vzdávate sa akýchkoľvek nárokov týkajúcich sa ich stavu.
Odstránenie/premiestnenie: hosť nesmie odstrániť ani premiestniť nábytok alebo iné predmety bez predchádzajúceho písomného súhlasu spoločnosti PMI Old Line.
Vlastníctvo a zodpovednosť: Všetko vybavenie patrí spoločnosti PMI Old Line a musí zostať v objekte. Hosť je zodpovedný za náklady na výmenu alebo opravu akéhokoľvek poškodeného alebo chýbajúceho vybavenia, ak sa naň nevzťahuje program poistenia proti škodám spôsobeným hosťom. Zoznam vybavenia, ak je to relevantné, je zahrnutý odkazom.
6. ZVIERATÁ:
Zvieratá nie sú povolené v objekte, pokiaľ to nie je výslovne uvedené v informáciách o ponuke alebo s predchádzajúcim písomným súhlasom spoločnosti PMI Old Line, ktorý bol udelený podľa vlastného uváženia. Toto vylúčenie sa nevzťahuje na registrované asistenčné zvieratá, ak je predložený doklad o registrácii.
7. PRAVIDLÁ, NARIADENIA A ÚDRŽBA:
Pravidlá pobytu: hosť a všetci obyvatelia musia dodržiavať pravidlá pobytu stanovené spoločnosťou PMI Old Line vrátane tých, ktoré boli odoslané samostatne prostredníctvom e-mailu/správy a ktoré sú začlenené do tejto zmluvy.
Pravidlá združenia vlastníkov domov/budovy: Ak je to relevantné, hosť musí tiež dodržiavať všetky pravidlá budovy alebo spoločné záujmy týkajúce sa hluku, zápachu, odpadu, zvierat, parkovania a spoločných priestorov. Hosť je zodpovedný za zaplatenie všetkých sankcií, pokút alebo rozsudkov (vrátane poplatkov za právneho zástupcu a inkaso) uložených združením vlastníkov domov alebo správcom budovy za porušenia zo strany hosťa alebo jeho pozvaných osôb.
Parkovanie: PMI Old Line nezodpovedá za žiadnu stratu alebo poškodenie vozidiel na parkovisku. PMI Old Line si vyhradzuje právo stanoviť primerané pravidlá parkovania.
Zákony a predpisy: hosť a všetci pozvaní/licencovaní musia dodržiavať všetky miestne, okresné, štátne a federálne zákony a nariadenia vrátane tých, ktoré sa týkajú drog (liekov na predpis, nelegálnych a legálnych, ako je marihuana).
Údržba a čistota: hosť súhlasí s tým, že bude nehnuteľnosť udržiavať čistú a hygienickú, okamžite oznámi spoločnosti PMI Old Line akékoľvek poškodenie alebo nefunkčné vybavenie a bude pravidelne odstraňovať všetok odpad a nečistoty.
Stav pri odchode: hosť musí pri odchode odovzdať objekt v rovnakom stave, v akom ho prevzal, pričom sa zohľadňuje bežné opotrebovanie.
Obťažovanie: hosť nebude produkovať žiadny odpad ani konať tak, aby rušil pokojné užívanie susedov.
8. PRÍSTUP (VSTUP A KONTROLA):
Členovia tímu PMI Old Line majú právo vstúpiť do objektu v prípade: a) núdzových situácií; b) potrebných alebo dohodnutých opráv, služieb alebo vylepšení; a c) po tom, ako hosť opustil alebo sa vzdal objektu.
9. STORNÁ A VRÁTENIE PEŇAZÍ:
Viac ako 30 dní: Za rezervácie zrušené aspoň 30 dní pred začiatkom pobytu sa vráti 100 % peňazí okrem poplatkov za služby a spracovanie kreditnou kartou.
14 a viac dní: Rezervácie zrušené aspoň 14 dní pred začiatkom pobytu dostanú späť 50 % zo zaplatenej sumy okrem poplatkov za služby a spracovanie kreditnou kartou.
10. ODŠKODNENIE A ZODPOVEDNOSŤ:
Spoločnosť PMI Old Line nezodpovedá za žiadne škody alebo zranenia hosťa, jeho rodiny, hostí alebo pozvaných osôb, ani za škody na ich osobnom majetku, pokiaľ škoda nie je právnym dôsledkom nedbanlivosti alebo úmyselného pochybenia vlastníka alebo správcu nehnuteľnosti. Hosť súhlasí s tým, že odškodní a zbaví vlastníka nehnuteľnosti a správcu nehnuteľnosti zodpovednosti za akékoľvek nároky na náhradu škody, s výnimkou tých, ktoré boli spôsobené nedbanlivosťou alebo úmyselným pochybením vlastníka alebo správcu.
11. PRÁVNE USTANOVENIA:
Poplatky za právne zastúpenie: Úspešná strana v akomkoľvek konaní alebo konaní vyplývajúcom zo sporu súvisiaceho s touto dohodou má nárok na primerané poplatky za právne zastúpenie a súvisiace náklady.
Právomoc a voľba práva: spory budú podliehať výlučnej právomoci obvodného alebo okresného súdu v štáte Maryland pre adresu prenajatého objektu a spory sa budú riadiť právnymi predpismi štátu Maryland.
Spravodlivé bývanie: Strany dodržiavajú štátne a federálne zákony o bývaní, ktoré zakazujú diskrimináciu na základe chránených charakteristík.
12. CELÁ DOHODA:
Tento dokument predstavuje úplnú dohodu medzi zmluvnými stranami a môže byť zmenený len písomne a s podpisom oboch strán. Všetci hostia sú spoločne a nerozdielne zodpovední. Ak sa zistí, že niektoré ustanovenie je zakázané zákonom alebo nevymáhateľné, zostávajúce ustanovenia zostanú v platnosti.
13. CESTOVNÉ POISTENIE:
Cestovné poistenie je voliteľné, ale môže byť pridané k rezervácii.
Potvrdenie:
Prijatím zmluvných podmienok na tejto platforme {{guest}} a spoločnosť PMI Old Line potvrdzujú, že si prečítali vyššie uvedené zmluvné podmienky, súhlasia s nimi a dostali ich kópiu.
