Používanie nástrojov Airbnb na tvorbu cien
Nástroje Airbnb vám uľahčujú úpravu cien a udržanie konkurencieschopnosti. Nájdete ich v kalendári.
Nástroje na tvorbu cien a nastavenia dostupnosti často idú ruka v ruke. Ak napríklad chcete ponúknuť mesačné zľavy, budete musieť povoliť dlhšie pobyty.
Úprava ceny
Pravidelné kontroly a úpravy cien vám pomôžu udržať si konkurencieschopnosť a dosiahnuť požadované zárobky. Pri úprave každej ceny zvážte odporúčané ceny Airbnb.
- Základná cena: Toto je predvolená cena za všetky noci vo vašom kalendári. Ak ju chcete aktualizovať, prejdite do nastavení cien. Môžete porovnať podobné ponuky a skontrolovať priemerné ceny rezervovaných a nerezervovaných bývaní na mape svojej oblasti.
- Víkendová cena: V nastaveniach cien môžete k základnej cene pridať príplatok za piatkové a sobotné noci. Počet rezervácií môžete maximalizovať aj zmenou ceny na základe konkrétnej noci.
- Voliteľná cena: Ak chcete upraviť cenu, vyberte v kalendári ľubovoľnú noc alebo skupinu nocí. Ťuknutím na kúzelnícku paličku nad kalendárom môžete zobraziť alebo skryť odporúčané ceny za noc, ktoré sa môžu objaviť pod vašou voliteľnou cenou za každú noc.
Ak chcete cenu upraviť automaticky, zapnite v nastaveniach cien dynamickú tvorbu cien. Tento nástroj využíva na nastavenie ceny za noc faktory, ako sú poloha, vybavenie, vaše predchádzajúce rezervácie a aktuálne ceny vo vašej oblasti. Zadáte si cenové rozpätie a môžete ho zapnúť alebo vypnúť pre konkrétny termín. Ak používate dynamickú tvorbu cien, odporúčané ceny za noc ani podobné ponuky sa vám nezobrazia.
Pridanie zliav a promo akcií
Promo akcie a zľavy môžu pomôcť zlepšiť poradie vašej ponuky vo vyhľadávaní a prilákať hostí. V nastaveniach cien sú k dispozícii 4 zľavy.
- Týždenná: Ponúknite zľavu na pobyty na 7 a viac nocí, aby ste rýchlejšie zaplnili kalendár a znížili počet výmen hostí.
- Mesačná: Ponúknite zľavu na pobyty na 28 a viac nocí, aby ste predĺžili priemernú dĺžku pobytov vo svojich ponukách a znížili počet výmen hostí.
- Za skorú rezerváciu. Znížte cenu rezervácií vytvorených 1 až 24 mesiacov vopred, aby ste oslovili hostí, ktorí plánujú vopred.
- Pri last-minute rezervácii: Znížte cenu rezervácií vytvorených 1 až 28 dní pred príchodom, aby ste si zaplnili medzery v kalendári.
Zľavy môžete uplatniť na konkrétne dátumy. Výberom ľubovoľných dátumov v kalendári otvoríte vlastné nastavenia a pridáte zľavu na tieto dátumy.
Hosťom sa vo výsledkoch vyhľadávania a na stránke vašej ponuky zobrazí špeciálne upozornenie na týždenné a mesačné zľavy vo výške 10 % alebo viac. Vaša zľavnená cena sa zobrazí vedľa pôvodnej ceny, ktorá bude prečiarknutá.
Nastavenie krátkodobých promo akcií je ďalší spôsob, ako získať viac rezervácií bez zmeny základnej ceny. V závislosti od oprávnenosti sa vám môžu zobraziť až 2 typy promo akcií.
- Promo akcia na novú ponuku: Ponúknite zľavu 20 % na prvé tri rezervácie, aby ste prilákali hostí a hodnotenia.
- Vlastná promo akcia: Vyberte si dátumy a zľavu, ktorú chcete ponúknuť. Uplatňujú sa určité požiadavky.
Keď hosťom ponúkate promo akciu na novú ponuku alebo vlastnú promo akciu vo výške aspoň 15 %, vo výsledkoch vyhľadávania a na stránke vašej ponuky sa zobrazí špeciálne upozornenie.
Zváženie voliteľných poplatkov
K svojej cene môžete pridať 3 poplatky. Nezabudnite, že poplatky zvyšujú vašu celkovú cenu a môžu odradiť hostí od rezervácie, čo by mohlo znížiť vaše zárobky.
- Poplatok za upratanie: Môžete pridať štandardný poplatok a poplatok za krátkodobý pobyt na 1 až 2 noci.
- Poplatok za domáce zvieratá: Tento poplatok sa účtuje za domáce zviera za noc alebo za pobyt. Podľa pravidiel bezbariérovosti Airbnb nesmiete účtovať poplatok za asistenčné zviera.
- Poplatok za ďalšieho hosťa: Za každého hosťa nad vami nastavený počet môžete pridať poplatok za noc. Môžete napríklad za jednu cenu za noc ubytovať 6 hostí, ale za každého ďalšieho hosťa si účtovať ďalších 10 USD za noc až do maximálneho počtu hostí.
Nezabudnite do ceny zahrnúť všetky poplatky, ktoré sa neplatia cez Airbnb, ako sú poplatky za energie a služby, pretože môžu ovplyvniť celkovú cenu.
Svoje ceny a ďalšie nastavenia máte vždy pod kontrolou. Vaše výsledky sa môžu líšiť.
Informácie uvedené v tomto článku sa mohli od uverejnenia zmeniť.