Miestne právne predpisy týkajúce sa nájomného ubytovania sa môžu líšiť od štátnych zákonov. Odporúčame vám, aby ste si pred potvrdením dlhodobej rezervácie prečítali miestne pravidlá a predpisy.
Vo väčšine štátov a lokalít v USA môžu hostia, ktorí sa ubytujú v bývaní alebo byte na aspoň jeden mesiac (presný počet dní závisí od danej jurisdikcie), získať rovnaké práva ako nájomcovia. Vo všeobecnosti to znamená, že miestne právne predpisy o prenájme by mohli hostí chrániť a možno ich nebudete môcť vysťahovať zo svojho objektu bez oficiálneho súdneho procesu.
V Kalifornii, Illinois a New Yorku môže nájomné ubytovanie vzniknúť po 30 nepretržitých dňoch pobytu. Osoba, ktorá sa u vás ubytuje na menej ako 30 dní, vo všeobecnosti nemá práva nájomcu, pokiaľ sa to neustanoví v písomnej dohode. Každý štát je však iný.
Tieto situácie sú neuveriteľne zriedkavé, ale ak k nim dôjde, budeme s vami spolupracovať na vyriešení problému s vaším hosťom. Ak sa ocitnete v takejto situácii, informujte o tom čím skôr náš tím nonstop podpory a my sa s vami spojíme.
Ak prenajímate svoje bývanie alebo byt na mesačné pobyty, zvážte, či chcete, aby hostia podpisovali zmluvu o prenájme. Ak áno, tieto požiadavky by mali byť hosťom jasne prezentované v pravidlách pobytu ešte pred dokončením rezervácie. Zákony upravujúce tieto témy sa značne líšia v závislosti od toho, kde žijete, preto sa obráťte na právnika zaoberajúceho sa vzťahmi medzi prenajímateľmi a nájomcami, ktorý pozná miestne zákony a právne predpisy.
Regulácia prenajímania je špeciálny súbor právnych predpisov, ktoré zahŕňajú limity zvyšovania nájomného a obmedzenia vysťahovania. Niektoré miestne právne predpisy o regulácii prenajímania môžu mať prednosť pred štátnymi zákonmi. A hoci mnohé štáty alebo miestne jurisdikcie reguláciu prenajímania nemajú, nájomcov môžu stále chrániť iné zákony. Z týchto dôvodov vám odporúčame obrátiť sa na miestnu radu zaoberajúcu sa prenajímaním, oddelenie pre záležitosti spotrebiteľov, generálneho prokurátora alebo iné orgány a zistiť si viac o regulácii a stabilizácii prenajímania a o tom, ako môžu tieto pravidlá ovplyvniť mesačné pobyty.
Takmer vo všetkých jurisdikciách existujú právne predpisy, ktoré umožňujú prenajímateľom použiť na vysťahovanie nájomcov skrátené konanie. Skrátené konanie je súdne konanie, ktoré umožňuje prenajímateľovi urýchlene získať prenajatý majetok späť do svojho vlastníctva. Ak sa chcete dozvedieť viac o zákonoch o vysťahovaní v mieste, kde žijete, obráťte sa na právnika zaoberajúceho sa vzťahmi medzi prenajímateľmi a nájomcami alebo na miestne okresné súdy, pretože tieto zákony môžu ovplyvniť vašu schopnosť vysťahovať hosťa, ktorý v bývaní zostane nad rámec mesačného pobytu.