Arvada Colorado

Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trhovisko neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je úplný, ale môže vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.

Akcie, ktoré musí prijať hostiteľ

1. krok: Požiadajte o licenciu na krátkodobý prenájom (STR). O toto povolenie môžete požiadať prostredníctvom systému eTRAKiT mesta Arvada.

2. krok: Požiadajte o živnostenské oprávnenie. Toto sa vyžaduje spolu s licenciou na krátkodobý prenájom. O živnostenské oprávnenie môžete požiadať prostredníctvom mestského systému MUNIRevs.

3. krok: Keď budete mať povolenie na krátkodobý prenájom a živnostenské oprávnenie, nezabudnite do svojej ponuky na Airbnb pridať číslo povolenia na krátkodobý prenájom, ako to vyžadujú miestne predpisy.

Požadované informácie pre žiadosť o licenciu STR

• Doklad o vlastníctve nehnuteľnosti: Môže to byť kópia listiny, notársky overený list podpísaný držiteľom povolenia, v ktorom sa uvádza, že vlastní podiel na nehnuteľnosti. Povolenia sa vydávajú fyzickej osobe, ktorá má 20 % alebo väčší vlastnícky podiel na nehnuteľnosti.
• Núdzový kontakt: Meno a telefónne číslo (musí byť k dispozícii, aby bolo možné informovať objekt do 1 hodiny od žiadosti príslušníka policajného zboru, ak to držiteľ povolenia nedokáže urobiť sám).
• Plán lokality alebo podlažia: Zobrazuje všetky podlažia obydlia, ktoré majú byť povolené, či už dokončené, alebo nedokončené, využitie miestností alebo priestorov, umiestnenie dverí, umiestnenie únikových okien a veľkosť každého únikového okna, umiestnenie hasiacich prístrojov a umiestnenie detektorov dymu a oxidu uhoľnatého.
• Písomný plán údržby nehnuteľnosti: Zahŕňa plán držiteľa povolenia na kosenie trávnika a odstraňovanie buriny, na odpratávanie snehu a ľadu a na odvoz odpadu a smetí vrátane mena a kontaktných údajov služby držiteľa povolenia na odvoz odpadu.
• Doklad o poistení: Držiteľ licencie na krátkodobý prenájom musí mať uzatvorené poistenie zodpovednosti za škodu vo výške aspoň 1 milióna USD, ktoré sa vzťahuje na používanie objektu na krátkodobý prenájom (alebo doklad o tom, že krátkodobý prenájom prostredníctvom hostiteľskej platformy poskytuje toto krytie ako súčasť zmluvy o poskytovaní služieb).
• Vyplnený formulár obhliadky nehnuteľnosti na krátkodobý prenájom: Vyplnený certifikovaným inšpektorom bývania.
• Parkovanie: Vyžaduje sa jedno ďalšie parkovacie miesto mimo ulice (nie je potrebné pri prenájme celého domu alebo prístavby).
• Bezpečnostné vybavenie: K dispozícii musia byť detektor dymu, detektor oxidu uhoľnatého a hasiaci prístroj.

Predpisy o krátkodobom prenájme

Krátkodobý prenájom (STR) je obydlie, časť obydlia alebo prídavná obytná jednotka (ADU) prenajímaná na 2 až 29 po sebe nasledujúcich dní.

Ak chcete v Arvade prevádzkovať krátkodobý prenájom, potrebujete licenciu na krátkodobý prenájom aj živnostenské oprávnenie. Ak prenajímate na 30 dní alebo dlhšie, licenciu nepotrebujete.

Dodatočné informácie

Platba
Povinný poplatok za povolenie na krátkodobý prenájom je 350 USD.

Obnovenie licencie
Nezabudnite si podľa požiadaviek mesta obnoviť licenciu na krátkodobý prenájom a živnostenské oprávnenie.

Iné zmluvy a pravidlá

Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú nájomné, kondomíniové pravidlá alebo pravidlá družstva, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa obráťte na svojho prenajímateľa.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia ľuďom prenajímať svoje bývania.