Mijas

Okrem regionálnych predpisov v oblasti cestovného ruchu musia hostitelia dodržiavať aj predpisy o územnom plánovaní, ktoré sa vzťahujú na ubytovacie zariadenia na turistické účely (VUT) v meste Mijas a ktoré môžu ukladať zákazy alebo obmedzenia. Nižšie nájdete stručný prehľad o tom, či môžete ponúkať ubytovanie pre turistov v Mijase, a o požiadavkách a podmienkach územného plánovania, na ktoré by ste mali pamätať.

Nezabudnite, že je vašou povinnosťou skontrolovať a dodržiavať všetky povinnosti a predpisy, ktoré sa na vás ako hostiteľa vzťahujú. Tento článok vám môže pomôcť oboznámiť sa s vašimi povinnosťami alebo slúžiť ako referencia na objasnenie niektorých otázok, ale nie je vyčerpávajúci a nemal by sa považovať za právne alebo daňové poradenstvo, preto vám odporúčame, aby ste si tieto otázky vyhľadali sami. Keďže tento obsah neaktualizujeme v reálnom čase, predpisy, ktoré sme zohľadnili pri jeho príprave, sa mohli zmeniť. Z tohto dôvodu budete musieť konzultovať všetky zdroje a uistiť sa, že sa informácie v poslednom čase nezmenili. Ak máte akékoľvek otázky alebo obavy, odporúčame vám poradiť sa s právnikom alebo právnym poradcom. Airbnb nezodpovedá za presnosť ani spoľahlivosť tohto obsahu.

Je v súčasnosti možné získať licenciu v Mijas?

Áno, v Mijas je možné získať nové licencie.

Aké požiadavky musia spĺňať ubytovania pre turistov?

Ubytovania pre turistov musia mať minimálne:

• Minimálna veľkosť 25 m² (alebo prípadne podľa územného plánu v budúcnosti) a v každom prípade 14 m² pre každého hosťa. To znamená, že ak sú ponúkané 2 miesta pre hostí, bývanie musí mať minimálnu veľkosť 28 m².
• 2 kúpeľne, ak je kapacita hostí viac ako 5, a 3 kúpeľne, ak je kapacita hostí viac ako 8.
• Priame vetranie von alebo do vetraného dvora v spálňach a obývacích izbách a systém zatemnenia okien.
• Priame alebo mechanické vetranie na obnovu vzduchu v kuchyniach a kúpeľniach.
• Klimatizácia v spálňach a obývacích izbách, ak je bývanie prenajaté od mája do augusta, pokiaľ to nie je jaskynný dom.
• Kúrenie v spálňach a obývačkách, ak je dom prenajatý v období od decembra do marca.
• Detektory dymu v oblasti v blízkosti kuchyne.
• Turistické informácie v tlačenej alebo elektronickej podobe a mapa mesta Mijas.

Okrem toho musia byť bývania zariadené a vybavené všetkým potrebným na okamžité použitie (posteľná a kúpeľňová bielizeň, spotrebiče, čistiace prostriedky, lekárnička atď.).

Majte na pamäti, že ak prenajímate celé bývanie, môžete ubytovať maximálne 15 ľudí, a ak prenajímate izbu, maximálne 6 ľudí. Okrem toho v oboch prípadoch nebudete môcť ubytovať viac ako 4 hostí na izbu.

Aký je postup registrácie?

Ak chcete prevádzkovať ubytovanie, musíte predložiť vyhlásenie o zodpovednosti na oddelení zodpovednom za cestovný ruch. K tomuto procesu sa dostanete prostredníctvom tohto odkazu.

Po dokončení procesu bude vaša nehnuteľnosť zaregistrovaná v Andalúzskom registri cestovného ruchu a dostanete registračné číslo. 

Obsah vyhlásenia o zodpovednosti

Čestné vyhlásenie musí obsahovať:

• Identifikácia objektu vrátane katastrálneho čísla a jeho maximálnej kapacity hostí.
• Totožnosť prevádzkovateľa, či už ide o fyzickú alebo právnickú osobu, a prípadne vlastníka nehnuteľnosti (vrátane e-mailovej adresy a telefónneho čísla).

Okrem toho musíte predložiť dôkaz alebo vyhlásiť nasledujúce:

• Súlad s požiadavkami stanovenými v predpisoch o cestovnom ruchu (pozrite si postup uvedený vyššie).
• Súlad s požiadavkami stanovenými v územných predpisoch.
• Potvrdenie, že nehnuteľnosť nepodlieha žiadnemu režimu ochrany verejného bývania alebo že bola odtajnená.
• Expresné povolenie od združenia majiteľov domov na vykonávanie činnosti.
• Výslovné povolenie pre verejnú správu na zdieľanie a výmenu údajov vrátane orgánov presadzovania práva a daňových úradov.
• Obdobie, počas ktorého sa bude vykonávať turistická činnosť.

Konzultované územné predpisy

• Všeobecný plán mestského rozvoja (PGOU) mesta Mijas.
• Zákon č. 7/2021 z 1. decembra o podpore udržateľnosti Andalúzie (LISTA).
• Zákon č. 13/2011 z 23. decembra o cestovnom ruchu v Andalúzii.
• Vyhláška 28/2016 z 2. februára, ktorou sa upravujú ubytovacie zariadenia pre turistov.