Porto

Keď sa rozhodujete, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste rozumeli právnym predpisom platným vo vašom regióne alebo meste. Ako platforma a online trhovisko neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť zdroje, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale môže vám poskytnúť dobrý štart pri pochopení vašich miestnych právnych predpisov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.

Pravidlá krátkodobého prenájmu

Obec Porto má zavedené miestne predpisy pre krátkodobé prenájmy. Ako je stanovené v právnom rámci, miestne ubytovania majú osobitné požiadavky, ktoré musia hostitelia dodržiavať.

Miestne pravidlá pre krátkodobé prenájmy nájdete v právnom rámci mesta.

Prehľad požiadaviek na hostiteľstvo v Portugalsku nájdete na stránke nášho centra pomoci pre danú krajinu.

Registrácia

Portugalsko zvyčajne označuje hostiteľstvo ako „Alojamento Local“. Portugalský úrad pre cestovný ruch poskytuje všeobecné informácie o pravidlách pre miestne ubytovanie a o tom, ako sa zaregistrovať. Postup, ako začať svoju aktivitu, spolu so všetkými informáciami o súčasných právnych predpisoch nájdete aj na webovej lokalite vlády.

Na hostiteľov v obci Porto sa vzťahujú pravidlá národnej registrácie. Ak prevádzkujete krátkodobý prenájom alebo turistický rozvoj (Empreendimento Turístico), musíte poskytnúť platný formát čísla licencie.

Dane

Dňa 1. decembra 2024 zaviedla obec Porto novú mestskú turistickú daň.

Mestská turistická daň (TMT) je 3 EUR za noc, maximálne za 7 po sebe nasledujúcich nocí, za osobu a za pobyt. Maximálna suma, ktorú má hosť zaplatiť, je 21 EUR (maximálne za 7 po sebe nasledujúcich nocí).

V Porto sú od platenia turistickej dane oslobodení:

• deti a mladí ľudia vo veku 13 rokov alebo menej;
• pobyty motivované zdravotným stavom, pričom táto výnimka sa vzťahuje na dvoch sprevádzajúcich osôb;
• Osoby so zdravotným postihnutím a/alebo zdravotným obmedzením rovnajúcim sa alebo vyšším ako 60 %, pričom táto výnimka sa vzťahuje na dvoch sprievodcov;
• situácie zahŕňajúce vysídlenie za podobných okolností,
• náboženské púte (konkrétne do Santiago de Compostela alebo Fátimy), za prvú noc, v pútnických hosteloch nachádzajúcich sa v meste Porto;
• Jednotlivci dočasne ubytovaní verejnými štátnymi a/alebo obecnými sociálnymi organizáciami;
• Žiadatelia o azyl, ktorí sú v dôsledku konfliktu vysídlení zo svojich krajín pôvodu a dočasne bývajú v Portugalsku.

Viac informácií nájdete na webovej lokalite obce tu.

Dôležité informácie: Airbnb a mesto Porto uzavreli dobrovoľnú kolektívnu dohodu o výbere a odvádzaní dane za ubytovanie. Hostia ubytovaní v ponukách na Airbnb v meste Porto, ktorí spĺňajú vyššie uvedené výnimky, majú nárok požiadať o vrátenie turistickej dane. Prečítajte si náš článok v Centre pomoci, kde nájdete pokyny, ako požiadať o vrátenie peňazí.

Ako byť zodpovedným hostiteľom v Porte

Vytvorenie zodpovedného hostiteľského prostredia v Porte si vyžaduje zabezpečenie súladu s miestnymi predpismi a podporu udržateľných postupov v oblasti cestovného ruchu. Hostitelia by mali poznať všetky platné právne predpisy týkajúce sa krátkodobých prenájmov vrátane požiadaviek na poistenie zodpovednosti za škodu a dodržiavať ich. Naša spolupráca s mestom Porto si kladie za cieľ podporovať úctivú a bezpečnú atmosféru pre hostí a zároveň chrániť záujmy miestnej komunity. Plnením svojich povinností hostitelia a hostia prispievajú k zachovaniu kultúrneho dedičstva Porta a zlepšovaniu celkového zážitku hostí.

V roku 2022 zaviedlo mesto Porto úlohu miestneho mediátora pre ubytovanie s cieľom centralizovať, uľahčiť a zosúladiť záujmy a potreby obyvateľov, vlastníkov nehnuteľností a návštevníkov mesta, ktorí sa ubytovávajú v miestnych ubytovacích zariadeniach. Viac informácií nájdete tu.

Porto ponúka celý rad osvedčených postupov a mestský Kódex správania pre osvedčené postupy v miestnom ubytovaní si môžete ľahko stiahnuť tu.

Nižšie nájdete všetky relevantné informácie, ktoré zabezpečia, že hostitelia a hostia budú podporovať zodpovedné a úctivé prostredie v záujme všetkých.

Životné prostredie

• Zaregistrujte sa do Paktu o opatreniach v oblasti klímy v Porte a buďte zástupcom dobra tým, že sa zaviažete znížiť svoje emisie uhlíka.
• Nakladanie s mestským odpadom
  • V prípade komunitných zberných miest v Porte, ktoré zahŕňajú všeobecný odpad aj recykláciu (papier, obaly a sklo), má Porto Ambiente zberné tímy v teréne. Tieto tímy sú organizované do trás, ktoré pokrývajú celé mesto a fungujú 24 hodín denne, od pondelka do soboty.
  • V nedeľu je zber obmedzený na centrum mesta so zníženou frekvenciou.
  • V oblastiach, na ktoré sa vzťahujú služby zberu odpadov od dverí k dverám (pre komerčných aj rezidentných zákazníkov), sa odpad zbiera v nasledujúcich časoch:
    • Obchodné: pondelok až sobota, medzi 13.00 a 0.00 hod. (polnoc).
    • Obytné: pondelok až piatok, medzi 20.30 a 3.00 hod., a soboty medzi 11.00 a 17.00 hod.
  • Najčastejšie otázky

Ďalšie dôležité informácie

• Mapa Metro – stanice metra v Porte
• Mapa STCP – autobusová sieť v Porte
• Preskúmajte turistické štvrte Porta ako miestny

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia ľuďom prenajímať svoje bývania.