Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale môže vám dať dobrý začiatok pochopenia miestnych zákonov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.
Predtým, ako budete môcť hostiť, musíte svoj prenájom zaregistrovať na mestskom úrade. Budete musieť odoslať základné informácie o každej prenajímateľnej jednotke a jej vlastníctve.
Po registrácii musíte požiadať o licenciu na prenájom. To zahŕňa úspešné absolvovanie požiarnej bezpečnostnej kontroly, zaplatenie poplatku a predloženie dokladu o poistení.
Po schválení vám mesto poskytne nálepku s licenciou, ktorú môžete umiestniť na svoj objekt. Ak chcete naďalej hostiť legálne, musíte každý rok obnoviť licenciu a vykonať kontrolu.
Hostitelia v Cape May musia získať licenciu mesta Cape May na hostenie krátkodobých pobytov (menej ako 175 po sebe nasledujúcich dní). Pred inzerovaním alebo prenájmom objektu je potrebné získať licenciu.
Niekoľko typov ponúk má výnimku z registrácie ako krátkodobé prenájmy:
Viac informácií o predpisoch týkajúcich sa krátkodobých prenájmov nájdete tu.
Celkové náklady na licenciu na prenájom sú založené na štvorcových metroch prenajímanej jednotky. Všetky licenčné a inšpekčné poplatky musia byť zaplatené každý rok do 1. mája.
Ak je platba oneskorená, za každý mesiac po splatnosti sa pripočíta poplatok za oneskorenú platbu vo výške 10 %.
Svoju licenciu budete musieť každý rok obnoviť. Platnosť licencií uplynie 12 mesiacov od dátumu ich vydania. Ak chcete obnoviť, musíte podať novú žiadosť, prejsť ďalšou obhliadkou, poskytnúť aktualizovaný doklad o poistení a zaplatiť všetky požadované poplatky.
Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú nájomné, kondomíniové pravidlá alebo pravidlá družstva, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa obráťte na svojho prenajímateľa.
Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Naďalej budeme presadzovať zmeny, ktoré umožnia ľuďom prenajímať svoje domovy.