Newark, New Jersey

Je dôležité, aby ste ako hostiteľ na Airbnb rozumeli miestnym právnym predpisom. Poskytujeme platformu a trhovisko, ale neposkytujeme právne poradenstvo. Napriek tomu sa chceme podeliť o niekoľko informácií, ktoré vám pomôžu pochopiť zákony a ďalšie pravidlá, ktoré sa týkajú krátkodobých prenájmov v Newarku v New Jersey. Informácie v tomto článku nie sú vyčerpávajúce, ale mali by vám pomôcť začať prieskum miestnych zákonov. Ak máte akékoľvek otázky, obráťte sa priamo na technický úrad mesta Newark, na člena miestnej rady alebo sa poraďte s miestnym právnikom.

Predpisy týkajúce sa krátkodobého prenájmu

Kapitola 18, oddiel 14 Bývalého zákonníka mesta Newark ukladá obmedzenia krátkodobých prenájmov v Newarku. Tu sú podrobnosti, ktoré by potenciálni hostitelia mali vedieť:

Oprávnenosť

• Kratšie pobyty sú povolené v týchto krajinách:
  • Jednotky kondomínií, kde je vlastník primárnym obyvateľom a stanovy združenia to povoľujú.
  • Rodinné domy, v ktorých je vlastník primárnym obyvateľom.
  • Jedna jednotka v dome pre dve rodiny za predpokladu, že druhá jednotka je primárnym bydliskom majiteľa.
  • Viacgeneračné domy, v ktorých jednu jednotku obýva vlastník ako svoje primárne bydlisko.
  • Rodinné domy s najviac dvoma prenajatými izbami, keď tam vlastník býva ako primárny obyvateľ.

Požiadavky na povolenie

Podľa Bytového zákonníka musí mať každý, kto má v úmysle hostiť krátkodobé pobyty (menej ako 29 po sebe nasledujúcich nocí) v Newarku, pred prevádzkovaním alebo inzerovaním svojho krátkodobého prenájmu aktívne povolenie na krátkodobý prenájom. Uchádzači budú musieť spĺňať tieto požiadavky:

• Ročné povolenie: Hostitelia musia požiadať o povolenie, ktoré je platné jeden rok.
• Poplatok za povolenie: Ročný poplatok je 250 USD.
• Poistné krytie: Vyžaduje sa poistenie všeobecnej zodpovednosti vo výške minimálne 500 000 USD.
• Vek nájomcu: Nájomcovia musia mať aspoň 21 rokov.
• Dodržiavanie pravidiel pre inzerciu: Všetky ponuky a reklamy musia obsahovať číslo povolenia.
• Obhliadky: Na zabezpečenie dodržiavania bezpečnostných noriem sú povinné každoročné obhliadky.

Iné zmluvy a pravidlá

Ako hostiteľ musíte pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás viažu, vrátane pravidiel družstva, pravidiel združenia vlastníkov bytov alebo iných pravidiel zavedených, ktoré vám môžu zabrániť v uplatňovaní. Viac informácií získate od inžinierskeho oddelenia mesta Newark.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia obyčajným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývania.