San Ramon, Kalifornia

Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť zdroje, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale môže vám dať dobrý začiatok pochopenia miestnych zákonov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.

Krok 1: Zaregistrujte svoj krátkodobý prenájom

Mesto San Ramon vyžaduje, aby boli všetky krátkodobé prenájmy (krátkodobé prenájmy) registrované každoročne.

• Vyplňte registračný formulár krátkodobých prenájmov: Hostitelia musia poskytnúť podrobnosti o objekte, kontaktné údaje vlastníka/prevádzkovateľa a potvrdiť súlad s podmienkami používania krátkodobého prenájmu.
• Hostiteľ v porovnaní s prenájmami bez hostiteľstva: Hostené krátkodobé prenájmy povoľujú prevádzkovateľov bývania bez ročných limitov prenájmu. Nehostené krátkodobé prenájmy sú obmedzené na 12 týždňov za kalendárny rok.
• Stiahnite si registračný formulár
• Odošlite vyplnený formulár na adresu:
  • E-mail: planning@sanramon.ca.gov
  • V prípade otázok sa obráťte na oddelenie plánovacích služieb na čísle (925) 973-2560.

2. krok: Získajte živnostenské oprávnenie

• Hostitelia sú povinní požiadať o obchodnú licenciu v meste San Ramon.
• Vyplňte žiadosť o licenciu na podnikanie.

Krok 3: Prejdite si miestne požiadavky na územné plánovanie

Krátkodobé prenájmy musia byť v súlade s časťou mestského územného vyhlášky D4-27, v ktorej sa uvádzajú konkrétne podmienky prevádzky. Prečítajte si viac o požiadavkách na územné plánovanie.

Príslušné informácie pre hostiteľov

Predpisy

Mesto San Ramon povoľuje krátkodobé prenájmy v obytných štvrtiach, ale vyžaduje dodržiavanie osobitných predpisov:

1. Hostené prenájmy: Prevádzkované, kým vlastník objektu býva na mieste bez ročných obmedzení.
2. Nehostené prenájmy: Obmedzené na 12 týždňov za rok.
3. Obsadenosť: Maximálne 2 dospelí na spálňu.
4. Parkovanie: Najprv sa musí použiť parkovanie na mieste (garáž a príjazdová cesta); parkovanie na ulici je sekundárne. Nie sú povolené žiadne nadrozmerné vozidlá ani parkovanie v upravených priestoroch.
5. Zakázané použitia: krátkodobé prenájmy nie je možné prenajímať na špeciálne podujatia, ako sú svadby, konferencie alebo večierky.
6. Neoprávnené nehnuteľnosti: Objekty s príslušenskými obytnými jednotkami (adu) alebo obytnými jednotkami pre juniorov (JADU) nie sú oprávnené na registráciu krátkodobých prenájmov.

Všetky krátkodobé prenájmy musia spĺňať zdravotné a bezpečnostné požiadavky vrátane funkčných detektorov dymu, požiarnych hlásičov a hasiacich prístrojov.

Nezaregistrovanie alebo dodržiavanie predpisov môže mať za následok presadzovanie práva vrátane zrušenia registrácie krátkodobého prenájmu na 12 mesiacov.

Dane

Prevádzkovatelia krátkodobých prenájmov musia vyberať a odvádzať dane z krátkodobého pobytu (tot).

• PLATBY sú povinné ročne okrem prípadov, keď hostiteľské platformy vyberajú dane v mene mesta na základe samostatných dohôd.

Pre konkrétne podrobnosti a povinnosti kontaktujte úrady San Ramon na čísle (925) 973-2560.

Bezpečnosť

Hostitelia zodpovedajú za zabezpečenie toho, aby krátkodobé prenájmy spĺňali bezpečnostné požiadavky vrátane:

• Inštalácia detektorov dymu a požiarnych hlásičov.
• Poskytovanie hasiacich prístrojov.
• Udržiavanie podmienok objektu v súlade s miestnymi predpismi (napr. hluk, odpadky a údržba objektu).

Ďalšie informácie nájdete v oddiele nariadenia o územnom plánovaní D4-27.

Ďalšie zdroje, ktoré vám pomôžu s hostiteľstvom

• Stránka s informáciami o krátkodobých prenájmoch v San Ramone
• Žiadosť o živnostenské licencie
• Registračný formulár pre krátkodobé prenájmy
• Bezpečnosť a Airbnb
• Centrum zdrojov Airbnb na to, aby ste sa stali vaším najlepším hostiteľom
• Hostiteľská skupina na Facebooku

Miestnu samosprávu môžete kontaktovať na čísle (925) 973-2560 alebo e-mailom na adrese planning@sanramon.ca.gov.

Airbnb nezodpovedá za spoľahlivosť ani správnosť informácií uvedených v akýchkoľvek odkazoch na stránky tretích strán (vrátane akýchkoľvek odkazov na právne predpisy a predpisy).