Marbletown, New York

Akcie, ktoré musí prijať hostiteľ

Krok 1

• Odošlite vyplnenú žiadosť o povolenie na krátkodobý prenájom (krátkodobý prenájom) a poplatok do mesta Marbletown

Krok 2

• Svoje ponuky budete musieť zaregistrovať aj v okrese Ulster County a zahrnúť kópiu registrácie do žiadosti mesta.

Krok 3

• Po schválení uveďte svoje registračné číslo na krátkodobé prenájmy vo svojich ponukách.
  

Predpisy o krátkodobom prenájme

Hostitelia v Marbletown sú povinní získať ročné povolenie na krátkodobý prenájom na hostenie krátkodobých pobytov (menej ako 30 nocí). Pozrite si úplnú vyhlášku tu. Na niektoré objekty sa vzťahujú dodatočné predpisy:

• Počet krátkodobých prenájmov je obmedzený na 2 hostí na spálňu a maximálne 10 hostí na objekt. Deti mladšie ako 8 rokov sa do tejto celkovej sumy nezapočítavajú.
• Hodnoty krátkodobých prenájmov sa môžu prenajímať len jednej skupine naraz.
• Vlastníci objektov môžu zaregistrovať jeden STR obývaného vlastníkom a jedného STR, ktorý nie je obývaný vlastníkom.
• Str sú povolené vo všetkých územných obvodoch okrem priemyselných zón. Str nie sú povolené v budovách pre viaceré rodiny s 3 alebo viacerými jednotkami, pokiaľ vlastník neobýva jednu z jednotiek.
• Vonkajšia reklama na krátkodobé prenájmy je zakázaná a dočasné stavby nie je možné použiť na krátkodobé prenájmy.

Viac informácií

Platba

Hostitelia, ktorí prevádzkujú krátkodobý prenájom, musia predložiť ročnú žiadosť o povolenie a zaplatiť poplatok nastavený radou mesta každý rok.

Obnovenie

Svoje povolenie na krátkodobý prenájom si budete musieť každoročne obnoviť a zaplatiť poplatok určený radou mesta. Platnosť licencie vypršia jeden rok od dátumu ich vydania.

Dane

Každý prevádzkovateľ musí mať v okrese Ulster County osvedčenie o registrácii a podať štvrťročné daňové priznanie k dani za ubytovanie, a to aj v prípade, že v štvrťroku nie je nahlásený žiadny príjem z prenájmu, alebo ak Airbnb vyberá a zaplatí všetku daň za ubytovanie zo svojej prevádzky.

Mestská rada stanoví ročný harmonogram poplatkov, ktorý môže zahŕňať dane, sankcie za nedodržanie predpisov a limity počtu vydaných povolení.

Iné zmluvy A pravidlá

Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás zaväzujú, ako sú nájomné, kondomíniové pravidlá alebo pravidlá družstva, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa obráťte na svojho prenajímateľa.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaväzujeme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Budeme naďalej obhajovať zmeny, ktoré umožnia ľuďom prenajímať svoje bývania.