Tulsa, Oklahoma

Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy vo svojom regióne alebo meste. Ako platforma a online trh neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme poskytnúť zdroje, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť platné zákony a predpisy. Tento zoznam nie je úplný, ale môže vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, navštívte priamo domovskú stránku krátkodobého prenájmu alebo iné vládne agentúry alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.

Akcie, ktoré musí hostiteľ prijať

• Krok 1
  • Mesto Tulsa vyžaduje, aby prevádzkovatelia krátkodobého prenájmu získali licenciu na krátkodobý prenájom pred reklamou alebo ponúknutím nehnuteľnosti na prenájom. 
• Krok 2
  • Každý krátkodobý prenájom je povinný mať vždy k dispozícii miestny kontakt, ktorý odpovie na objekt, keď vás bude kontaktovať mesto.
• Krok 3

Svoj krátkodobý prenájom môžete zaregistrovať na úrade mesta Tulsa prostredníctvom portálu pre dodržiavanie predpisov pre hostiteľov.

Predpisy o krátkodobom prenájme

Vlastníci a prevádzkovatelia objektov sú zodpovední za kontrolu celého územného a licenčného vyhlášky o krátkodobom prenájme 24323 a nariadenia 24328. Nasledujúce štandardy poskytujú skrátenú verziu:

• Je zodpovednosťou prevádzkovateľa zabrániť nepríjemnému správaniu a udržiavať pokoj a ticho v okolí.
• Miestna kontaktná osoba musí byť vždy osobne k dispozícii a musí odpovedať do jednej hodiny od kontaktovania mestom.
• Prevádzkovateľ je zodpovedný za aktualizáciu informácií v záznamoch o licenciách mesta počas celého roka týkajúcich sa (1) webových lokalít, na ktorých je krátkodobý prenájom, a (2) mena, adresy, telefónneho čísla a e-mailovej adresy miestnej kontaktnej osoby.
• Licencia krátkodobých prenájmov musí byť zverejnená vo vnútri prenájmu na viditeľnom mieste v blízkosti hlavného vchodu.
• Číslo licencie na krátkodobý prenájom vydané mestom musí byť uvedené na viditeľnom mieste na všetkých materiáloch (vrátane, ale nie výlučne, tlačených, digitálnych, elektronických), ktoré inzerujú krátkodobý prenájom alebo ho ponúkajú na prenájom.

Viac informácií

Platba

Licenciu na krátkodobý prenájom je možné získať za licenčný poplatok vo výške 75 $ a poplatok za zavedenie a dodržiavanie predpisov vo výške 300 $ v celkovej výške 375 $. 

Obnovenie

Platnosť licencie na krátkodobý prenájom vyprší 30. júna každého roka a musí sa každoročne obnovovať, aby zostala v súlade s predpismi. 

Dane

Prevádzkovatelia, ktorí ponúkajú nehnuteľnosti na prenájom s piatimi (5) alebo viac izbami (vrátane spální, kúpeľní, jedálne, kuchyne atď.), sú povinní vyberať od hostí daň z ubytovania vo výške 5 percent a tieto dane odvádzať mesačne mestu Tulsa. Daň je splatná v posledný kalendárny deň v mesiaci nasledujúci po dátume výberu.  Filers však môžu požiadať o zľavu 3 percent, ak sa vrátenie a platba doručia mestu do 15. dňa každého mesiaca. Dane z ubytovania môžete podať a platiť online. 

Iné zmluvy a pravidlá 

Je tiež dôležité pochopiť a dodržiavať iné zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás viažu, ako sú nájomné zmluvy, pravidlá rady kondomínií alebo družstiev, pravidlá združenia vlastníkov bytov alebo pravidlá stanovené organizáciami nájomcov. Prečítajte si zmluvu o prenájme a v prípade potreby sa poraďte so svojím prenajímateľom.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení toho, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu. Naďalej budeme obhajovať zmeny, ktoré ľuďom umožnia prenajímať ich bývania.