Pri rozhodovaní o tom, či sa stanete hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili právne predpisy v Kansas City. Ako platforma a trhovisko neposkytujeme právne poradenstvo, ale chceme vám poskytnúť niekoľko užitočných odkazov a informácií, ktoré vám môžu pomôcť oboznámiť sa s novými pravidlami. Ak máte po preskúmaní týchto zdrojov ďalšie otázky, odporúčame vám navštíviť webovú lokalitu Kansas City, obrátiť sa priamo na licenčné agentúry mesta a/alebo sa poradiť s miestnym právnikom alebo daňovým odborníkom.
Registrácia je potrebná na hostenie v Kansas City. Zaregistrujte sa a pokračujte v hostiteľstve krátkodobých pobytov.
Každý, kto hostí krátkodobé pobyty (menej ako 30 po sebe nasledujúcich nocí) v Kansas City, je povinný zaregistrovať svoj krátkodobý prenájom v meste.
Viac informácií o požiadavkách na oprávnenosť nájdete na webovej lokalite mesta pre krátkodobé prenájmy. Mesto Kansas City umožňuje objektom v určitých zónach zaregistrovať sa a hostiť krátkodobé prenájmy. Kansas City už neumožňuje nerezidentom prevádzkovať krátkodobé prenájmy v obytných zónach. Predtým schválené krátkodobé prenájmy nerezidentov môžu pokračovať v obytných zónach.
Ak niektorá z vašich objektov nie je oprávnená ako krátkodobý prenájom, môžete prejsť na dlhodobé pobyty.
Niekoľko typov ponúk je oslobodených od registrácie ako krátkodobé prenájmy. Ak je vaša ponuka oslobodená, nemusíte sa registrovať, ale ak chcete naďalej hostiť, budete si musieť nárokovať výnimku prostredníctvom Airbnb.
Všetci registrujúci musia pred registráciou získať alebo splniť nasledujúce požiadavky:
Požiadavky na pobyt | Nerezidentské požiadavky |
Doklad o primárnom bydlisku registrujúceho (musí zahŕňať dve z nasledujúcich možností)
Ak registrujúci objekt nevlastní
|
|
Požiadajte o licenciu na krátkodobý prenájom na registračnej stránke Kansas City, CompassKC.
Ak chcete zaregistrovať svoj krátkodobý prenájom, pre rezidentov aj nerezidentov sa účtuje ročný poplatok 200 $. Keď mesto spracuje vašu žiadosť, dostanete registračné číslo. Žiadosti sa kontrolujú v prijatej objednávke a registrácie sa schvaľujú na základe úplných žiadostí podľa zásady „kto prv príde, ten prv melie“.
Ďalej budete musieť do svojej ponuky na Airbnb pridať číslo svojej licencie, aby ste mohli dokončiť svoju registráciu v meste.
Ak ste sa už zaregistrovali a pridali svoje číslo do ponuky, malo by sa aktualizovať, ale prejdite na kartu Predpisy na stránke ponuky a potvrďte to.
Kansas City teraz prijíma žiadosti o registráciu krátkodobého prenájmu počas veľkých podujatí, čo obyvateľom umožňuje prevádzkovať krátkodobé prenájmy počas najrušnejšieho obdobia podujatia v meste za výrazne nižšiu cenu.
Oprávnení hostitelia sa môžu zaregistrovať na získanie povolenia na obmedzené obdobie za 50 USD v porovnaní so štandardným ročným poplatkom 200 USD. Táto špeciálna registrácia povoľuje krátkodobý prenájom od 3. mája do 31. júla 2026, čo je maximálne povolené obdobie 90 dní podľa mestských predpisov, a platí len počas deklarovaného časového obdobia významnej udalosti.
Žiadatelia môžu podať žiadosť online prostredníctvom platformy CompassKC. Ak potrebujete pomoc na začiatku, stiahnite si kontrolný zoznam pre krátkodobý prenájom na stránke kcmo.gov.
Ako hostiteľ musíte pochopiť a dodržiavať ďalšie zmluvy alebo pravidlá, ktoré vás môžu zaväzovať, vrátane nájomných zmlúv, pravidiel družstva, pravidiel združenia vlastníkov domov alebo iných pravidiel stanovených organizáciami nájomcov. Viac by ste sa mali dozvedieť viac kontaktovaním svojho bytového úradu (ako je komunitná rada) alebo prenajímateľa. Vaša nájomná zmluva (alebo iná zmluva) môže obsahovať aj konkrétne podrobnosti.
Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi na objasnení toho, ako miestne pravidlá ovplyvňujú komunitu krátkodobých prenájmov.