Irving, Texas

Pri rozhodovaní, či sa stať hostiteľom na Airbnb, je dôležité, aby ste pochopili zákony vo svojom meste. Ako platforma a trh neposkytujeme právne rady, ale chceme poskytnúť niekoľko užitočných odkazov, ktoré vám môžu pomôcť lepšie pochopiť zákony a predpisy v Irvingu. Tento zoznam nie je vyčerpávajúci, ale mal by vám poskytnúť dobrý začiatok pri chápaní miestnych zákonov. Ak máte otázky, obráťte sa na Yessemeri Chavez v oddelení mestského zákonníka alebo sa poraďte s miestnym právnikom alebo daňovým pracovníkom.

Od 1. októbra 2022 je na hostenie v Irvingu potrebná registrácia. Zaregistrujte sa teraz a pokračujte v hostení krátkodobých pobytov.

Registrácia

Na základe Irvingovho aktualizovaného kódexu stavebných noriem sa od všetkých krátkodobých prenájmov vyžaduje získanie osvedčenia o registrácii od mesta. O osvedčenie o registrácii môžete požiadať na online portáli mesta Irving. Po vytvorení účtu prejdite na stránku Obchodného centra. Pod ikonou oranžového zvončeka vyberte odkaz „Read Short-Term Rental Certificate of Registration Application“ (Prečítať žiadosť o osvedčenie o registrácii krátkodobého prenájmu) a vyplňte, zaplaťte a odošlite formulár registrácie krátkodobého prenájmu.

Osvedčenie o registrácii je platné 1 rok od dátumu vydania a musí sa každoročne obnovovať. Registračný poplatok je 200 USD a musí byť zaplatený v čase podania žiadosti a následne pri každom obnovení.

Žiadatelia budú musieť vo svojej žiadosti poskytnúť tieto informácie:

• Fyzická/adresa ubytovania na krátkodobý prenájom.
• Meno, fyzická/adresa ulice, poštová adresa, faxové číslo, e-mailová adresa, telefónne číslo, dátum narodenia, číslo vodičského preukazu, majiteľa a zástupcu.
• Ak vlastník nie je fyzická osoba, meno, fyzická/adresa, poštová adresa, faxové číslo, e-mailová adresa a telefónne číslo zástupcu spoločnosti s oprávnením konať v mene vlastníka a kópia dokumentov podaných u štátneho tajomníka štátu Texas, ktorými sa zakladá podnikateľský subjekt a ktoré preukazujú, že subjekt je v dobrom stave v štáte Texas.
• Názov a odkaz na webovú lokalitu všetkých internetových platforiem, ktoré hostia reklamy alebo prijímajú rezervácie na krátkodobý prenájom ubytovania kedykoľvek počas 12-mesačného obdobia od dátumu podania žiadosti.
• Číslo účtu vydané mestom Irving na úhradu hotelových daní z obsadenosti v súvislosti s prevádzkou krátkodobého prenájmu.
• Počet spální v krátkodobom prenájme a počet parkovacích miest mimo ulice, ktoré sú k dispozícii v objekte, v ktorom sa krátkodobý prenájom nachádza.

Ďalšie požiadavky

Okrem registrácie sú hostitelia krátkodobých prenájmov v Irvingu povinní:

• Určte zástupcu, ktorý bude môcť doraziť do objektu, v ktorom sa nachádza krátkodobý prenájom, do jednej hodiny od kontaktovania zamestnancom mesta v súvislosti s núdzovou situáciou v krátkodobom prenájme alebo v objekte. Určení zástupcovia musia mať aspoň 21 rokov.
• Uverejniť a udržiavať nasledujúce informácie v ponuke:
  • Meno a 24-hodinové kontaktné telefónne číslo vlastníka a určeného zástupcu.
  • Relevantné informácie o formulároch poskytnutých riaditeľom pre presadzovanie kódexu.
  • Pôdorys evakuačných trás a východov v rámci krátkodobého prenájmu.
• Písomne informujte mestské oddelenie pre kódex o akejkoľvek podstatnej zmene informácií uvedených v žiadosti o osvedčenie o registrácii do 7 dní od zmeny vrátane zmeny vlastníctva, správy a reklám hosťovaných na internetových platformách.

Nedodržanie týchto požiadaviek môže mať za následok pokutu až do výšky 500 USD.

Dane a poplatky

Irving ukladá hotelovú daň z obsadenosti (HOT) vo výške 7 % z ceny rezervácie pri krátkodobých prenájmoch. Hostitelia krátkodobých prenájmov sú povinní vyberať od hostí daň HOT a odvádzať ju. Viac informácií o zákone Irving's HOT nájdete v článku 16A mestského zákonníka alebo kontaktujte Yessemeri Chavez.

Náš záväzok voči vašej komunite

Zaviazali sme sa spolupracovať s miestnymi úradníkmi, aby sme im pomohli pochopiť, ako Airbnb prospieva našej komunite. V prípade potreby budeme naďalej presadzovať zmeny, ktoré umožnia bežným ľuďom prenajímať svoje vlastné bývanie.