Aachen

Tento článok si môžete prečítať v nemčine alebo angličtine.

Tento článok obsahuje konkrétne informácie o miestnych zákonoch, ktoré sa vzťahujú na ľudí, ktorí hostia svoje bývania v Aachene. Rovnako ako náš článok o krajine v Nemecku, je vašou zodpovednosťou overiť a dodržiavať všetky povinnosti, ktoré sa na vás ako hostiteľa vzťahujú. Tento článok môže slúžiť ako východiskový bod alebo miesto, na ktoré sa môžete vrátiť, ak máte otázky, ale nie je vyčerpávajúci a nepredstavuje právne ani daňové poradenstvo. Je dobré skontrolovať, či sú zákony a postupy aktuálne.

Niektoré zákony, ktoré by vás mohli ovplyvniť, sú komplikované. Obráťte sa priamo na mesto Aachen alebo sa obráťte na miestneho poradcu, ako je právnik alebo daňový pracovník, ak máte otázky.

Predpisy pre prenájmy

Aachen má predpisy týkajúce sa krátkodobých prenájmov, ktoré sú navrhnuté tak, aby chránili a chránili obytné priestory. Viac informácií nájdete v usmerneniach mesta alebo si pozrite štatút ochrany bývania (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum) a rámec bývania podľa štátneho zákona NRW o posilnení bývania.

Požiadavky na povolenie

Od 1. augusta 2019 vyžaduje povolenie na používanie obytných priestorov na iné účely ako na obytné účely, ako aj na voľné miesto obytných priestorov v meste Aachen. Viac informácií nájdete v najčastejších otázkach mesta.

Registračné povinnosti

Od 1. júla 2022 musíte zobraziť registračné číslo („Wohnraum-Identitätsnummer“) online, ak si chcete prenajať obytný priestor na krátkodobom základe a ste nájomcom alebo vlastníkom. Toto pravidlo platí bez ohľadu na počet dní za kalendárny rok, počas ktorých máte v úmysle krátkodobo prenajať svoje obytné priestory. O identifikačné číslo bývania môžete požiadať prostredníctvom online služby na stavebnom portáli NRW.

Povinnosti týkajúce sa oznámenia

Hostitelia, ktorí prenajímajú priestor na krátkodobom základe, sú povinní nahlásiť obsadenosť najneskôr do 10. dňa po začatí prenájmu. Toto oznámenie je možné vykonať prostredníctvom online služby, prostredníctvom ktorej ste dostali aj identifikačné číslo bývania.

Komerčné ponuky si nemusia uchovávať kalendár obsadenosti.

Povinnosti zobrazovať údaje o spoločnosti

Ak hostíte, môžete namiesto poskytnutia registračného čísla pridať firemné údaje (odtlačok):

• nebytový priestor
• dlhodobý obytný priestor (minimálne tri mesiace)
• krátkodobý obytný priestor, ak nie ste nájomcom alebo vlastníkom priestoru

Možnosť pridať firemné údaje namiesto poskytnutia registračného čísla sa pravidelne vzťahuje na majiteľov firiem, správcovské spoločnosti, penzióny s raňajkami, byty so službami a hotely.

Pokyny na zadanie registračného čísla alebo odtlačku na Airbnb

Ak chcete zadať svoje registračné číslo alebo odtlačok na Airbnb, postupujte podľa nasledujúcich krokov:

Ako zadať registračné číslo (Wohnraum ID) alebo údaje o spoločnosti (odtlačok):

• Prihláste sa do účtu Airbnb.
• Prejdite na „Spravovať ponuky“ a vyberte príslušnú ponuku, ktorá vyžaduje registračné číslo.
• Prejdite na „Zásady a pravidlá“, potom na „Zákony a predpisy“ a zadajte svoje registračné číslo v časti „Predpisy“.
• Zopakujte tento proces pre každú ďalšiu ponuku