Pridajte sa k hostiteľskému klubu: Chcete získať dôverný prístup k novinkám Airbnb, spojiť sa s ostatnými hostiteľmi a získať rady na podporu svojho podnikania? Je to jednoduché – zapojte sa do svojej hostiteľskej komunity a získajte bývanie, zážitky a služby na online domovskej stránke hostiteľských klubov.
Tento článok obsahuje konkrétne informácie o miestnych zákonoch, ktoré sa vzťahujú na ľudí, ktorí hostia svoje bývania v Erlangene. Rovnako ako náš článok o krajine pre Nemecko je vašou povinnosťou overiť a splniť všetky povinnosti, ktoré sa na vás ako hostiteľa vzťahujú. Tento článok môže slúžiť ako východiskový bod alebo miesto, na ktoré sa môžete vrátiť, ak máte otázky, ale nie je vyčerpávajúci a nepredstavuje právne ani daňové poradenstvo. Je dobré skontrolovať, či sú zákony a postupy aktuálne.
Niektoré zákony, ktoré by vás mohli ovplyvniť, sú komplikované. Ak máte otázky týkajúce sa toho, ako sa zákon týka vás a vášho priestoru, obráťte sa na miestneho právneho zástupcu alebo sa obráťte na miestneho právneho zástupcu.
Úrad pre dohľad nad budovou presadzuje predpisy Erlangena, v ktorých sa uvádza, že iné využitie obytných priestorov ako na obytné účely v zásade si vyžaduje povolenie mesta Erlangen. V prípade dovolenkových prenájmov sa požiadavka povolenia uplatňuje len vtedy, ak sa obytné priestory prenajímajú turistom na viac ako 8 týždňov v roku. Predpisy v Erlangene sa vzťahujú výlučne na obytné priestory, ktoré sú podľa predpisov Erlangenu definované ako akýkoľvek priestor v rámci obmedzení mesta, ktorý je objektívne vhodný a objektívne určený na obytné účely. Patria sem firemné apartmány, študentské bývanie a obytné domy.
V predpisoch v Erlangene sa uvádza, že - bez povolenia - nie je povolené používať pre hostí viac ako 50 % podlahovej plochy akéhokoľvek obytného priestoru, ako sú komerčné alebo profesionálne účely, ako sú krátkodobé prenájmy, ako sú krátkodobé prenájmy. Predpisy vám však umožňujú prenajať celé vaše bývanie hosťom na celkovú sumu až osem týždňov za kalendárny rok bez povolenia.
Okrem toho neexistujú žiadne obmedzenia ani povolenia potrebné na prenájom jednotlivých izieb vo svojom vlastnom bývaní, pokiaľ prenajatý priestor nepresahuje 50 % podlahovej plochy vašej nehnuteľnosti.
Ak chcete využiť viac ako 50% podlahovej plochy svojho bydliska na účely, ako je krátkodobý prenájom, alebo chcete prenajať celý obytný priestor turistom na viac ako 8 týždňov v roku, musíte získať povolenie od mesta Erlangen. Toto povolenie sa musí udeliť, ak prevládajúci verejný záujem alebo súkromný záujem, ktorý si zaslúži ochranu pred záujmom o ochranu obytného priestoru, ktorý sa snažia chrániť. Okrem toho môže byť udelený, ak je verejný záujem o zachovanie obytných priestorov kompenzovaný vytvorením náhradného obytného priestoru alebo platby.
Získajte žiadosť o povolenie z webovej lokality mesta Erlangen. Výsledok akejkoľvek žiadosti o povolenie sa vzťahuje aj na právneho nástupcu žiadateľa alebo kohokoľvek, kto preberá ubytovanie.
Ďalšie informácie o predpisoch nájdete na webovej lokalite mesta Erlangen.