Japonská agentúra pre cestovný ruch (JTA) oznámila, že od roku 2021 sa niektoré údaje vrátane počtu rezervovaných pracovných dní automaticky započítajú prostredníctvom integrácie s vládnym riadiacim systémom a súkromným ubytovacím systémom.
Airbnb sa spolu s ďalšími cestovnými agentúrami a platformami, ktoré pôsobia na základe zákona o podnikaní v oblasti súkromného ubytovania, zúčastňuje na tejto systémovej integrácii. Obchodné výsledky ponúk budeme nahlasovať JTA (a miestnym samosprávam prostredníctvom JTA) prostredníctvom tohto systému, ktorý bude založený na oznámení súkromného podnikania v ubytovaní (vrátane výsledkov toho, či bol pobyt v konkrétny dátum, a nie len na celkovom počte pobytov).
V súlade s tým bude spôsob výpočtu na vykazovanie rezervovaných nocí zjednotený pre objekty pôsobiace v súlade so zákonom o podnikaní v oblasti súkromného ubytovania.
Od 1. apríla 2021 budú všetky nové rezervácie v ponukách „oznámeného bydliska“, ktoré fungujú na základe zákona o podnikaní v oblasti súkromného ubytovania, zahrnuté do výpočtu 180 nocí. Bude sa to uplatňovať bez ohľadu na dĺžku pobytu alebo platné vyhlášky. Rezervácie s dátumom príchodu od 1. apríla 2021, ktoré už boli potvrdené, sú zahrnuté aj vo výpočte 180 nocí bez ohľadu na dĺžku rezervácie. Týka sa to všetkých rezervácií v ponuke „oznámené bydlisko“ bez ohľadu na to, na ktorej platforme bola rezervácia vytvorená.
Napríklad: Rezervácia na 60 nocí, ktorá bola rezervovaná 1. januára 2021 s dátumom príchodu 1. apríla 2021, sa bude stále počítať ako 60 z možných 180 rezervovaných nocí a bude poskytnutá spoločnostiam JTA a miestnym úradom.
Od 3. augusta 2021 začneme denne zdieľať aj počet nocí rezervovaných v ponukách „oznámeného bydliska“ na Airbnb.
Od 1. apríla 2021 budú všetky noci rezervované v ponukách „oznámeného bydliska“, ktoré fungujú v súlade so zákonom o súkromnom ubytovaní, zahrnuté do výpočtu limitu 180 nocí bez ohľadu na dĺžku pobytu v jednej rezervácii.
Očakávame, že hostitelia budú naďalej fungovať v súlade so zákonom. Ak systém potvrdí, že ste prekročili 180 nocí, JTA bude tieto informácie zdieľať s miestnymi orgánmi.
V prípade požiadavky miestnych orgánov, na ktorú ste odoslali správu, môžete byť požiadaní o nahlásenie správy a výpočtu rezervovaných nocí. Pre ďalšie informácie kontaktujte priamo JTA.
Okrem toho, v dôsledku tejto systémovej integrácie, ak Airbnb dostane od spoločnosti JTA oznámenie, že ste prekročili 180 nocí, kalendár vašej ponuky na platforme Airbnb môže byť zablokovaný - aj keď vaša ponuka neprekročila 180 nocí na platforme Airbnb.
Áno, všetky rezervácie od 1. apríla 2021 budú zahrnuté do výpočtu 180 nocí bez ohľadu na ich trvanie alebo potvrdenie.
Ak ste napríklad potvrdili rezerváciu 1. januára 2021 na 30 alebo viac nocí s dátumom príchodu od 1. apríla 2021, táto rezervácia bude zahrnutá do 180 nocí. Ak ste už rezerváciu prijali, nezabudnite zodpovedajúcim spôsobom spravovať celkový počet nocí.
Airbnb nemôže poskytnúť právne poradenstvo. Kontaktujte svojho právneho poradcu alebo sa obráťte na telefónne centrum japonskej agentúry pre cestovný ruch.
Možno budete musieť kontaktovať aj spoločnosť JTA, ak chcete vedieť, ako sa vypočíta nočný limit, keď máte viacero čísel oznámení alebo máte viacero ponúk s jedným číslom oznámenia.
Funkcia počítadla nocí je k dispozícii na ovládacom paneli hostiteľstva a zobrazuje celkový počet rezervovaných nocí od 1. apríla do 31. marca nasledujúceho roka. Nezobrazuje celkový počet nocí predchádzajúceho fiškálneho roka.
Upozorňujeme, že ide o funkciu, ktorá pomáha hostiteľom dodržiavať predpisy. Je zodpovednosťou hostiteľa dodržiavať všetky predpisy a táto funkcia nenahrádza zodpovednosť hostiteľa.
Ak máte napríklad viacero ponúk s jedným číslom oznámenia, počítadlo nocí počíta celkový počet nocí každej jednotlivej ponuky a nebude agregovať počet nocí viacerých ponúk s rovnakým číslom oznámenia.
Ak ste potvrdili rezervácie, ktoré budú mať za následok, že vaša ponuka prekročí limit 180 nocí, okamžite kontaktujte svojich hostí a zrušte potrebné rezervácie, aby nedošlo k prekročeniu limitu. Aby ste sa vyhli novým rezerváciám, mali by ste tiež zablokovať kalendár svojej ponuky do 31. marca nasledujúceho roka.
Je vašou povinnosťou dodržiavať ročný limit počtu nocí správou kalendára ponuky. Airbnb nebude môcť zrušiť rezerváciu vo vašom mene ani sa vzdať žiadnych storno poplatkov alebo iných dôsledkov.
Nástroj Nočný limit je k dispozícii len pre ponuky „oznámené bydlisko“, ktoré pôsobia v súlade so zákonom o podnikaní v oblasti súkromného ubytovania.
Nástroj zabráni hostiteľom v prijímaní rezervácií, ktoré celkovo prekročia 180 nocí v kombinácii s existujúcimi a budúcimi rezerváciami od 1. apríla do 31. marca nasledujúceho roka.
Ak dôjde k zrušeniu a výsledný celkový počet nocí je nižší ako 180 nocí, budete môcť potvrdzovať rezervácie v odblokovaných termínoch.
Upozorňujeme, že ide o funkciu, ktorá pomáha hostiteľom dodržiavať predpisy.
Nie. Nástroj s nočným limitom je k dispozícii len pre ponuky „oznámené rezidencie“, ktoré pôsobia v súlade so zákonom o podnikaní v oblasti súkromného ubytovania.
V súčasnosti nie je možné nástroj pre nočný limit prispôsobiť vyhláške každej miestnej samosprávy.
Aby systém mohol presne spočítať noci, ktoré hosť strávil, je potrebné rezerváciu zmeniť na webovej lokalite Airbnb, aby odrážala nový dátum odchodu.
Napríklad, ak si váš hosť rezervoval na 5 nocí, ale po 3 hodine, vy alebo váš hosť budete musieť zmeniť rezerváciu z 5 na 3 noci. Ak tak neurobíte, systém bude predvolene počítať 5 nocí.
Upozorňujeme, že zmeny v rezervácii musia byť vykonané pred dátumom odchodu a že Airbnb nemôže prijať tieto kroky vo vašom mene.
V tejto situácii budete môcť potvrdzovať nové rezervácie na zostávajúce noci, ktoré sú k dispozícii.
Rezerváciu budete musieť zrušiť priamo, pretože je vašou povinnosťou spravovať kalendár ponuky a dodržiavať všetky zákony.
Zistite viac o tom, aké storno poplatky alebo iné dôsledky sa môžu uplatňovať pri zrušení rezervácie. Airbnb v týchto prípadoch nemôže zrušiť rezervácie bez poplatkov a iných následkov.
Celkový počet nocí sa vypočíta počas obdobia fiškálneho roka, ktorý trvá od 1. apríla do 31. marca nasledujúceho roka.
Podľa zákona je jedna noc definovaná ako obdobie medzi poludním určitého dňa a poludním nasledujúceho dňa. Upozorňujeme, že táto definícia sa môže líšiť v závislosti od vašej miestnej vyhlášky.
Je to preto, že vaša ponuka potvrdila rezervácie presahujúce celkovo 180 nocí v aktuálnom fiškálnom roku (od 1. apríla do 31. marca nasledujúceho roka). Keď si všimneme, že vaša ponuka prekročila 180 nocí, vaša ponuka bude zrušená. Vaša ponuka bude automaticky zverejnená 1. apríla nasledujúceho roka.
V súlade so zákonom o podnikaní v súkromnom ubytovaní môžete hostiť len celkovo 180 alebo menej nocí každý fiškálny rok. Upozorňujeme, že po porušení tohto zákona môžete čeliť príkazu na pozastavenie podnikania alebo administratívnym opatreniam alebo môžete niesť trestnú zodpovednosť.
Upozorňujeme, že Airbnb si vyhradzuje právo uplatňovať dôsledky pre hostiteľov, ktorí porušia toto pravidlo.
Podľa zákona o súkromnom ubytovaní sa na každé číslo oznámenia vzťahuje limit 180 nocí.
Napríklad, ak máte dve spálne (A a B) a máte rezerváciu na spálňu A v pondelok a rezervácie pre spálňu A a spálňu B v utorok, znamená to, že na vaše číslo oznámenia sa vzťahovali 2 zo 180 nocí.
Na platforme Airbnb však vypočítavame celkový počet nocí na základe každej ponuky, pretože náš systém nemôže počítať celkové noci na základe každého čísla oznámenia.
Airbnb nemôže poskytnúť právne poradenstvo. Ak máte právne otázky, obráťte sa na svojho právneho poradcu alebo sa obráťte na telefónne centrum JTA.
Áno. Keď celkový počet nocí dosiahne 150 nocí, pošleme vám pripomienku. Uistite sa, že podľa toho spravujete kalendár svojej ponuky a že neprekračujete ročný limit počtu nocí.
Keď vaša ponuka prekročí 180 nocí, bude odstránená.
Upozorňujeme, že Airbnb si vyhradzuje právo uplatňovať dôsledky pre hostiteľov, ktorí porušia toto pravidlo.
Áno, ale váš hosť bude musieť súhlasiť s navrhovanými zmenami. V opačnom prípade budete musieť rezerváciu zrušiť a môžu sa účtovať poplatky alebo iné dôsledky.
Zistite viac o zmene rezervácie a o tom, aké poplatky alebo iné dôsledky sa môžu uplatňovať pri zrušení rezervácie.
Áno. Vaša ponuka bude automaticky znovu zverejnená od 1. apríla nasledujúceho roka a budete môcť prijímať budúce rezervácie (pokiaľ nepodliehate dodatočným obmedzeniam z dôvodu porušenia našich podmienok poskytovania služby).
Nie, takéto rezervácie nebudete môcť potvrdzovať.
Áno. Rezervácie môžete potvrdiť s dátumom príchodu 1. apríla nasledujúceho roka a po ňom.
Ak dôjde k zrušeniu rezervácie, vaša ponuka bude automaticky znovu zverejnená.